Datum: 20.06.2017
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:40 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 23.05.2017
2 Bauleitplanung
2.1 01. Änderung gemäß dem vereinfachten Verfahren nach § 13 Abs. 2 Satz 1 Nrn. 2 und 3 BauGB zur Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung "Am Föhrenweg"; Änderungsbeschluss, Billigungs- und Auslegungsbeschluss
2.2 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 "Östlich der Filzenstraße", im Bereich der Grundstücke Fl.Nrn. 717/9 und 717/48 je Gem. Kolbermoor, Anemonenstraße - Änderungsbeschluss; Billigungs- und Auslegungsbeschluss
2.3 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 30 "Pullach - Kern", im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1120/5 Gem. Kolbermoor, Anton-Fahrner-Straße 18 - Änderungsbeschluss; Billigungs- und Auslegungsbeschluss
2.4 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 66 "Am Graben Ost", im Bereich der Grundstücke Fl.Nrn. 2163/53 und 2163/95 je Gem. Kolbermoor, Schlesierstraße - Änderungsbeschluss; Billigungs- und Auslegungsbeschluss
2.5 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 "Südlich der Staatsstraße", im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1508/2 Gem. Kolbermoor, Forststraße 4 - Ergebniss der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB; Abwägung, Satzungsbeschluss
2.6 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 "Rechts der Mangfall - GE an der Zugspitzstraße" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1327/4 gem. Kolbermoor, Spitzsteinstraße 1 - Ergebnis der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB - Abwägung, Satzungsbeschluss
2.7 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 25 "Westlich der Carl-Jordan-Straße", im Bereich der Grundstücke Fl.Nrn. 1407/4, 1411/3 und 1411/23 Gem. Kolbermoor, Carl-Jordan-Straße 10 und 12 - Ergebnis der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB - Abwägung; Satzungsbeschluss
3 Bauanträge
3.1 Neubau eines EFH mit Garage und Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 761 Gem. Kolbermoor, Föhrenweg 1a
3.2 Ausbau des Dachgeschosses und Anbau einer Stahlaußentreppe EG bis DG auf dem Grundstück Fl.Nr. 2498/4 Gem. Pang, Jägerstr. 9
3.3 Sanierung und Schließung der bestehenden Loggia inklusive der Sanierung des bestehenden Daches, Abbruch der bestehenden Garage sowie des bestehenden Holzschuppens und Neubau eines Carports auf dem Grundstück Fl.Nr. 84 Gem. Kolbermoor, Flurstraße 5
3.4 Umbau, Modernisierung und Erweiterung eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses mit 2 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten und Errichtung eines Staffelgeschosses mit 2 zusätzlichen Wohneinheiten auf dem Grundstück Fl.Nr. 157 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße 10
3.5 Errichtung von 3 Garagen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1658/23 Gem. Kolbermoor, Dr.-Thann-Straße 1
3.6 Neubau eines DH mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 758/3 T Gem. Kobermoor (Haus Ost), Rudolf-Hausenblas-Straße
3.7 Neubau eines DH mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 758/3 T Gem. Kobermoor (Haus West), Rudolf-Hausenblas-Straße
3.8 Neubau eines Showrooms für die Marken Jaguar und Land Rover und Nutzungsänderung einer bestehenden Aufbereitung zu einer Werkstatt auf den Grundstücken Fl.Nrn. 2633, 2633/1 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Str. 53, 59, 61
4 Vergaben
4.1 Jahnstraße u. Wilhelm-Zerr-Straße / Mündung Sepp-Straßberger-Straße Vergabe Deckschichterneuerung Teilbereiche
4.2 Vergabe Bauleistungen - Gewerke Bodenbelag, Straßenbau - BV Sanierung von Bippen Str.12-14f
4.3 Umgestaltung Karl-Daniels-Platz Vergabe Straßen- und Landschaftsbauarbeiten

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1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 23.05.2017

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö 1
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2. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö 2
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2.1. 01. Änderung gemäß dem vereinfachten Verfahren nach § 13 Abs. 2 Satz 1 Nrn. 2 und 3 BauGB zur Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung "Am Föhrenweg"; Änderungsbeschluss, Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 2.1

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die vereinfachte Änderung der Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung „Am Föhrenweg“ in der Fassung vom 02.06.2017. Die Verwaltung wird beauftragt, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.2. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 "Östlich der Filzenstraße", im Bereich der Grundstücke Fl.Nrn. 717/9 und 717/48 je Gem. Kolbermoor, Anemonenstraße - Änderungsbeschluss; Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 2.2

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die 02. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 „Östlich der Filzenstraße“, im Bereich der Grundstücke Fl.Nrn. 717/9 und 717/48 je Gem. Kolbermoor auf der Grundlage des Änderungsentwurfes vom 04.06.2017.
Die Verwaltung wird beauftragt, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.3. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 30 "Pullach - Kern", im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1120/5 Gem. Kolbermoor, Anton-Fahrner-Straße 18 - Änderungsbeschluss; Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 2.3

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die 07. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 30 „Pullach – Kern“ im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1120/5 Gem. Kolbermoor auf der Grundlage des Bebauungsplanänderungsentwurfes vom 16.05.2017. Die Verwaltung wird beauftragt, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.4. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 66 "Am Graben Ost", im Bereich der Grundstücke Fl.Nrn. 2163/53 und 2163/95 je Gem. Kolbermoor, Schlesierstraße - Änderungsbeschluss; Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 2.4

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die 01. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 66 „Am Graben Ost“ im Bereich der beiden Grundstücke Fl.Nrn. 2163/53 und 2163/95 je Gem. Kolbermoor auf der Grundlage des Änderungsentwurfes vom Mai 2017.
Die Verwaltung wird beauftragt, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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2.5. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 "Südlich der Staatsstraße", im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1508/2 Gem. Kolbermoor, Forststraße 4 - Ergebniss der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB; Abwägung, Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 2.5

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt, unter Einbeziehung der heutigen Abwägung und Diskussion, die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 „Südlich der Staatsstraße“, im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1508/2 Gem. Kolbermoor als Satzung gemäß § 10 Abs. 1 BauGB. Die Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses ist vorzubereiten, die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 „Südlich der Staatsstraße“, im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1508/2 Gem. Kolbermoor tritt mit der Bekanntmachung nach § 10 Abs. 3 Satz 4 BauGB in Kraft.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.6. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 "Rechts der Mangfall - GE an der Zugspitzstraße" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1327/4 gem. Kolbermoor, Spitzsteinstraße 1 - Ergebnis der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB - Abwägung, Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 2.6

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt, unter Einbeziehung der heutigen Abwägung, die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 „Rechts der Mangfall – GE an der Zugspitzstraße“, im Bereich des Grundstückes Fl.Nr. 1327/4 Gem. Kolbermoor, als Satzung gemäß § 10 Abs. 1 BauGB.
Die Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses ist vorzubereiten, die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 „Rechts der Mangfall – GE an der Zugspitzstraße“ tritt mit der Bekanntmachung nach § 10 Abs. 3 Satz 4 BauGB in Kraft.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.7. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 25 "Westlich der Carl-Jordan-Straße", im Bereich der Grundstücke Fl.Nrn. 1407/4, 1411/3 und 1411/23 Gem. Kolbermoor, Carl-Jordan-Straße 10 und 12 - Ergebnis der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB - Abwägung; Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 2.7

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt, unter Einbeziehung der heutigen Abwägung und Diskussion , die 06. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 25 „Westlich der Carl-Jordan-Straße“, im Bereich der Grundstücke Fl.Nrn. 1407/4, 1411/3 und 1411/23 je Gem. Kolbermoor in der Fassung vom 22.05.2017 als Satzung gemäß § 10 Abs. 1 BauGB. Die Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses ist vorzubereiten, die 06. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 25 „Westlich der Carl-Jordan-Straße“ tritt mit der Bekanntmachung nach § 10 Abs. 3 Satz 4 BauGB in Kraft.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö 3
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3.1. Neubau eines EFH mit Garage und Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 761 Gem. Kolbermoor, Föhrenweg 1a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 3.1

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.2. Ausbau des Dachgeschosses und Anbau einer Stahlaußentreppe EG bis DG auf dem Grundstück Fl.Nr. 2498/4 Gem. Pang, Jägerstr. 9

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 3.2

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Bauvorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.3. Sanierung und Schließung der bestehenden Loggia inklusive der Sanierung des bestehenden Daches, Abbruch der bestehenden Garage sowie des bestehenden Holzschuppens und Neubau eines Carports auf dem Grundstück Fl.Nr. 84 Gem. Kolbermoor, Flurstraße 5

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 3.3

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang
Hinweis an das Landratsamt Rosenheim: Bauordnungsrechtliche Belange wie z. B. Abstandsflächenrecht sind in eigener Zuständigkeit zu überprüfen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.4. Umbau, Modernisierung und Erweiterung eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses mit 2 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten und Errichtung eines Staffelgeschosses mit 2 zusätzlichen Wohneinheiten auf dem Grundstück Fl.Nr. 157 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße 10

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 3.4

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor folgt dem Vorschlag der Verwaltung. Der Ablösevertrag ist gegenüber dem Bauherrn vorzubereiten. Das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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3.5. Errichtung von 3 Garagen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1658/23 Gem. Kolbermoor, Dr.-Thann-Straße 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 3.5

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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3.6. Neubau eines DH mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 758/3 T Gem. Kobermoor (Haus Ost), Rudolf-Hausenblas-Straße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 3.6

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang nicht, da die Baugrenze durch die Balkone und dadurch auch die max. zulässige Grundfläche des Gebäudes überschritten wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.7. Neubau eines DH mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 758/3 T Gem. Kobermoor (Haus West), Rudolf-Hausenblas-Straße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 3.7

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang nicht, da die Baugrenze durch die Balkone und dadurch auch die max. zulässige Grundfläche des Gebäudes überschritten wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.8. Neubau eines Showrooms für die Marken Jaguar und Land Rover und Nutzungsänderung einer bestehenden Aufbereitung zu einer Werkstatt auf den Grundstücken Fl.Nrn. 2633, 2633/1 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Str. 53, 59, 61

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 3.8

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang nicht. Die Zu- und Abfahrtssituation gilt es in einem eigenen Plan (Freiflächengestaltungsplan) nachzuweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Vergaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö 4
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4.1. Jahnstraße u. Wilhelm-Zerr-Straße / Mündung Sepp-Straßberger-Straße Vergabe Deckschichterneuerung Teilbereiche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Auftrag wird an die Fa. Hans Holzner Baugesellschaft mbH & Co. KG zum Angebotspreis von 116.005,44 € vergeben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.2. Vergabe Bauleistungen - Gewerke Bodenbelag, Straßenbau - BV Sanierung von Bippen Str.12-14f

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 4.2

Beschluss

Der Bauausschuss vergibt die Bauleistungen für die Gewerke Bodenbelag und Straßenbau an die genannten Mindestbieter zum jeweiligen Angebotspreis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.3. Umgestaltung Karl-Daniels-Platz Vergabe Straßen- und Landschaftsbauarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.06.2017 ö Beschließend 4.3

Beschluss

Der Auftrag zur Umgestaltung des Karl-Daniels-Platzes wird an die Fa. Zosseder GmbH aus Eiselfing zum Bruttoangebotspreis von 190.689,62 € vergeben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 29.06.2017 08:02 Uhr