Datum: 16.05.2023
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 11. April 2023
2 Nutzungsänderung eines Altenheims in eine Flüchtlingsunterkunft, Fl.Nrn. 1344/1, 1344/19 und 1344/34 Gem. Kolbermoor, Obere Breitensteinstraße 2 und 2a
3 Vergaben
3.1 Mehrfamilienhaus Untere Mangfallstraße 11 a - c / Vergabe Bauleistung - Gewerk Abbrucharbeiten
3.2 Vergabe Auftrag für das Quartierskonzept Kolbermoorer Norden
3.3 Umbau Geh- und Radweg Flurstraße zwischen Wiesen- und Karolinenstraße - Vergabe Planungsleistung
3.4 Hauptroute 1 Radverkehrskonzept, Umsetzung zwischen Wilhelm-Zerr-Straße bis Obere Mangfallstraße - Vergabe Planungsleistungen
4 Bauleitplanung
4.1 Bebauungsplan Nr. 79 „Gehrerstraße Nord“ im Parallelverfahren – Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB; Abwägungs- und Satzungsbeschluss
5 Bauvoranfragen
5.1 Abriss und Ersatzneubau eines bestehenden Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und Garage, Fl.Nr. 1796/10, Gem. Pang, Oberhart 4
5.2 Abbruch Wohn- und Nebengebäude und Neubau eines Reihenhauses (3-Spänner), zwei Doppelhäuser, 7 Carports und 14 Stellplätze, Fl.Nr. 654, Gem. Harthausen, Fabrikstraße 20
6 Bauanträge
6.1 Abbruch un Neuerrichtung eines Einfamilienhauses, Fl.Nr. 693/44 Gem. Kolbermoor, Bergsiedlung 23a
6.2 Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage, Fl.Nr. 2496/4 Gem. Pang, Hans-Ernst-Straße 14
6.3 Genehmigung eines bestehenden Holzplatzes zur Lagerung von Stammholz für die Weiterverarbeitung zu Brennholz, dessen Lagerung und den Unterstand der entsprechenden Forstmaschinen, Fl.Nrn. 986 und 986/2 Gem. Kolbermoor, Pullach 20b
6.4 Abbruch und Neuerrichtung eines Carports, Fl.Nr. 765/4 Gem. Harthausen, Torfstraße 7

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1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 11. April 2023

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö 1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Nutzungsänderung eines Altenheims in eine Flüchtlingsunterkunft, Fl.Nrn. 1344/1, 1344/19 und 1344/34 Gem. Kolbermoor, Obere Breitensteinstraße 2 und 2a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag auf Nutzungsänderung im beantragten Umfang nicht, da die da die Stellplatzsatzung der Stadt Kolbermoor nicht erfüllt ist.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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3. Vergaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö 3
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3.1. Mehrfamilienhaus Untere Mangfallstraße 11 a - c / Vergabe Bauleistung - Gewerk Abbrucharbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 3.1

Beschluss

Der Bauausschuss vergibt die Abbrucharbeiten zum Rückbau des Mehrfamilienhauses Untere Mangfallstraße 11a-c an die Firma Penzenstadler GmbH aus Großseeham zum Angebotspreis von 269.128,47 brutto € und stimmt den überplanmäßigen Ausgaben zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.2. Vergabe Auftrag für das Quartierskonzept Kolbermoorer Norden

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 3.2

Beschluss

Der Auftrag für die Erstellung des energetischen Quartierskonzept für den Kolbermoorer Norden, wird an das Institut für nachhaltige Energieversorgung GmbH (INEV) in Rosenheim zum Angebotspreis von 59.976,00 € vergeben. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.3. Umbau Geh- und Radweg Flurstraße zwischen Wiesen- und Karolinenstraße - Vergabe Planungsleistung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 3.3

Beschluss

Das Ing. Büro Roplan, Rosenheim wird mit den Planungsleistungen zum Umbau des Geh- und Radweges der Flurstraße inkl. der Anschlüsse an die Wiesen- und Karolinenstraße beauftragt. Die Beauftragung erfolgt in Form eines stufenweisen Vertrages nach HOAI.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.4. Hauptroute 1 Radverkehrskonzept, Umsetzung zwischen Wilhelm-Zerr-Straße bis Obere Mangfallstraße - Vergabe Planungsleistungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 3.4

Beschluss

Das Büro Neudert Ingenieure GmbH aus Herrsching am Ammersee wird mit den Planungsleistungen zur Umsetzung der Hauptroute 1 als Fahrradstraße im Abschnitt von der Wilhelm-Zerr-Straße bis Obere Mangfallstraße beauftragt. Die Beauftragung erfolgt in Form eines stufenweisen Vertrages nach HOAI.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö 4
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4.1. Bebauungsplan Nr. 79 „Gehrerstraße Nord“ im Parallelverfahren – Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB; Abwägungs- und Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Dem Bauausschuss wird empfohlen, unter Einbeziehung des heutigen Diskussionsstandes den Bebauungsplan Nr. 79 „Gehrerstraße Nord“ als Satzung zu beschließen.
Beschluss:
Der Bauausschuss schließt sich der Empfehlung der Verwaltung an und beschließt den Bebauungsplan Nr. 79 „Gehrerstraße Nord“ unter Einbeziehung des heutigen Diskussionsstandes als Satzung.
Der Satzungsbeschluss ist ortsüblich bekannt zu machen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö 5
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5.1. Abriss und Ersatzneubau eines bestehenden Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und Garage, Fl.Nr. 1796/10, Gem. Pang, Oberhart 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 5.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.2. Abbruch Wohn- und Nebengebäude und Neubau eines Reihenhauses (3-Spänner), zwei Doppelhäuser, 7 Carports und 14 Stellplätze, Fl.Nr. 654, Gem. Harthausen, Fabrikstraße 20

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 5.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö 6
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6.1. Abbruch un Neuerrichtung eines Einfamilienhauses, Fl.Nr. 693/44 Gem. Kolbermoor, Bergsiedlung 23a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 6.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Bauvorhaben im beantragten Umfang nach § 36 Abs. 2 BauGB nicht, stellt aber eine Änderung des Bebauungsplans in Aussicht, wenn die Wegeverbindung zum Tonwerkweiher in diesem Zuge, wie bereits geplant, umgesetzt wird und die dafür notwendigen Flächen durch die Stadt erworben werden können.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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6.2. Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage, Fl.Nr. 2496/4 Gem. Pang, Hans-Ernst-Straße 14

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 6.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Bauvorhaben im beantragten Umfang gem. § 36 Abs. 2 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6.3. Genehmigung eines bestehenden Holzplatzes zur Lagerung von Stammholz für die Weiterverarbeitung zu Brennholz, dessen Lagerung und den Unterstand der entsprechenden Forstmaschinen, Fl.Nrn. 986 und 986/2 Gem. Kolbermoor, Pullach 20b

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 6.3

Beschluss

Der Antrag wird zurückgestellt, da die Unterlagen als nicht Beurteilungsfähig angesehen werden. Die Verwaltung wird beauftragt die entsprechenden Pläne nachzufordern.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6.4. Abbruch und Neuerrichtung eines Carports, Fl.Nr. 765/4 Gem. Harthausen, Torfstraße 7

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2305. Bauausschuss 16.05.2023 ö Beschließend 6.4

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Bauvorhaben im beantragten Umfang nach § 36 Abs. 2 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 23.05.2023 10:41 Uhr