Datum: 05.12.2023
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 7. November 2023
2 Straßen- und Wegerecht
2.1 Teilabstufung der Rosenheimer Straße und Rainerstraße; Widmungen mehrerer beschränkt öffentlicher Wege; Widmung von zwei Ortsstraßen sowie eines Parkplatzes
3 Bauleitplanung
3.1 01. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 d "Alte und Neue Siedlung - Turner Alm" im Bereich des Grundstückes Fl.Nr. 668/3 Gemarkung Kolbermoor; Aufstellungsbeschluss
3.2 01. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 19 "Südlich der Schäfersiedlung" - hier: Erweiterung des Geltungsbereiches mit einer Teilfläche aus dem Grundstück Fl.Nr. 2496/4 Gemarkung Pang; Aufstellungsbeschluss
4 Bauvoranfragen
4.1 Erweiterung/Anbau von drei Wohnungen, neun Stellplätzen und einer Garage, Fl.Nr. 758/8 Gem. Kolbermoor, Rudolf-Hausenblas-Straße 20
5 Bauanträge
5.1 Teilabbruch, Sanierung und erweiterter Aufbau eines bestehenden Wohnhauses mit Abbruch und Neubau der Garagen, Fl.Nr. 1796/10 Gem. Pang, Oberhart 4
5.2 Errichtung einer Plakatwerbetafel, Fl. Nr. 214/2 Gem. Kolbermoor, Haßlerstraße 1a
5.3 Errichtung einer Plakatwerbetafel, Fl.Nr. 215/3 Gem. Kolbermoor, Haßlerstraße 1

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1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 7. November 2023

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö 1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 0

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2. Straßen- und Wegerecht

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö 2
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2.1. Teilabstufung der Rosenheimer Straße und Rainerstraße; Widmungen mehrerer beschränkt öffentlicher Wege; Widmung von zwei Ortsstraßen sowie eines Parkplatzes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö Beschließend 2.1

Beschluss

Mit Wirkung zum 23.01.2024 werden nach Art. 6 BayStrWG gewidmet:


Ortsstraßen


Nr.  202     Schmerlenstraße

             Flurnummer:                    191/2 T, 191/92
             Gemarkung:                    Kolbermoor 
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Conradtystraße
             Endpunkt:                             Nördl. Grundstücksgrenze Fl-Nr. 191/91, 
    Gem.  Kolbermoor
             Länge in km:                            0,130
             Widmungsbeschränkungen:    keine
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.  203     Barbenstraße

             Flurnummer:                    191/2 T, 191/37
             Gemarkung:                    Kolbermoor 
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Conradtystraße
             Endpunkt:                             32 m von der Südl. Grundstücksgrenze 
                                           Fl-Nr. 191/38, Gem. Kolbermoor
             Länge in km:                            0,119
             Widmungsbeschränkungen:    keine
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.  206     Parkplatz Rainerstraße

             Flurnummer:                    1/1 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor  
                  Anfangspunkt:                    südl. Grundstücksgrenze Fl-Nr. 1/1,
    Gem. Kolbermoor
             Endpunkt:                             13 m von der nördl. Grundstücksgrenze Fl-Nr. 1/1,
                                           Gem. Kolbermoor
             Länge in km:                            0,012
             Widmungsbeschränkungen:    keine
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Abstimmungsergebnis
ja        nein
7        0


beschränkt öffentliche Wege


Nr.    39      Fuß- und Radweg Rosenheimer Straße

             Flurnummer:                    117 T,
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Rainerstraße
             Endpunkt:                             41 m östlich Einmündung Rainerstraße
             Länge in km:                            0,041
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor

 
Nr.    40      Schulweg Rainerstraße

             Flurnummer:                   165 T,
             Gemarkung:                   Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                   Einmündung Haßlerstraße
             Endpunkt:                                 Einmündung Rainerstraße
             Länge in km:                            0,093
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor 


Nr.    41/1   Kirchenweg Nord Heilige Dreifaltigkeit

             Flurnummer:                    1/1 T, 5 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Brückenstraße
             Endpunkt:                             Einmündung Schulweg Rainerstraße, böW Nr. 40
             Länge in km:                            0,103
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor 


Nr.    41/2   Kirchenweg Süd Heilige Dreifaltigkeit

             Flurnummer:                    1/1 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Brückenstraße
             Endpunkt:                             Westl. Grundstücksgrenze Fl-Nr. 1
                                           Gem. Kolbermoor
             Länge in km:                            0,040
             Widmungsbeschränkungen:    Fußgänger und Radverkehr, Kfz-Verkehr Besuch
                                           Kindergarten u. Kirche frei
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor 


Nr.    42      Fußgängerbereich Spinnerei - am ehemaligen Verwaltungsgebäude

             Flurnummer:                    201 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung An der Alten Spinnerei
             Endpunkt:                             Einmündung Brückenstraße
             Länge in km:                            0,077
             Widmungsbeschränkungen:    Fußgänger 
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.    43      Piazza - Fuß- und Radweg (zwischen ehem. Batteurgebäude u.
      Baumwollmagazin)

             Flurnummer:                    201/13 T, 201/14 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung An der Alten Spinnerei
Endpunkt:             Einmündung Promenade am Mangfallkanal,
    böW Nr. 45
             Länge in km:                            0,025
             Widmungsbeschränkungen:    Fußgänger und Radverkehr; die Zufahrt für Ver-                                                         und Entsorgungsfahrzeuge des E-Werkes ist frei
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor



Nr.    44      Steg Mangfallkanal – (beim E-Werk)

             Flurnummer:                    691 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Spinnereiinsel
Endpunkt:             Einmündung Promenade am Mangfallkanal,
    böW Nr. 45
             Länge in km:                            0,021
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.    45      Promenade am Mangfallkanal 

             Flurnummer:                    201/11 T, /13 T, /14 T, 193/5 T, /55
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Brückenstraße
Endpunkt:             Östl. Grundstücksgrenze Fl-Nr. 193/3, Gem. 
           Kolbermoor
             Länge in km:                            0,435
             Widmungsbeschränkungen:    Fußgänger und Radverkehr; die Zufahrt für Ver-                                                          und Entsorgungsfahrzeuge des E-Werkes ist frei 
             Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.    46      Parkweg A – ehem. Spinnereiwald

             Flurnummer:                    193/48 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Conradtystraße
Endpunkt:             Westl. Grundstücksgrenze Fl-Nr. 198, Gem. 
           Kolbermoor
             Länge in km:                            0,082
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr; 
      Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.    47/1   Parkweg B – ehem. Spinnereiwald

             Flurnummer:                   193/53, 193/48 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Conradtystraße
Endpunkt:             Einmündung An der Alten Spinnerei   
             Länge in km:                            0,165
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr; 
      Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.    47/2   Parkweg B – ehem. Spinnereiwald

             Flurnummer:                    193/5 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung An der Alten Spinnerei
Endpunkt:             Einmündung Promenade am Mangfallkanal,
           böW Nr. 45
             Länge in km:                            0,036
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr; 
      Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.    48      Parkweg C – ehem. Spinnereiwald

             Flurnummer:                    193/1 T, 193/39 T, 193/40 T, 193/48 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Parkweg B - böW Nr. 47/1
Endpunkt:             Einmündung Parkweg F - böW Nr. 51
             Länge in km:                            0,073
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr; 
      Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.    49      Parkweg D – ehem. Spinnereiwald

             Flurnummer:                    193/1 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Parkweg C - böW Nr. 48
Endpunkt:             Einmündung Parkweg E - böW Nr. 50
             Länge in km:                            0,062
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr; 
      Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.    50      Parkweg E – ehem. Spinnereiwald

             Flurnummer:                    193/1 T, 193/48 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Promenade am Mangfallkanal, 
                                           böW Nr. 45
Endpunkt:             Einmündung Parkweg F - böW Nr. 51
             Länge in km:                            0,105
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr; 
                   Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Nr.    51      Parkweg F – ehem. Spinnereiwald

             Flurnummer:                    193/1 T, 193/52 T, 216/20 T, 218 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Conradtystraße
Endpunkt:             Südl. Grundstücksgrenze Fl-Nr. 193/1, Gem. 
           Kolbermoor
             Länge in km:                            0,273
             Widmungsbeschränkungen:    nur Fußgänger und Radverkehr; 
                   Träger der Straßenbaulast:            Stadt Kolbermoor


Abstimmungsergebnis
ja        nein
7        0


Mit Wirkung zum 23.01.2024 werden folgende Straßen im Rahmen des Art. 7 BayStrWG (Umstufung) in diesen Beschreibungen geändert:


Nr.      1      Rosenheimer Straße

             Flurnummer:                   117 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor
                  Anfangspunkt:                    Einmündung Fuß- und Radweg Rosenheimer
    Straße, böW Nr. 39
Endpunkt:             Stadtgrenze nach Rosenheim
             Länge in km:                            1,442
             
             
Nr.     35     Rainerstraße

             Flurnummer:                   165 T
             Gemarkung:                    Kolbermoor                      
Endpunkt:             Einmündung Schulweg Rainerstraße, böW Nr. 40 
Länge in km:                            0,092

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö 3
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3.1. 01. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 d "Alte und Neue Siedlung - Turner Alm" im Bereich des Grundstückes Fl.Nr. 668/3 Gemarkung Kolbermoor; Aufstellungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö Beschließend 3.1

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt, unter Einbeziehung der heutigen Diskussion, die 01. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 d „Alte und Neue Siedlung – Turner Alm“ im Bereich des Grundstückes Fl.Nr. 668/3 Gem. Kolbermoor, Rudolf-Hausenblas-Straße 6. Das Verfahren zur Änderung des Bebauungsplanes wird im vereinfachten Verfahren gem. § 13 a BauGB durchgeführt.

Mit der Ausarbeitung eines Bebauungsplanentwurfes wird das Büro Claudia Petzenhammer, Pater-Rupert-Mayer-Straße 25, 83043 Bad Aibling, beauftragt.

Vor Durchführung weiterer Verfahrensschritte ist mit den Vorhabenträger ein städtebaulicher Vertrag in Form einer Planungskostenvereinbarung zu schließen, mit der sich dieser zur Übernahme der durch die Bauleitplanung entstehenden Kosten verpflichtet.
Die Entwurfsplanung ist dem Bauausschuss zur Billigung und Genehmigung anschließend vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.2. 01. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 19 "Südlich der Schäfersiedlung" - hier: Erweiterung des Geltungsbereiches mit einer Teilfläche aus dem Grundstück Fl.Nr. 2496/4 Gemarkung Pang; Aufstellungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö Beschließend 3.2

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt, unter Einbeziehung der heutigen Diskussion, die 01. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 19 „Südlich der Schäfersiedlung“ mit der Aufnahme einer Teilfläche aus dem Grundstück Fl.Nr. 2496/4 Gem. Pang. Das Verfahren zur Ergänzung des Bebauungsplanes wird im Regelverfahren gem. § 2 BauGB durchgeführt.

Mit der Ausarbeitung eines Bebauungsplanentwurfes wird das Büro Claudia Petzenhammer, Pater-Rupert-Mayer-Straße 25, 83043 Bad Aibling, beauftragt.

Vor Durchführung weiterer Verfahrensschritte ist mit den Vorhabenträger ein städtebaulicher Vertrag in Form einer Planungskostenvereinbarung zu schließen, mit der sich dieser zur Übernahme der durch die Bauleitplanung entstehenden Kosten verpflichtet.

Die Entwurfsplanung ist dem Bauausschuss zur Billigung und Genehmigung anschließend vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö 4
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4.1. Erweiterung/Anbau von drei Wohnungen, neun Stellplätzen und einer Garage, Fl.Nr. 758/8 Gem. Kolbermoor, Rudolf-Hausenblas-Straße 20

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang nicht.
Das beantragte Bauvorhaben kann in diesem Umfang nur mit einer Bebauungsplanänderung in Aussicht gestellt werden. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö 5
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5.1. Teilabbruch, Sanierung und erweiterter Aufbau eines bestehenden Wohnhauses mit Abbruch und Neubau der Garagen, Fl.Nr. 1796/10 Gem. Pang, Oberhart 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö Beschließend 5.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.2. Errichtung einer Plakatwerbetafel, Fl. Nr. 214/2 Gem. Kolbermoor, Haßlerstraße 1a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö Beschließend 5.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Bauvorhaben im beantragten Umfang nach § 36 Abs. 2 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 2, Dagegen: 5

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5.3. Errichtung einer Plakatwerbetafel, Fl.Nr. 215/3 Gem. Kolbermoor, Haßlerstraße 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2311. Bauausschuss 05.12.2023 ö Beschließend 5.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Bauvorhaben im beantragten Umfang nach § 36 Abs. 2 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 2, Dagegen: 5

Datenstand vom 12.12.2023 09:21 Uhr