Datum: 11.02.2025
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus, Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:03 Uhr bis 18:58 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 14. Januar 2025
2 Vergaben
2.1 Bauvorhaben Erweiterung Stadtsing-und Musikschule - Vergabe Bauleistungen
3 Bauvoranfragen
3.1 Betriebserweiterung durch Errichtung einer Unterstelle, Fl.Nr. 1235/4 Gem. Kolbermoor, Aiblinger Au
3.2 Abriss von bestehenden Gebäuden, Realteilung des Grundstücks, Errichten von 3 EFH, Fl.Nr. 697/6 Gem. Kolbermoor, Karolinenstraße 4
4 Bauanträge
4.1 Aufstockung des best. Garnmagazins um zwei Wohngeschosse, Fl. Nrn. 187/2, 187/20, 187/35, 187/27, 201/15, 201/3, 691 je Gem. Kolbermoor, Spinnereiinsel 2
4.2 Nutzungsänderung der Wohneinheit im 1. OG rechts zur gewerblichen Kurzzeitvermietung (Ferienwohnung) für Urlaubsgäste ohne bauliche Änderungen, Fl.Nr. 1456/13 Gem. Kolbermoor, Martin-Stangl-Straße 10
4.3 Nutzungsänderung von zwei Wohnungen in Ferienwohnungen, Fl.Nr. 711/30 Gem. Kolbermoor, Pommernstraße 1
4.4 Nutzung einer Wohnung im 3. OG mit unterjährigen kurzfristigen Mietverhältnissen weniger als vier Wochen als Beherbergung von Feriengästen, Fl.Nr. 191/87 Gem. Kolbermoor, Forellenstraße 3
4.5 Neubau einer Flüchtlingsunterkunft für 212 Personen, Fl.Nrn. 2634/21, 2634/10 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße 62 und 62a

zum Seitenanfang

1. Feststellung der Beschlussfähigkeit; Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift vom 14. Januar 2025

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö 1
zum Seitenanfang

2. Vergaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö 2
zum Seitenanfang

2.1. Bauvorhaben Erweiterung Stadtsing-und Musikschule - Vergabe Bauleistungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö Beschließend 2.1

Beschluss

Der Bauausschuss vergibt die Bauleistungen der neun ausgeschriebenen Gewerke jeweils an die genannten Mindestbieter.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö 3
zum Seitenanfang

3.1. Betriebserweiterung durch Errichtung einer Unterstelle, Fl.Nr. 1235/4 Gem. Kolbermoor, Aiblinger Au

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö Beschließend 3.1

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauvorhaben im beantragten Umfang gem. § 36 Abs. 2 BauGB.

Aufgrund der Nähe zur Staatsstraße (St 2078) ist das Staatliche Bauamt zu hören.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3.2. Abriss von bestehenden Gebäuden, Realteilung des Grundstücks, Errichten von 3 EFH, Fl.Nr. 697/6 Gem. Kolbermoor, Karolinenstraße 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö Beschließend 3.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö 4
zum Seitenanfang

4.1. Aufstockung des best. Garnmagazins um zwei Wohngeschosse, Fl. Nrn. 187/2, 187/20, 187/35, 187/27, 201/15, 201/3, 691 je Gem. Kolbermoor, Spinnereiinsel 2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö Beschließend 4.1

Beschluss

Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu o. g. Bauvorhaben im beantragten Umfang nach § 36 Abs. 2 BauGB.

Dem entsprechenden Befreiungsantrag wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

4.2. Nutzungsänderung der Wohneinheit im 1. OG rechts zur gewerblichen Kurzzeitvermietung (Ferienwohnung) für Urlaubsgäste ohne bauliche Änderungen, Fl.Nr. 1456/13 Gem. Kolbermoor, Martin-Stangl-Straße 10

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö Beschließend 4.2

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragen Umfang nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

4.3. Nutzungsänderung von zwei Wohnungen in Ferienwohnungen, Fl.Nr. 711/30 Gem. Kolbermoor, Pommernstraße 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö Beschließend 4.3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragen Umfang nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

4.4. Nutzung einer Wohnung im 3. OG mit unterjährigen kurzfristigen Mietverhältnissen weniger als vier Wochen als Beherbergung von Feriengästen, Fl.Nr. 191/87 Gem. Kolbermoor, Forellenstraße 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö Beschließend 4.4

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragen Umfang nicht.

Einer entsprechenden Befreiung wird nicht zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

4.5. Neubau einer Flüchtlingsunterkunft für 212 Personen, Fl.Nrn. 2634/21, 2634/10 Gem. Kolbermoor, Rosenheimer Straße 62 und 62a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 2502. Bauausschuss 11.02.2025 ö Beschließend 4.5

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 2 BauGB im beantragten Umfang nicht, da von dem Vorhaben Belästigungen oder Störungen ausgehen können, die nach der Eigenart des Baugebiets im Baugebiet selbst oder in dessen Umgebung unzumutbar sind. (§15 BauNVO) 

Die Verwaltung wird beauftragt, rechtliche Möglichkeiten einer Klage zu prüfen, sollten die im Sachvortrag vorgebrachten Bedenken durch die Baugenehmigungsbehörde nicht berücksichtigt werden.
Der Stadtrat ist darüber zu informieren.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 17.02.2025 11:38 Uhr