Datum: 20.03.2018
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:35 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 07.03.2018
2 Straßen- und Wegerecht
2.1 Widmungen und Aufstufung
3 Bauleitplanung
3.1 Bauleitplanung der Stadt Rosenheim - Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 170 und Bebauungsplan Nr. 77 der Gemeinde Raubling jeweils "Interkommunales Gewerbegebiet Am Oberfeld-Süd / Hochstraß": Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB
3.2 Bauleitplanung der Nachbargemeinde Großkarolinenfeld - Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Großkarolinenfeld - Süd" für den Bereich Eichenweg-Süd-Teil, Lindenweg, Birkenweg, Buchenweg, Tannenweg, Rosenheimer Straße Nord-Teil, Erlenweg Ost-Teil, Ulmenweg und Erweiterung im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 607/1/T der Gemarkung Großkarolinenfeld: Erneute verkürzte Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4a Abs. 3 BauGB
3.3 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplans Nr. 21 " Südlich des Anger", im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 2694/8 Gem. Pang, Rackermoosstraße 5 - Änderungsbeschluss; Billigungs- und Auslegungsbeschluss
3.4 Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 "Südlich der Staatsstraße" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1451/38 Gem. Kolbermoor, Staatsstraße/Albert-Schalper-Straße; Änderungsbeschluss; Billigungs- und Auslegungsbeschluss
4 Bauvoranfragen
4.1 Errichtung eines Boarding-Hauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 86 Gem. Kolbermoor, Flurstraße
4.2 Errichtung eines Doppelhauses mit Doppelgarage und eines Einfamilienhauses mit Einzelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 716/9 Gem. Kolbermoor, Spielhahnstraße 18
5 Bauanträge
5.1 Neubau von zwei Wohngebäuden mit Garagen und Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 1391/2 Gem. Kolbermoor, Staatsstraße
5.2 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1616/31 Gem. Kolbermoor, Austraße 21
5.3 Ausbau der ehemaligen Stallung zu einer Wohnung im EG, Anbau Erker im EG, Errichtung eines Quergiebels mit Wintergarten auf EG-Erker, Errichtung einer Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1658/30 Gem. Pang, Fasanenweg 11
5.4 Wohnraumerweiterung durch Anbau eines Zimmers mit Dachterrasse auf dem Grundstück Fl.Nr. 2495/2 und 2495 Gem. Pang, Gehrerstraße 7
5.5 Errichtung eines Holzschuppens für Lagerung von Heu und Unterstelle für Forstfahrzeuge auf dem Grundstück Fl.Nr. 1717/2 Gem. Kolbermoor, Aiblinger Au
5.6 Neubau einer Maschinen- und Gerätehalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 1318, Gem. Pang, Nähe Staatsstraße 2010
6 Vergaben
6.1 Vergabe Bauleistung - Stahlbau-/Schlosserarbeiten - BV Modernisierung MFH Glasberg 15

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1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 07.03.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö 1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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2. Straßen- und Wegerecht

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö 2
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2.1. Widmungen und Aufstufung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 2.1

Beschluss

Mit Wirkung zum 07.05.2018 wird folgende Straße nach Art. 6 BayStrWG als Ortsstraße (Art. 46 Nr. 2 BayStrWG) mit drei Straßenzügen gewidmet

Nr. 197/1    Mangfallring

             Flurnummer:                    1408/1 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                 Anfangspunkt:                    Einmündung Untere Mangfallstaße
             Endpunkt:                            Nördl. Grundstücksgrenze Fl.Nr. 1407, 1408;
                                           Gem. Kolbermoor
             Länge:                            0,093 km
             Widmungsbeschränkungen:    keine
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


 Nr. 197/2   Mangfallring

             Flurnummer:                    1408/1 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                 Anfangspunkt:                    Einmündung Mangfallring - Norden
             Endpunkt:                            Einmündung Mangfallring - Süden
             Länge:                            0,138 km
             Widmungsbeschränkungen:    keine
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr. 197/3   Mangfallring

             Flurnummer:                    1408/1 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                 Anfangspunkt:                    Einmündung Mangfallring
             Endpunkt:                            westl. Grundstücksgrenze Fl.Nr. 1411/9;
                                           Gem. Kolbermoor
             Länge:                            0,035 km
             Widmungsbeschränkungen:    keine
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor



Mit Wirkung zum 07.05.2018 werden folgende Wege nach Art. 6 BayStrWG als beschränkt öffentliche Wege (Art. 53 Nr. 2 BayStrWG) gewidmet


Nr.   26      Mangfall-Steg: Karl-Daniels-Platz

             Flurnummer:                    182/2 T, 692 T, 1423 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                 Anfangspunkt:                    Einmündung Karl-Daniels-Platz
             Endpunkt:                            Einmündung Untere Mangfallstraße
             Länge:                            0,044 km
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fuß- und Radverkehr
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor

Nr.    27     Mangfall-Steg:  Schwimmbad

             Flurnummer:                    691/1 T, 1343 T, 187/3 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                 Anfangspunkt:                    Einmündung Obere Mangfallstraße
             Endpunkt:                            Einmündung Spinnereiinsel
             Länge:                            0,052 km
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fuß- und Radverkehr
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Die Eichenstraße als Ortsstraße gewidmet soll vor der „Verschmelzung“ mit der Schlarbhofener Straße zur Gemeindeverbindungsstraße (GVS) (Art. 46 Nr. 1 BayStrWG) aufgestuft werden - Art. 7 BayStrWG.


Nr. 108      Eichenstraße

            Flurnummer:                          1658/3
            Gemarkung:                          Pang
            Anfangspunkt:                  nördl. Grenze des Staatswaldes Distrikt II
            Endpunkt:                          Einmündung in die Schlarbhofener Straße
            Länge:                          0,850 km
            Widmungsbeschränkungen:          keine
            Baulastträger:                  Stadt Kolbermoor

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö 3
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3.1. Bauleitplanung der Stadt Rosenheim - Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 170 und Bebauungsplan Nr. 77 der Gemeinde Raubling jeweils "Interkommunales Gewerbegebiet Am Oberfeld-Süd / Hochstraß": Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 3.1

Beschluss

Die Stadt Kolbermoor nimmt die Planungen zur Kenntnis und erhebt gegen die Planung des Interkommunalen Gewerbegebietes Am Oberfeld-Süd / Hochstraß (Stand: 11.12.2017) keine Einwände.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.2. Bauleitplanung der Nachbargemeinde Großkarolinenfeld - Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Großkarolinenfeld - Süd" für den Bereich Eichenweg-Süd-Teil, Lindenweg, Birkenweg, Buchenweg, Tannenweg, Rosenheimer Straße Nord-Teil, Erlenweg Ost-Teil, Ulmenweg und Erweiterung im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 607/1/T der Gemarkung Großkarolinenfeld: Erneute verkürzte Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4a Abs. 3 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 3.2

Beschluss

Die Stadt Kolbermoor nimmt die geänderte Planung der Nachbargemeinde Großkarolinenfeld zur Kenntnis und erhebt gegen die Planung keine Einwände.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.3. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplans Nr. 21 " Südlich des Anger", im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 2694/8 Gem. Pang, Rackermoosstraße 5 - Änderungsbeschluss; Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 3.3

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor beschließt die vereinfachte Änderung der Bebauungsplanes Nr. 21 „Südlich des Anger“, im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 2689/8 Gem. Pang und billigt den Planentwurf in der vorliegenden Fassung vom 19.02.2018 unter Einarbeitung des heutigen Diskussionsstands. Die Verwaltung wird beauftragt, die weiteren Verfahrensschritte vorzubereiten und die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.4. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 "Südlich der Staatsstraße" im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1451/38 Gem. Kolbermoor, Staatsstraße/Albert-Schalper-Straße; Änderungsbeschluss; Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 3.4

Beschluss

Der Bauausschuss schließt sich der Empfehlung der Verwaltung an beschließt die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 „Südlich der Staatsstraße“ im Bereich des Grundstückes Fl.Nr. 1451/38 der Gem. Kolbermoor auf der Grundlage des vorliegenden Bebauungsplanänderungsentwurfes.
Die Verfahrensschritte gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB sind durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö 4
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4.1. Errichtung eines Boarding-Hauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 86 Gem. Kolbermoor, Flurstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu der Bauvoranfrage im beantragten Umfang.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.2. Errichtung eines Doppelhauses mit Doppelgarage und eines Einfamilienhauses mit Einzelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 716/9 Gem. Kolbermoor, Spielhahnstraße 18

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 4.2

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu der Bauvoranfrage im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö 5
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5.1. Neubau von zwei Wohngebäuden mit Garagen und Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 1391/2 Gem. Kolbermoor, Staatsstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 5.1

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu der Bauvoranfrage im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.2. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1616/31 Gem. Kolbermoor, Austraße 21

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 5.2

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben im beantragten Umfang. Das Landratsamt Rosenheim wird gebeten, die bauordnungsrechtlichen Belange (Abstandsflächen) in eigener Zuständigkeit zu prüfen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.3. Ausbau der ehemaligen Stallung zu einer Wohnung im EG, Anbau Erker im EG, Errichtung eines Quergiebels mit Wintergarten auf EG-Erker, Errichtung einer Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1658/30 Gem. Pang, Fasanenweg 11

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 5.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt unter dem Vorbehalt der gesicherten Erschließung das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.4. Wohnraumerweiterung durch Anbau eines Zimmers mit Dachterrasse auf dem Grundstück Fl.Nr. 2495/2 und 2495 Gem. Pang, Gehrerstraße 7

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 5.4

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.5. Errichtung eines Holzschuppens für Lagerung von Heu und Unterstelle für Forstfahrzeuge auf dem Grundstück Fl.Nr. 1717/2 Gem. Kolbermoor, Aiblinger Au

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 5.5

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.6. Neubau einer Maschinen- und Gerätehalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 1318, Gem. Pang, Nähe Staatsstraße 2010

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 5.6

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Vergaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö 6
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6.1. Vergabe Bauleistung - Stahlbau-/Schlosserarbeiten - BV Modernisierung MFH Glasberg 15

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 20.03.2018 ö Beschließend 6.1

Beschluss

Der Bauausschuss beauftragt die Fa. Schlosserei Majerus GmbH &Co.KG / Tacherting mit der Ausführung der Stahlbau-/Schlosserarbeiten zum Angebotspreis von 82.240,90 € brutto.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 27.03.2018 08:47 Uhr