Datum: 12.07.2011
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, großer Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
5.1 Tektur zum Neubau eines MFH auf dem Grundstück Fl.Nr. 1355/39 Gem. Kolbermoor, Heubergstraße 26 b
2.1 Bauleitplanung der Gemeinde Großkarolinenfeld - Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Bahnhofstraße - Nord"; Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB
6.1 Umbau Volksschule Mangfallschule Kolbermoor - Vergabe Schreinerarbeiten
6.2 Umnutzung Friedrich-Ebert-Straße 3 in eine Tagespflegeeinrichtung mit Personalwohnung - Vergabe Bauleistungen
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 07.06.2011
2 Vorberatung der Stadtratssitzung
3 Bauleitplanung
4 Bauvoranfragen
5 Bauanträge
6 Vergaben
3.1 Erste Änderung des Bebauungsplanes Nr. 53 "Am Tonwerk" im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB; Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs.2 BauGB und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs.2 BauGB, Abwägung; Satzungsbeschluss
4.1 Bauvoranfrage - Neubau eines Wohnhauses mit 10 WE auf dem Grundstück Fl.Nr. 1387 Gem. Kolbermoor, Brückenstr.34
4.2 Bauvoranfrage - Errichtung eines EFH auf der nördlichen Teilfläche des Grundstücks Fl.Nr. 706/14 Gem. Kolbermoor, Karolinenhöhe 37
5.2 Neubau einer Pferdebewegungshalle, eines Pferdestalles und eines Pferdereitplatzes auf dem Grundstück Fl.Nr. 1658/32 Gem. Pang, Schlarbhofener Straße 4
5.3 Erweiterung des Wohnhauses Harthausener Str.4 durch Anbauten sowie Errichtung eines Satteldaches auf den bestehenden Garagen auf dem Grundstück Fl.Nr. 641/1 Gem. Harthausen
6.3 Umbau Volksschule Mangfallschule Kolbermoor - Vergabe Fensterbauarbeiten
6.4 Umbau Volksschule Mangfallschule Kolbermoor - Vergabe Malerarbeiten
5.4 Abbruch der bestehenden Lagerhalle sowie der Garage und Neubau eines Ausstellungs- und Bürogebäudes für Fenster und Türen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1097/3 Gem. Kolbermoor, Pullach 5c
4.3 Bebauung des Grundstückes Fl.Nr. 1094 Gem. Kolbermoor, Pullach 5 c
5.5 Umbau einer Kinderhortgruppe im EG des Gebäudes Barbara-Strell-Weg 1 in eine zweigruppige Kinderkrippe auf dem Grundstück Fl.Nr. 1350/1 Gem. Kolbermoor

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5.1. Tektur zum Neubau eines MFH auf dem Grundstück Fl.Nr. 1355/39 Gem. Kolbermoor, Heubergstraße 26 b

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 5.1

Beschluss 1

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben hinsichtlich der Verschiebung des Wohngebäudes und der zusätzlich geplanten Wohneinheit (insgesamt 8 WE).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 2

Für die Errichtung eines Wohnraumes im UG und der Verschiebung des Spielplatzes nach Norden wird das Einvernehmen nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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2.1. Bauleitplanung der Gemeinde Großkarolinenfeld - Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Bahnhofstraße - Nord"; Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Vorberatend 2.1
Stadtrat 1107. Stadtrat 27.07.2011 ö Beschließend 2
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6.1. Umbau Volksschule Mangfallschule Kolbermoor - Vergabe Schreinerarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 6.1

Beschluss

Die Schreinerarbeiten werden an die Fa.Schreinerei Georg Sick aus Rosenheim zum Angebotspreis von 105.311,01 € durch den Bauausschuss vergeben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6.2. Umnutzung Friedrich-Ebert-Straße 3 in eine Tagespflegeeinrichtung mit Personalwohnung - Vergabe Bauleistungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 6.2

Beschluss

Der Auftrag wird an die Fa. Malerbetrieb Wunder aus Rosenheim  zum Angebotspreis von
40.793,80 € brutto vergeben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 07.06.2011

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 1
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2. Vorberatung der Stadtratssitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 2
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3. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 3
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4. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 4
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5. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 5
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6. Vergaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 6
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3.1. Erste Änderung des Bebauungsplanes Nr. 53 "Am Tonwerk" im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB; Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs.2 BauGB und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs.2 BauGB, Abwägung; Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 3.1

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 53 „Am Tonwerk“ auf der Grundlage des Bebauungsplanänderungsentwurfs vom 20.04.2011 einschließlich der heute beschlossenen, redaktionellen Ergänzungen als Satzung nach § 10 Abs.1 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.1. Bauvoranfrage - Neubau eines Wohnhauses mit 10 WE auf dem Grundstück Fl.Nr. 1387 Gem. Kolbermoor, Brückenstr.34

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem angefragten Vorhaben nicht, und beschließt, die Änderung des Bebauungsplans Nr. 7 „Rechts der Mangfall“ im Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1387 Gem. Kolbermoor, Brückenstr. 34, im vereinfachten Verfahren. Es wird angeregt, im Planungskonzept folgende Punkte zusätzlich zu berücksichtigen:
a)        Zwischen Gehsteig und Gebäudekante ist ein Abstand einzuhalten.
b)        Für die außenliegenden Stellplätze wird aus Lärmschutzgründen eine Überdachung vorgeschlagen. Die Situierung und Gestaltung der Zufahrten muss noch überarbeitet und angepasst werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Bauvoranfrage - Errichtung eines EFH auf der nördlichen Teilfläche des Grundstücks Fl.Nr. 706/14 Gem. Kolbermoor, Karolinenhöhe 37

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 4.2

Beschluss

Der Bauausschuss erachtet das beantragte Bauvorhaben als planungsrechtlicher Sicht für möglich und erteilt das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.2. Neubau einer Pferdebewegungshalle, eines Pferdestalles und eines Pferdereitplatzes auf dem Grundstück Fl.Nr. 1658/32 Gem. Pang, Schlarbhofener Straße 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 5.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.3. Erweiterung des Wohnhauses Harthausener Str.4 durch Anbauten sowie Errichtung eines Satteldaches auf den bestehenden Garagen auf dem Grundstück Fl.Nr. 641/1 Gem. Harthausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 5.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6.3. Umbau Volksschule Mangfallschule Kolbermoor - Vergabe Fensterbauarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 6.3

Beschluss

Die Fensterbauarbeiten werden an die Fa. Fenstermanufaktur Schwaiger GmbH aus Rohrdorf / Achenmühle zum Angebotspreis von 52.466,24 € durch den Bauausschuss vergeben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6.4. Umbau Volksschule Mangfallschule Kolbermoor - Vergabe Malerarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 6.4

Beschluss

Die Malerarbeiten werden an die Fa. H&Z Malereibetriebs GmbH aus Hohenlinden zum Angebotspreis von 57.353,36 € inkl. 2% Nachlass durch den Bauausschuss vergeben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.4. Abbruch der bestehenden Lagerhalle sowie der Garage und Neubau eines Ausstellungs- und Bürogebäudes für Fenster und Türen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1097/3 Gem. Kolbermoor, Pullach 5c

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 5.4

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben und zur isolierten Befreiung von der Dachform und Neigung im beantragten Umfang.
Im Hinblick auf die grenznahe Bebauung ist die Dachflächenentwässerung auf dem Baugrundstück sicherzustellen. . Nach der  geltenden städtischen Stellplatzsatzung sind 2 Kfz-Stellplätze (je ein Kfz-Stellplatz für Büronutzung bzw. Ausstellung) und ein Fahrradabstellplatz nachzuweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. Bebauung des Grundstückes Fl.Nr. 1094 Gem. Kolbermoor, Pullach 5 c

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 4.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu der beantragten informellen Bauvoranfrage nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.5. Umbau einer Kinderhortgruppe im EG des Gebäudes Barbara-Strell-Weg 1 in eine zweigruppige Kinderkrippe auf dem Grundstück Fl.Nr. 1350/1 Gem. Kolbermoor

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschuss 12.07.2011 ö Beschließend 5.5

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben und zur isolierten Befreiung (Überschreitung der Baugrenze durch die Außentreppe) im beantragten Umfang. Zu den vorhandenen vier Stellplätzen sind noch drei weitere Stellplätze nachzuweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0