Datum: 31.03.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Großer Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:30 Uhr bis 19:15 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 22:00 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Bauanträge
1.1	Neubau eines Einfamilienhauses, Steinkauzweg 1
1.2	Neubau eines Wohnhauses mit Doppelgarage, Steinkauzweg 3
1.3	Errichtung von Montage- und Lagerhallen mit Büro, Kleegartenstraße 54
1.4	Temporäre Büroanlage; Wiesenweg 22
1.5	Rückbau einer Bogenhalle, Nepomukweg
1.6	Errichtung zweier Doppelhäuser mit Garagen und Stellplätzen, Wollgrasweg 13+16
1.7	Nutzungsänderung von Teilflächen HV-Systeme, Röntgenstraße 1
1.8	Erneuerung eines Anbaus an bestehendem Wohnhaus, Sturmstraße 30
1.9	Errichtung eines Regenrückhaltebeckens, Fichtheim
1.10	Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Marienhöhe 15
1.11	Neubau eines Ersatzwohnhauses, Ashöcking 2 - VORBESCHEID
1.12	Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Weidenstraße 57 - VORBESCHEID
1.13	Neubau eines Einfamilienhauses mit Mehrzweckgebäude, Schwalbenweg 9
1.14	Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Stellplatz, Wallersdorfer Straße 35
1.15	Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung, Fichtheimer Straße 22
1.16	Ausbau Dachgeschoss, Christdornweg 24
1.17	Errichtung einer Terrassenüberdachung, Christdornweg 1
1.18	Anbau an bestehendes Wohnhaus mit Dachgeschossausbau, Blumenweg 1
1.19	Neubau eines Bungalow mit Carport, Zur Koppel 6
1.20	Umbau ehem. Schulgebäude in ein Wohnhaus mit vier Einheiten, Simbacher Straße 143
1.21	Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Zum Frauenhölzl 11
1.22	Beseitigung eines Nebengebäudes, Brunnenstraße 5
2	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung Kleegarten
2.1	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung Kleegarten; Abwägung der Auslegung
2.1.1	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegar-ten“; Abwägung der Auslegung - Regierung von Niederbayern
2.1.2	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegar-ten“; Abwägung der Auslegung - Regionaler Planungsverband
2.1.3	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Handwerkskammer
2.1.4	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Landesamt für Denkmalpflege
2.1.5	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Landratsamt - Abfallrecht
2.1.6	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Landratsamt - Wasserrecht
2.1.7	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Kreisbrandrat
2.1.8	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Untere Naturschutzbehörde
2.1.9	Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Grundstückseigentümer
2.2	Entwicklung- und Einbeziehungssatzung "Kleegarten"; Satzungsbeschluss
3	Flächennutzungsplan - Deckblatt Nr. 10
3.1	Flächennutzungsplan - Deckblatt Nr. 10; Abwägung der Auslegung
3.1.1	Regierung von Niederbayern und Regionaler Planungsverband
3.1.2	Telekom
3.1.3	Kreisbrandrat
3.1.4	Landratsamt - Wasserrecht
3.1.5	Landratsamt - Abfallrecht
3.1.6	Landkreis - Tiefbau
3.1.7	Untere Naturschutzbehörde
3.1.8	Landesamt für Denkmalpflege
3.2	Flächennutzungsplan - Deckblatt Nr. 10; Billigung und Auslegung
4	Bebauungsplan "Theresienplatz 1"
4.1	Aufstellungsbeschluss
4.2	Billigung und Auslegung
5	Bauleitplanung benachbarter Gemeinden
5.1	Bauleitplanung benachbarter Gemeinden, Markt Wallersdorf - "Gewerbepark Wallersdorf Nord II - Deckblatt Nr. 1"
5.2	Bauleitplanung benachbarter Gemeinden; Markt Pilsting - Ehem. TSV-Turnhalle
6	Wünsche und Anfragen
6.1	Fernwärmenutzun in neuen Baugebieten
6.2	Fußgängerführung Griesweg
6.3	Sachstand Dr.-Aicher-Str. 5
6.4	Photovoltaikpflicht in Neubaugebieten

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1. Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1

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1.1. Neubau eines Einfamilienhauses, Steinkauzweg 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.1

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1.2. Neubau eines Wohnhauses mit Doppelgarage, Steinkauzweg 3

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.2

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1.3. Errichtung von Montage- und Lagerhallen mit Büro, Kleegartenstraße 54

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.3

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1.4. Temporäre Büroanlage; Wiesenweg 22

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.4

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1.5. Rückbau einer Bogenhalle, Nepomukweg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.5

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1.6. Errichtung zweier Doppelhäuser mit Garagen und Stellplätzen, Wollgrasweg 13+16

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.6

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1.7. Nutzungsänderung von Teilflächen HV-Systeme, Röntgenstraße 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.7

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1.8. Erneuerung eines Anbaus an bestehendem Wohnhaus, Sturmstraße 30

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.8

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1.9. Errichtung eines Regenrückhaltebeckens, Fichtheim

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.9

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1.10. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Marienhöhe 15

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.10

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1.11. Neubau eines Ersatzwohnhauses, Ashöcking 2 - VORBESCHEID

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.11

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1.12. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Weidenstraße 57 - VORBESCHEID

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.12

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1.13. Neubau eines Einfamilienhauses mit Mehrzweckgebäude, Schwalbenweg 9

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.13

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1.14. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Stellplatz, Wallersdorfer Straße 35

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.14

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1.15. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung, Fichtheimer Straße 22

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.15

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1.16. Ausbau Dachgeschoss, Christdornweg 24

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.16

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1.17. Errichtung einer Terrassenüberdachung, Christdornweg 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.17

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1.18. Anbau an bestehendes Wohnhaus mit Dachgeschossausbau, Blumenweg 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.18

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1.19. Neubau eines Bungalow mit Carport, Zur Koppel 6

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.19

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1.20. Umbau ehem. Schulgebäude in ein Wohnhaus mit vier Einheiten, Simbacher Straße 143

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.20

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1.21. Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Zum Frauenhölzl 11

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.21

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1.22. Beseitigung eines Nebengebäudes, Brunnenstraße 5

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	1.22

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2. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung Kleegarten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2

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2.1. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung Kleegarten; Abwägung der Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.1

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2.1.1. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegar-ten“; Abwägung der Auslegung - Regierung von Niederbayern

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.1.1

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2.1.2. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegar-ten“; Abwägung der Auslegung - Regionaler Planungsverband

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.1.2

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2.1.3. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Handwerkskammer

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.1.3

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2.1.4. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Landesamt für Denkmalpflege

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.1.4

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2.1.5. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Landratsamt - Abfallrecht

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.1.5

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2.1.6. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Landratsamt - Wasserrecht

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.1.6

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2.1.7. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Kreisbrandrat

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.1.7

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2.1.8. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Untere Naturschutzbehörde

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.1.8

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2.1.9. Entwicklungs- und Einbeziehungssatzung „Kleegarten“; Abwägung der Auslegung - Grundstückseigentümer

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.1.9

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2.2. Entwicklung- und Einbeziehungssatzung "Kleegarten"; Satzungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	2.2

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3. Flächennutzungsplan - Deckblatt Nr. 10

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3

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3.1. Flächennutzungsplan - Deckblatt Nr. 10; Abwägung der Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3.1

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3.1.1. Regierung von Niederbayern und Regionaler Planungsverband

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3.1.1

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3.1.2. Telekom

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3.1.2

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3.1.3. Kreisbrandrat

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3.1.3

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3.1.4. Landratsamt - Wasserrecht

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3.1.4

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3.1.5. Landratsamt - Abfallrecht

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3.1.5

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3.1.6. Landkreis - Tiefbau

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3.1.6

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3.1.7. Untere Naturschutzbehörde

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3.1.7

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3.1.8. Landesamt für Denkmalpflege

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3.1.8

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3.2. Flächennutzungsplan - Deckblatt Nr. 10; Billigung und Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	3.2

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4. Bebauungsplan "Theresienplatz 1"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	4

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4.1. Aufstellungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	4.1

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4.2. Billigung und Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	4.2

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5. Bauleitplanung benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	5

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5.1. Bauleitplanung benachbarter Gemeinden, Markt Wallersdorf - "Gewerbepark Wallersdorf Nord II - Deckblatt Nr. 1"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	5.1

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5.2. Bauleitplanung benachbarter Gemeinden; Markt Pilsting - Ehem. TSV-Turnhalle

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	5.2

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6. Wünsche und Anfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	6

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6.1. Fernwärmenutzun in neuen Baugebieten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	6.1

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6.2. Fußgängerführung Griesweg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	6.2

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6.3. Sachstand Dr.-Aicher-Str. 5

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	6.3

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6.4. Photovoltaikpflicht in Neubaugebieten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	31.03.2022	ö	beschliessend	6.4