Datum: 11.06.2024
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:05 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 7. Mai 2024
2 Vergaben
2.1 Quartiersspielplatz Gärtnerstraße - Vergabe Landschaftsbauarbeiten
3 Vorberatung der Stadtratssitzung
3.1 Bauleitplanung- Einstellung des Verfahrens Bebauungsplan Nr. 77 "Am Gangsteig" sowie der sich daraus entwickelten Verfahren Nr. 77.1 und 77.2
4 Bauleitplanung
4.1 Abwägungs- und Satzungsbeschluss Bebauungsplan Nr. 93 "Albert-Loher-Straße" - Ergebnis der Auslegung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB; Abwägung der Stellungnahmen und Satzungsbeschluss
4.2 01. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 d „Alte und Neue Siedlung – Turner Alm“ im Bereich der Fl.Nr. 668/3 Gem. Kolbermoor, Rudolf-Hausenblas-Straße 6; Vorstellung der Entwurfsplanung mit Billigungs- und Auslegungsbeschluss
5 Bauvoranfragen
5.1 Abbruch eines bestehenden Wohnhauses mit Garage / Nebengebäude und Neubau von zwei Einfamilienhäusern und einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten inkl. Garagen, Fl.Nr. 2723/1 Gem. Pang, Am Markholz 1 - hier: Austauschplan
6 Bauanträge
6.1 TEKTUR Ersatzbau einer Brücke über den Triebwerkskanal mit Unterbauung einer Bürofläche sowie Neubau einer Parkrampe, Fl. Nrn. 187/2, 187/20, 187/27, 187/35, 201/15, 201/3, 691 Gem. Kolbermoor, Spinnereiinsel 2
6.2 Energetische Sanierung, Erneuerung und Erhöhung des Dachstuhles; Nutzungsänderung Speicher in Hobbyraum beim bestehenden Zweifamilienhaus, Fl.Nr. 656/14 Gem. Harthausen, Fabrikstraße 21
6.3 Errichtung eines Park- und Lagerhauses mit 464 KFZ-Stellplätzen innerhalb einer bestehenden KFZ-Lagerfläche (kein öffentliches Parkhaus), Fl.Nr. 528/43 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße 53
6.4 TEKTUR Energetische Sanierung, Aufstockung, Teilabbruch und Ersatzbau ohne Keller und Erweiterung zu einem 5-Familienhaus des Wohngebäudes, Fl.Nr. 1376/16 Gem. Kolbermoor, Dr.-Christian-Junkenitz-Straße 3
6.5 Erstellen von unbeleuchteten Sammelhinweisanlagen für das Gewerbe- und Industriegebiet Pos. 3 und 4, Pos.7 und 8, Fl. Nr. 2549/2, 2626, 2620 Gem. Kolbermoor, Westtangente B15 Ost / Rosenheimer Straße und Staatsstraße

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1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 7. Mai 2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö 1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Vergaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö 2
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2.1. Quartiersspielplatz Gärtnerstraße - Vergabe Landschaftsbauarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Beschließend 2.1

Beschluss

Der Auftrag der Landschaftsbauarbeiten für den Quartiersspielplatz Gärtnerstraße wird an die Fa. Streu Bernhard Garten- Landschaftsbau aus Emmering zum Angebotspreis von 224.601,14 € vergeben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Vorberatung der Stadtratssitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Vorberatend 3
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3.1. Bauleitplanung- Einstellung des Verfahrens Bebauungsplan Nr. 77 "Am Gangsteig" sowie der sich daraus entwickelten Verfahren Nr. 77.1 und 77.2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Vorberatend 3.1
Stadtrat 2406. Stadtrat 26.06.2024 ö Beschließend 3

Beschluss

Der Bauausschuss empfiehlt dem Stadtrat folgende Beschlussfassung: 

Der Stadtrat beschließt die Einstellung des Bauleitplanverfahrens Nr. 77 „Am Gangsteig NEU“ und der sich daraus entwickelten Verfahren Nr. 77.1 und 77.2. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö 4
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4.1. Abwägungs- und Satzungsbeschluss Bebauungsplan Nr. 93 "Albert-Loher-Straße" - Ergebnis der Auslegung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB; Abwägung der Stellungnahmen und Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt den ausgearbeiteten Abwägungsvorschlag sowie unter Einbeziehung der heutigen Diskussion und Abwägung den Bebauungsplan Nr. 93 „Albert-Loher-Straße“ gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung.
Der Bebauungsplan ist entsprechend anzupassen und der Planstand der Fassung auf das heutige Sitzungsdatum (11.06.2024) zu setzen.

Die Verwaltung wird beauftragt, den Satzungsbeschluss amtlich bekanntzumachen. Mit der amtlichen Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan Nr. 93 „Albert-Loher-Straße“ gemäß § 10 Abs. 3 BauGB in Kraft.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.2. 01. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 d „Alte und Neue Siedlung – Turner Alm“ im Bereich der Fl.Nr. 668/3 Gem. Kolbermoor, Rudolf-Hausenblas-Straße 6; Vorstellung der Entwurfsplanung mit Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Beschließend 4.2

Beschluss

Der Bauausschuss billigt die vorgelegte Entwurfsplanung und beauftragt die Verwaltung, die formelle Öffentlichkeitsbeteiligung gern. § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gern. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö 5
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5.1. Abbruch eines bestehenden Wohnhauses mit Garage / Nebengebäude und Neubau von zwei Einfamilienhäusern und einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten inkl. Garagen, Fl.Nr. 2723/1 Gem. Pang, Am Markholz 1 - hier: Austauschplan

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Beschließend 5.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang.

Hinsichtlich der Überschreitung der Grundfläche von 21 m² für die Gebäude H2 und H3 sowie der Überschreitung der Baugrenzen für das Gebäude H1 wird einer Befreiung zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö 6
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6.1. TEKTUR Ersatzbau einer Brücke über den Triebwerkskanal mit Unterbauung einer Bürofläche sowie Neubau einer Parkrampe, Fl. Nrn. 187/2, 187/20, 187/27, 187/35, 201/15, 201/3, 691 Gem. Kolbermoor, Spinnereiinsel 2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Beschließend 6.1

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu o. g. Bauvorhaben im beantragten Umfang nach § 36 Abs. 2 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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6.2. Energetische Sanierung, Erneuerung und Erhöhung des Dachstuhles; Nutzungsänderung Speicher in Hobbyraum beim bestehenden Zweifamilienhaus, Fl.Nr. 656/14 Gem. Harthausen, Fabrikstraße 21

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Beschließend 6.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6.3. Errichtung eines Park- und Lagerhauses mit 464 KFZ-Stellplätzen innerhalb einer bestehenden KFZ-Lagerfläche (kein öffentliches Parkhaus), Fl.Nr. 528/43 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße 53

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Beschließend 6.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang nicht. Da die vorgelegte Planung in Bezug auf Fassadenbegrünung und Freiflächengestaltung erheblich vom genehmigten Vorbescheid abweicht. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6.4. TEKTUR Energetische Sanierung, Aufstockung, Teilabbruch und Ersatzbau ohne Keller und Erweiterung zu einem 5-Familienhaus des Wohngebäudes, Fl.Nr. 1376/16 Gem. Kolbermoor, Dr.-Christian-Junkenitz-Straße 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Beschließend 6.4

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Bauvorhaben im beantragten Umfang nach § 36 Abs. 2 BauGB. Den beantragten Befreiungen kann zugestimmt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6.5. Erstellen von unbeleuchteten Sammelhinweisanlagen für das Gewerbe- und Industriegebiet Pos. 3 und 4, Pos.7 und 8, Fl. Nr. 2549/2, 2626, 2620 Gem. Kolbermoor, Westtangente B15 Ost / Rosenheimer Straße und Staatsstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2406. Bauausschuss 11.06.2024 ö Beschließend 6.5

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen im beantragten Umfang nach § 36 Abs. 2 BauGB.
Wegen der Nähe zur Staatsstraße St 2078 ist hier das Staatliche Bauamt zu hören.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 2

Datenstand vom 17.06.2024 14:59 Uhr