Datum: 06.10.2015
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:40 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 08.09.2015
2 Vorberatung der Stadtratssitzung
2.1 Bebauungsplan Nr. 3 a "Peter-Rosegger-/Friedrich-Hebbel-Straße" und Änderung des FNP im Parallelverfahren, Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit nach §§ 3 und 4 Abs.1 BauGB, Würdigung, Billigungsbeschluss
3 Bauleitplanung
3.1 Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 "Kolbermoor a. d. Flurstraße", im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 693/28 Gem. Kolbermoor, Bergsiedlung 16 - Änderungsbeschluss
3.2 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 "Südlich der Staatsstraße" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1473/13 Gem. Kolbermoor, Königsseestr. 1 - Ergebnis der Öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung der Behörden uns sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs.2 BauGB, Abwägung, Satzungsbeschluss
4 Bauvoranfragen
4.1 Bauvoranfrage -Sanierung und Teilabbruch und Wiederaufbau des Anwesens Untere Mangfallstraße 1 auf dem Grundstück Fl.Nr. 1395 Gem. Kolbermoor -
4.2 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung einer Baumschule auf den Grundstücken Fl.Nrn. 580/3, 582 und 520 Gem. Harthausen, Aiblinger Str. 56
4.3 Umnutzung von bestehenden Räumen im Anwesen Albert - Schalper-Straße 11 auf dem Grundstück Fl.Nr. 1462/3 Gem. Kolbermoor als Kaffeerösterei
5 Bauanträge
5.1 Umnutzung einer Teilfläche des Getränkemarktes in eine Backstube mit Cafe, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1339/3 Gem. Kolbermoor, Zugspitzstraße 32
5.2 Errichtung eines MFH mit 4 WE, 2 Doppelparkgaragen (Duplex) und 4 KFZ-Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 686 Gem. Kolbermoor, Friedrich-Ebert-Straße 17
5.3 Aufstockung und energetische Sanierung der östlichen Produktionshalle zur Errichtung von Büros und einer Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 655/10 Gem. Kolbermoor, Aiblinger Straße 36
5.4 Aufstockung des Anwesens Am Markholz 14 auf dem Grundstück Fl.Nr.2723/5 Gem. Pang

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1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 08.09.2015

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö 1
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2. Vorberatung der Stadtratssitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Vorberatend 2
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2.1. Bebauungsplan Nr. 3 a "Peter-Rosegger-/Friedrich-Hebbel-Straße" und Änderung des FNP im Parallelverfahren, Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit nach §§ 3 und 4 Abs.1 BauGB, Würdigung, Billigungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Vorberatend 2.1
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3. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö 3
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3.1. Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 "Kolbermoor a. d. Flurstraße", im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 693/28 Gem. Kolbermoor, Bergsiedlung 16 - Änderungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Beschließend 3.1

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die Änderung des Bebauungsplanes Nr.1 „Kolbermoor a.d. Flurstraße“ im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 693/28 Gem. Kolbermoor, Bergsiedlung 16 auf der Grundlage des Bebauungsplanänderungsentwurfes vom 24.09.2015 unter Einbeziehung des Diskussionsstandes .

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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3.2. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 "Südlich der Staatsstraße" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1473/13 Gem. Kolbermoor, Königsseestr. 1 - Ergebnis der Öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung der Behörden uns sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs.2 BauGB, Abwägung, Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Beschließend 3.2

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 „Südlich der Staatsstraße“ im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1473/13 Gem. Kolbermoor, Königsseestr. 1 auf der Grundlage des Bebauungsplanänderungsentwurfes in der Fassung vom 22.09.2015 als Satzung nach § 10 Abs. 1 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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4. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö 4
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4.1. Bauvoranfrage -Sanierung und Teilabbruch und Wiederaufbau des Anwesens Untere Mangfallstraße 1 auf dem Grundstück Fl.Nr. 1395 Gem. Kolbermoor -

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Bauvoranfrage im beantragten Umfang.
Hinweis an das Landratsamt: Bauordnungsrechtliche Belange (z.B. Abstandsflächen) sind von der Bauabteilung des LRA in eigener Zuständigkeit zu prüfen.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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4.2. Antrag auf Vorbescheid - Errichtung einer Baumschule auf den Grundstücken Fl.Nrn. 580/3, 582 und 520 Gem. Harthausen, Aiblinger Str. 56

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Beschließend 4.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Bauvoranfrage, hinsichtlich der Punkte 1,2 und 4. Das gemeindliche Einvernehmen zu den Punkten 3 und 5 wird nicht erteilt.
Im Baugenehmigungsverfahren ist ein Stellplatznachweis vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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4.3. Umnutzung von bestehenden Räumen im Anwesen Albert - Schalper-Straße 11 auf dem Grundstück Fl.Nr. 1462/3 Gem. Kolbermoor als Kaffeerösterei

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Beschließend 4.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur beantragten Nutzungsänderung in Rösterei mit Verkostung (keine Gastronomie) . Hinweis an das Landratsamt: Die Immissionsschutzbehörde ist zu beteiligen.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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5. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö 5
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5.1. Umnutzung einer Teilfläche des Getränkemarktes in eine Backstube mit Cafe, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1339/3 Gem. Kolbermoor, Zugspitzstraße 32

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Beschließend 5.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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5.2. Errichtung eines MFH mit 4 WE, 2 Doppelparkgaragen (Duplex) und 4 KFZ-Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 686 Gem. Kolbermoor, Friedrich-Ebert-Straße 17

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Beschließend 5.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang nicht, da der Stellplatzbedarf – einschließlich des Nachweises sich nicht in die Umgebungsbebauung einfügt und nicht schlüssig dargestellt wird. Die Möglichkeit der Stellplatzablöse und Abweichung von der Stellplatzsatzung wird jedoch in Aussicht gestellt.
Hinweis an das Landratsamt: Die Einhaltung der Abstandsflächen ist vom Landratsamt zu prüfen.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig abgelehnt

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5.3. Aufstockung und energetische Sanierung der östlichen Produktionshalle zur Errichtung von Büros und einer Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 655/10 Gem. Kolbermoor, Aiblinger Straße 36

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 08.09.2015 ö Beschließend 4.1
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Beschließend 5.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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5.4. Aufstockung des Anwesens Am Markholz 14 auf dem Grundstück Fl.Nr.2723/5 Gem. Pang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 06.10.2015 ö Beschließend 5.4

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

Datenstand vom 15.10.2015 09:57 Uhr