Datum: 28.04.2015
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 24.03.2015
2 Bauleitplanung der Nachbargemeinden; Stadt Rosenheim - Bebauungsplan Nr. 138 "Am Oberfeld" - 03. Änderung; Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 i. V. mit § 4a Abs. 2 BauGB parallel zur öffentlichen Auslegung
3 Vorberatung der Stadtratssitzung
3.1 Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren Nr. 71 "Untere Mangfallstraße", Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange; Würdigung, Billigungs-und Auslegungsbeschluss
4 Bauleitplanung
4.1 Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 "Südlich der Staatsstraße" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1510/4 Gem. Kolbermoor, Königsseestr.44 - Änderungsbeschluss -
5 Bauvoranfragen
5.1 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung von 2 Einfamilienhäusern mit Garagen und Teilabbruch von Bestandsgebäuden auf dem Grundstück Fl.Nr.1616/4 Gem. Kolbermoor, Austr. 21
5.2 Bauvoranfrage - Neubau einer Lagerhalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 2636 und 2637/10 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße
6 Bauanträge
6.1 Errichtung einer Logistikhalle auf dem Grundstück Fl.Nr.1407/4 und 1411/23 Gem. Kolbermoor, Dr. Max-Hofmann-Straße
6.2 Bauantrag mit Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr.59 "Franz-Sperber-Strraße" -Errichtung eines Carports auf dem Grundstück Fl.Nr. 2692/2 Gem. Kolbermoor, Franz-Sperber-Str. 3a
6.3 Antrag auf Nutzungsänderung eines Stehausschanks in eine Spielhalle im Anwesen Schuhmannstr. 2 auf Fl.Nr. 142 Gem. Kolbermoor

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1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 24.03.2015

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö 1
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2. Bauleitplanung der Nachbargemeinden; Stadt Rosenheim - Bebauungsplan Nr. 138 "Am Oberfeld" - 03. Änderung; Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 i. V. mit § 4a Abs. 2 BauGB parallel zur öffentlichen Auslegung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö Beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss erhebt gegen die 03. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 138 „Am Oberfeld“ keine Einwände.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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3. Vorberatung der Stadtratssitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö Vorberatend 3
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3.1. Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren Nr. 71 "Untere Mangfallstraße", Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange; Würdigung, Billigungs-und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö 3.1
Hauptausschuss 1504. Hauptausschuss 06.05.2015 ö 2.2
Stadtrat 1505. Stadtrat 13.05.2015 ö Beschließend 3
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4. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö 4
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4.1. Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 "Südlich der Staatsstraße" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1510/4 Gem. Kolbermoor, Königsseestr.44 - Änderungsbeschluss -

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 „Südlich der Staatsstraße“ im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1510/4 Gem. Kolbermoor auf der Grundlage des Bebauungsplanänderungsentwurfes vom 28.04.2015.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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5. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö 5
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5.1. Antrag auf Vorbescheid - Errichtung von 2 Einfamilienhäusern mit Garagen und Teilabbruch von Bestandsgebäuden auf dem Grundstück Fl.Nr.1616/4 Gem. Kolbermoor, Austr. 21

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö Beschließend 5.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Bauvoranfrage nur zur Errichtung des unter 2. angefragten Einfamilienhauses unter Einbeziehung des Bestandsgebäudes (GR max. 65 m², WH max. 4,8 m, Satteldach DN max. 26°) bei Erhalt des bestehenden Wohnzimmeranbaus (GR 32 m²) auf dem Flurstück 1616/4 Nord als Ersatz für ein abzubrechendes Gebäude.
Abstimmung:                                                                                Ja/Nein
                                                                                       6/0
Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen  zum Neubau (Bauvoranfrage in den Ziffern 1. Und 3) nicht.
Abstimmung:                                                                                Ja/Nein
                                                                                       5/1

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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5.2. Bauvoranfrage - Neubau einer Lagerhalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 2636 und 2637/10 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö Beschließend 5.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu der Bauvoranfrage im beantragten Umfang mit dem Hinweis an das Landratsamt Rosenheim, dass die Erschließung der geplanten Lagerhalle über Osten zu erfolgen hat.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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6. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö 6
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6.1. Errichtung einer Logistikhalle auf dem Grundstück Fl.Nr.1407/4 und 1411/23 Gem. Kolbermoor, Dr. Max-Hofmann-Straße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö Beschließend 6.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben und zur beantragten isolierten Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes (WH 6,65, Baugrenze Ost Überschreitung um 1,10 m auf eine Länge von 30,20 m).
Das Ergebnis der schalltechnischen Untersuchung der Ing. GmbH C. Hentschel Consult vom 26.03.2015 ist als Auflage zum Immissionsschutz in die Baugenehmigung aufzunehmen.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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6.2. Bauantrag mit Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr.59 "Franz-Sperber-Strraße" -Errichtung eines Carports auf dem Grundstück Fl.Nr. 2692/2 Gem. Kolbermoor, Franz-Sperber-Str. 3a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö Beschließend 6.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben im beantragten Umfang und zur isolierten Befreiung von der im Bebauungsplan Nr. 59 „Franz-Sperber-Straße“ festgesetzten Umgrenzung von Flächen für Garagen.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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6.3. Antrag auf Nutzungsänderung eines Stehausschanks in eine Spielhalle im Anwesen Schuhmannstr. 2 auf Fl.Nr. 142 Gem. Kolbermoor

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 28.04.2015 ö Beschließend 6.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag auf Nutzung des Stehausschanks in Spielhalle nicht.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

Datenstand vom 05.05.2015 09:45 Uhr