Datum: 10.11.2009
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Rathaus, großer Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 06.10.2009
3 Bauleitplanung
4 Bauvoranfragen
5 Bauanträge
4.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage und Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 2164/4 Gem. Kolbermoor, Am Gangsteig 6
5.1 Abbruch und Wiederaufbau des bestehenden Rückgebäudes sowie Anhebung des bestehenden Dachstuhls und Errichtung einer Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 718/20 Gem. Kolbermoor, Filzenstr.30
5.2 Anbau eines Balkons und eines Wintergartens am bestehenden Anwesen Aiblinger Str. 24 a auf Fl.Nr. 667/4 Gem. Kolbermoor
5.3 Umbau der bestehenden Wohneinheit zur behindertengerechten Wohnung im EG, Anbau einer Garage mit Wintergarten, Erweiterung der bestehenden Wohneinheit im DG im Anwesen Obere Mangfallstraße 9, Fl.Nr.1357 Gem. Kolbermoor
3.2 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 "Glasberg/Peter-Rosegger-Straße" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 747/44 Gem. Kolbermoor, Gottfried-Keller-Str.6, Beschluss zur Einleitung des Änderungsverfahrens
5.4 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 593/17/Teil Gem. Kolbermoor, Bergsiedlung 6 a
5.5 Umbau, Sanierung und Nutzungsänderung eines als Wohnheim genutzten ehemaligen Hotels auf dem Grundstück Fl.Nr. 1384/3 Gem. Kolbermoor, Brückenstr.28
3.1 Bebauungsplan Nr. 64 "Am Graben-West" als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB; Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und Benachrichtigung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs.2 BauGB, Abwägung, Satzungsbeschluss
4.2 Erweiterung eines Wohngebäudes auf dem Grundstück Fl.Nr. 1658/46 Gem. Pang, Dr.-Thann - Str. 7
3.4 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 42 "Pullach-Süd" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1005/3 Gem. Kolbermoor; Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Benachrichtigung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB; Abwägung; Satzungsbeschluss
5.6 Nutzungsänderung von Räumen einer ehem. Sauna als Praxis für eine Heilpraktikerin auf dem Grundstück Fl.Nr. 1384/6,1384/13 Gem. Kolbermoor, Brückenstr. 20
2.1 Gemeinde Großkarolinenfeld-Bebauungsplan "Efeustraße" mit Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren-Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs.2 BauGB
3.3 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 "Rechts der Mangfall" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr.1333/16 und 1333/8 Gem. Kolbermoor, Obere Breitensteinstr. 10 - Ergebnis der öffentlichen Auslegung (§ 3 Abs.2 BauGB) und Benachrichtigung der Behörden und Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 2 BauGB), Abwägung, Satzungsbeschluss
5.7 Tektur zur Baugenehmigung vom 24.06.2009 - Errichtung eines DH auf dem Grundstück Fl.Nr. 758/34 Gem. Kolbermoor, Dismas-Reheis-Str. 27 und 27 a
2 Vorberatung der Stadtratssitzung am 25.11.2009

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1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 06.10.2009

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö 1
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3. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö 3
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4. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö 4
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5. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö 5
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4.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage und Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 2164/4 Gem. Kolbermoor, Am Gangsteig 6

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu der Bauvoranfrage. Das Grundstück Fl.Nr. 2164/15 Gem. Kolbermoor (Straßenteilstück) ist an die Stadt abzutreten. . Die Zufahrt und die Verlegung und Belassung von Leitungen über das Grundstück Fl.Nr. 2164/2 Gem. Kolbermoor ist dinglich und faktisch zu sichern.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.1. Abbruch und Wiederaufbau des bestehenden Rückgebäudes sowie Anhebung des bestehenden Dachstuhls und Errichtung einer Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 718/20 Gem. Kolbermoor, Filzenstr.30

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 5.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.2. Anbau eines Balkons und eines Wintergartens am bestehenden Anwesen Aiblinger Str. 24 a auf Fl.Nr. 667/4 Gem. Kolbermoor

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 5.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben.
Hinweis an das Landratsamt: Wintergarten und Balkon werden zur Grenze zum südlich gelegenen Grundstück Fl.Nr. 667 Gem. Kolbermoor errichtet. Die Nachbarunterschrift liegt vor. In eigener Zuständigkeit bitten wir zu prüfen, ob das Vorhaben bauordnungsrechtlich den gesetzlichen Bestimmungen entspricht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.3. Umbau der bestehenden Wohneinheit zur behindertengerechten Wohnung im EG, Anbau einer Garage mit Wintergarten, Erweiterung der bestehenden Wohneinheit im DG im Anwesen Obere Mangfallstraße 9, Fl.Nr.1357 Gem. Kolbermoor

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 5.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben und zur isolierten Befreiung (Überschreiten der südlichen Baugrenze um 2 m). Für die im DG neu entstehende Wohneinheit sind nach der geltenden städtischen Stellplatzsatzung zusätzlich 2 Stellplätze nachzuweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 "Glasberg/Peter-Rosegger-Straße" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 747/44 Gem. Kolbermoor, Gottfried-Keller-Str.6, Beschluss zur Einleitung des Änderungsverfahrens

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 3.2

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Glasberg/Peter-Rosegger-Str.“ im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 747/44 Gem. Kolbermoor (Gottfried-Keller-Straße 6) auf der Grundlage des Bebauungsplanentwurfs vom Juli 2009 einzuleiten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5.4. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 593/17/Teil Gem. Kolbermoor, Bergsiedlung 6 a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 5.4

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben im beantragten Umfang und zur isolierten Befreiung hinsichtlich des Garagenstandorts.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.5. Umbau, Sanierung und Nutzungsänderung eines als Wohnheim genutzten ehemaligen Hotels auf dem Grundstück Fl.Nr. 1384/3 Gem. Kolbermoor, Brückenstr.28

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 5.5

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.1. Bebauungsplan Nr. 64 "Am Graben-West" als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB; Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und Benachrichtigung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs.2 BauGB, Abwägung, Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 3.1

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt den Bebauungsplan Nr. 64 „Am Graben West“ in der Fassung vom 10.11.2009 als Satzung nach § 10 Abs. 1 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.2. Erweiterung eines Wohngebäudes auf dem Grundstück Fl.Nr. 1658/46 Gem. Pang, Dr.-Thann - Str. 7

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 4.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu der Umnutzung und Erweiterung des Nebengebäudes im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 42 "Pullach-Süd" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1005/3 Gem. Kolbermoor; Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Benachrichtigung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB; Abwägung; Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 3.4

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 42 „Pullach-Süd“ im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1005/3 Gem. Kolbermoor auf der Grundlage des Bebauungsplanänderungsentwurfs vom August 2009 als Satzung nach § 10 Abs. 1 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.6. Nutzungsänderung von Räumen einer ehem. Sauna als Praxis für eine Heilpraktikerin auf dem Grundstück Fl.Nr. 1384/6,1384/13 Gem. Kolbermoor, Brückenstr. 20

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 5.6

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Nutzungsänderung im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.1. Gemeinde Großkarolinenfeld-Bebauungsplan "Efeustraße" mit Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren-Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs.2 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Vorberatend 2.1
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3.3. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 "Rechts der Mangfall" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr.1333/16 und 1333/8 Gem. Kolbermoor, Obere Breitensteinstr. 10 - Ergebnis der öffentlichen Auslegung (§ 3 Abs.2 BauGB) und Benachrichtigung der Behörden und Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 2 BauGB), Abwägung, Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 3.3

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 „Rechts der Mangfall“ im Bereich der Grundstücke Fl.Nr. 1333/16 und 1333/8 Gem. Kolbermoor, Obere Breitensteinstraße 10, auf der Grundlage des Bebauungsplanänderungsentwurfs in der Fassung vom 08.09.2009 einschließlich des heutigen Diskussionsstands als Satzung nach § 10 Abs. 1 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5.7. Tektur zur Baugenehmigung vom 24.06.2009 - Errichtung eines DH auf dem Grundstück Fl.Nr. 758/34 Gem. Kolbermoor, Dismas-Reheis-Str. 27 und 27 a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 5.7

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Abweichung im beantragten Umfang mit der Maßgabe, dass das DG unter Vollgeschoss bleibt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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2. Vorberatung der Stadtratssitzung am 25.11.2009

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 10.11.2009 ö Beschließend 2