Datum: 14.01.2025
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 10. Dezember 2024
2 Bauleitplanung
2.1 Änderung des Bebauungsplanes Nr. 24 "An der Fürstätter Straße" im Bereich des Grundstückes Fl.Nr. 714/102 Gemarkung Kolbermoor; Aufstellungsbeschluss
3 Bauvoranfragen
3.1 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Fl.Nr. 1362/4 Gem. Kolbermoor, Farrenpointstraße
4 Bauanträge
4.1 Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 24 Wohneinheiten einer Tiefgarage und Spielplatz, Fl.Nrn. 711/3 und 711/6 Gem. Kolbermoor, Karolinenhöhe 43 und 45
4.2 Neubau eines Bürogebäudes mit Lagerhalle, Fl.Nr. 2636 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße 46i
4.3 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Carports und Stellplätzen, Fl.Nr. 749/37 Gem. Kolbermoor, Ludwig-Prager-Straße 37
4.4 Errichtung einer Werbefläche auf dem Grundstück der best. Tankstelle, Fl.Nr. 2634/20 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße 60

zum Seitenanfang

1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 10. Dezember 2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2501. Bauausschuss 14.01.2025 ö 1
zum Seitenanfang

2. Bauleitplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2501. Bauausschuss 14.01.2025 ö 2
zum Seitenanfang

2.1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 24 "An der Fürstätter Straße" im Bereich des Grundstückes Fl.Nr. 714/102 Gemarkung Kolbermoor; Aufstellungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2501. Bauausschuss 14.01.2025 ö Beschließend 2.1

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt, unter Einbeziehung der heutigen Diskussion, die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 24 „An der Fürstätter Straße“ im Bereich des Grundstückes Fl.Nr. 714/102 Gem. Kolbermoor, Am Alpenblick. Das Verfahren zur Änderung des Bebauungsplanes wird im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB durchgeführt.

Mit der Ausarbeitung eines Bebauungsplanentwurfes wird das Büro Claudia Petzenhammer, Pater-Rupert-Mayer-Straße 25, 83043 Bad Aibling, beauftragt.

Vor Durchführung weiterer Verfahrensschritte ist mit dem Vorhabenträger ein städtebaulicher Vertrag in Form einer Planungskostenvereinbarung zu schließen, mit der sich dieser zur Übernahme der durch die Bauleitplanung entstehenden Kosten verpflichtet.
Die Entwurfsplanung ist dem Bauausschuss zur Billigung und Genehmigung anschließend vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2501. Bauausschuss 14.01.2025 ö 3
zum Seitenanfang

3.1. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Fl.Nr. 1362/4 Gem. Kolbermoor, Farrenpointstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2501. Bauausschuss 14.01.2025 ö Beschließend 3.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2501. Bauausschuss 14.01.2025 ö 4
zum Seitenanfang

4.1. Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 24 Wohneinheiten einer Tiefgarage und Spielplatz, Fl.Nrn. 711/3 und 711/6 Gem. Kolbermoor, Karolinenhöhe 43 und 45

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2501. Bauausschuss 14.01.2025 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

zum Seitenanfang

4.2. Neubau eines Bürogebäudes mit Lagerhalle, Fl.Nr. 2636 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße 46i

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2501. Bauausschuss 14.01.2025 ö Beschließend 4.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem.§ 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.3. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Carports und Stellplätzen, Fl.Nr. 749/37 Gem. Kolbermoor, Ludwig-Prager-Straße 37

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2501. Bauausschuss 14.01.2025 ö Beschließend 4.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Bauvorhaben im beantragten Umfang nach § 36 Abs. 2 BauGB.
Zu der beantragten Befreiung hinsichtlich der Überschreitung der zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) wird einer Befreiung zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

zum Seitenanfang

4.4. Errichtung einer Werbefläche auf dem Grundstück der best. Tankstelle, Fl.Nr. 2634/20 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße 60

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2501. Bauausschuss 14.01.2025 ö Beschließend 4.4

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 20.01.2025 09:56 Uhr