Datum: 06.09.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:05 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 12. Juli 2022
2 Vergaben
2.1 Gehweg Conradtystraße - Vergabe Straßenbauarbeiten
2.2 Sanierung der Feuerwache Kolbermoor - Vergabe Außenanlagen
2.3 Ökokontofläche auf ehemaligen Brunnengebiet in Pullach - Vergabe Landschaftsbauarbeiten
3 Bauleitplanung
3.1 Bebauungsplan Nr. 7 "Rechts der Mangfall" - Änderung Fl.Nrn. 1355/4 und 1355/17 je Gem. Kolbermoor, VdK-Siedlung 5, 5a und 6 - Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und der formellen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB; Abwägung und Satzungsbeschluss
4 Bauvoranfragen
4.1 Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage und Bankfiliale, Fl.Nrn. 146 und 147/3 je Gem. Kolbermoor, Stadlerstraße 1
4.2 Aufstockung eines Zweifamilienhauses, Erstellung einer Außentreppe sowie Anbau eines Balkons und Einbau eines Quergiebels, Fl.Nr. 751/73 Gem. Kolbermoor, Ganghoferstraße 40
5 Bauanträge
5.1 Anbau einer Außentreppe und Aufteilung des bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus, Fl.Nr. 1658/119, Gem. Pang, Fasanenweg 1c
5.2 Neubau eines Einfamilienhauses, Fl.Nr. 749/37 Gem. Kolbermoor, Ludwig-Prager-Straße 37
5.3 Anbau einer Fahrzeughalle an das best. Wohnhaus des landwirtschaftlichen Anwesens mit Ausbau des Dachgeschosses beim Bestand und Neubau von zwei Wohnungen, Fl.Nr. 648 Gem. Harthausen, Fabrikstraße 25
5.4 Neubau von drei Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage, Fl.Nrn. 711/3 und 711/6, Gem. Kolbermoor, Karolinenhöhe 43 und 45

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1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 12. Juli 2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö 1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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2. Vergaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö 2
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2.1. Gehweg Conradtystraße - Vergabe Straßenbauarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö Beschließend 2.1

Beschluss

Der Auftrag für die Straßenbauarbeiten des Gehwegs in der Conradtystraße wird an die Fa. MAYER BAU GmbH aus Griesstätt zum Angebotspreis von 146.364,20 € vergeben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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2.2. Sanierung der Feuerwache Kolbermoor - Vergabe Außenanlagen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö Beschließend 2.2

Beschluss

Das Vergabeverfahren für die Außenanlagen zur Sanierung der Feuerwache in Kolbermoor wird aufgehoben und die Leistung Anfang 2023 erneut ausgeschrieben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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2.3. Ökokontofläche auf ehemaligen Brunnengebiet in Pullach - Vergabe Landschaftsbauarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö Beschließend 2.3

Beschluss

Es wird empfohlen der Firma Oberbauer den Auftrag zu erteilen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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3. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö 3
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3.1. Bebauungsplan Nr. 7 "Rechts der Mangfall" - Änderung Fl.Nrn. 1355/4 und 1355/17 je Gem. Kolbermoor, VdK-Siedlung 5, 5a und 6 - Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und der formellen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB; Abwägung und Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö Beschließend 3.1

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt unter Einbeziehung der heutigen Abwägung, die erneute verkürzte Auslegung nach § 4a Abs. 3 BauGB. Die Verwaltung wird beauftragt, den Entwurf des Bebauungsplans anpassen zu lassen und die erneute verkürzte Auslegung durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö 4
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4.1. Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage und Bankfiliale, Fl.Nrn. 146 und 147/3 je Gem. Kolbermoor, Stadlerstraße 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Bauausschuss stimmt der Ablösesumme in Höhe von 48.000 € zu.

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag auf Vorbescheid gem. § 36 Abs. 2 BauGB unter der Voraussetzung, dass ein Stellplatzablösevertrag und Kinderspielplatzablösevertrag geschlossen wird und beauftragt die Verwaltung diese vorzubereiten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.2. Aufstockung eines Zweifamilienhauses, Erstellung einer Außentreppe sowie Anbau eines Balkons und Einbau eines Quergiebels, Fl.Nr. 751/73 Gem. Kolbermoor, Ganghoferstraße 40

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö Beschließend 4.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag auf Vorbescheid nach § 36 Abs. 2 BauGB und erteilt eine Ausnahme von der Veränderungssperre.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö 5
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5.1. Anbau einer Außentreppe und Aufteilung des bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus, Fl.Nr. 1658/119, Gem. Pang, Fasanenweg 1c

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö Beschließend 5.1

Beschluss

Der Bauausschuss hält an seinem Beschluss vom 21.06.2022 fest und erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.2. Neubau eines Einfamilienhauses, Fl.Nr. 749/37 Gem. Kolbermoor, Ludwig-Prager-Straße 37

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö Beschließend 5.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag auf Baugenehmigung im beantragten Umfang nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.3. Anbau einer Fahrzeughalle an das best. Wohnhaus des landwirtschaftlichen Anwesens mit Ausbau des Dachgeschosses beim Bestand und Neubau von zwei Wohnungen, Fl.Nr. 648 Gem. Harthausen, Fabrikstraße 25

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö Beschließend 5.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag auf Baugenehmigung im beantragten Umfang nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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5.4. Neubau von drei Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage, Fl.Nrn. 711/3 und 711/6, Gem. Kolbermoor, Karolinenhöhe 43 und 45

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2208. Bauausschuss 06.09.2022 ö Beschließend 5.4

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 2 BauGB unter folgenden Auflagen erteilt:
  1. Prüfung und Genehmigung des, derzeit noch fehlenden, Entwässerungsplans durch das technische Bauamt der Stadt Kolbermoor
  2. Abtretung des Straßengrunds der Fl.Nr. 711/47 mit einer Größe von 9 m² an die Stadt Kolbermoor zu einem Kaufpreis von 30 €/m². Der Stadt Kolbermoor liegt ein Gutachten von Dipl.-Ing. Werner Haubold vor, der auf Basis des Vergleichswertverfahrens einen Kaufpreis von 30€/m² als markt- und fachgerecht erachtet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 6

Datenstand vom 13.09.2022 14:37 Uhr