Datum: 26.02.2025
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Erlebachsaal in der Paartalhalle
Gremium: Bau- und Werkausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 19:50 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:50 Uhr bis 20:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bauleitplanung der Stadt Friedberg; Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 95 für das Gebiet östlich und westlich der Friedberger Ach
2 Prüfung von Baugesuchen
2.1 BV 09/25 Antrag auf Vorbescheid für die Errichtung eines Doppelhauses in der Münchner Straße 28 a
2.2 BV 10/25 Änderung des Hauptdaches von Sattel- zu Pultdach und Überdachung des Mistplatzes an der Hochstraße
2.3 BV 07/25 An- und Umbau eines Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhauses in der Büchelstraße 9
2.4 BV 11/25 Errichtung und Erweiterung der bestehenden Kelleraußentreppe zu einem Kaltwintergarten und Anbau einer Eingangsüberdachung in der Zugspitzstraße 13
2.5 BV 12/25 Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses in der Vdk-Straße 9 c
2.6 BV 23/23 Umbau, Nutzungsänderung und Aufstockung eines Mehrfamilienhauses in der Bahnhofstraße 68
3 Bekanntgaben
4 Anfragen
5 Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift (öffentl. Teil)

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1. Bauleitplanung der Stadt Friedberg; Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 95 für das Gebiet östlich und westlich der Friedberger Ach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö beschließend 1

Beschluss

Es werden keine weiteren Einwendungen oder Anregungen zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 95 für das Gebiet östlich und westlich der Friedberger Ach erhoben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0

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2. Prüfung von Baugesuchen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö 2
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2.1. BV 09/25 Antrag auf Vorbescheid für die Errichtung eines Doppelhauses in der Münchner Straße 28 a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö beschließend 2.1

Beschluss

Dem Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Doppelhauses wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Die Grundstücksteilungen sowie die Sicherung der Grunddienstbarkeiten im Grundbuch sind zur Baugenehmigung nachzuweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0

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2.2. BV 10/25 Änderung des Hauptdaches von Sattel- zu Pultdach und Überdachung des Mistplatzes an der Hochstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö beschließend 2.2

Beschluss

Der Änderung des Hauptdaches von Stall 1 von Sattel- zu Pultdach im Bereich der Stromleitung und der Überdachung des Mistplatzes wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0

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2.3. BV 07/25 An- und Umbau eines Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhauses in der Büchelstraße 9

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö beschließend 2.3

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird für den An- und Umbau eines Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0

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2.4. BV 11/25 Errichtung und Erweiterung der bestehenden Kelleraußentreppe zu einem Kaltwintergarten und Anbau einer Eingangsüberdachung in der Zugspitzstraße 13

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö beschließend 2.4

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird die erforderliche Befreiung zur Überschreitung der im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenze zur Errichtung eines Kaltwintergartens um ca. 1 m erteilt.
Dem Bauvorhaben wird die erforderliche Befreiung von § 5 Abs.1 des Bebauungsplanes Nr. 4 „Südlich der Schulstraße zwischen Schlesier- und Zugspitzstraße“ zur Errichtung eines Kaltwintergartens mit einer Dachneigung von ca. 4° erteilt.
Dem Bauvorhaben wird die erforderliche Befreiung von § 5 Abs. 2 des Bebauungsplanes Nr. 4 „Südlich der Schulstraße zwischen Schlesier- und Zugspitzstraße“ zur Errichtung eines Kaltwintergartens mit einem Glasdach erteilt.
Dem Bauvorhaben zur Errichtung und Erweiterung der bestehenden Kelleraußentreppe zu einem Kaltwintergarten und Anbau einer Eingangsüberdachung wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0

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2.5. BV 12/25 Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses in der Vdk-Straße 9 c

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö beschließend 2.5

Beschluss

Der Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0

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2.6. BV 23/23 Umbau, Nutzungsänderung und Aufstockung eines Mehrfamilienhauses in der Bahnhofstraße 68

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö beschließend 2.6

Beschluss

Dem Bauvorhaben wir der erforderlichen Befreiung von Nr. 4 des Bebauungsplanes Nr. 6 „Nördlich der Bahnhofstraße“ zur Erhöhung des Kniestocks ab Obergeschossdecke mit 0,83 m zugestimmt.
Der Abweichung der Garagengesamtlängen von 20,82 m an den Grundstücksgrenzen bezüglich der Überschreitung der Länge der Abstandsflächentiefe von 15 m wird zugestimmt.
Der Abweichung der Überlappung der Abstandsflächen mit 6,92 m² von der Bestandsgarage zum Wohnhaus wird zugestimmt.
Dem Bauvorhaben zum Umbau, Nutzungsänderung und Aufstockung eines Mehrfamilienhauses wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0

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3. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö 3
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4. Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö 4
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5. Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift (öffentl. Teil)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 51. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 26.02.2025 ö beschließend 5

Beschluss

Die Niederschrift der letzten Sitzung vom 06.02.2025 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0

Datenstand vom 31.03.2025 13:08 Uhr