Datum: 02.05.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Großer Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Bauanträge
1.1	Errichtung eines Wohnhauses mit Stellplätzen; Steinkauzweg 1
1.2	Umbau zu einem Aufwachraum für Endoskopie - Tektur 1 - Unfallauffahrt; Bayerwaldring 17
1.3	Neubau eines Carport, Wallersdorfer Straße 6
1.4	Neubau zweier Doppelhaushälften mit Garagen, Antoniusweg 3
1.5	Errichtung eines Regenauffangbeckens, Schreieröd 2
1.6	Errichtung eines Sichtschutzzauns, Hagebuttenweg 3
1.7	Anbau eines Lamellen- und Pultdachs an bestehendes Einfamilienhaus sowie Errichtung eines Freisitzes, Pfarrer-Peter-Str. 5
1.8	Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, Sternweg 8
1.9	Neubau eines Wohnhauses mit Doppelgarage, Brunnenstraße 5
1.10	Neubau eines Wohnhauses - VORBESCHEID, Hinteres Dorf
1.11	Neubau einer Montage- und Lagerhalle sowie eines Büros, Zwischen den Bächen
1.12	Anbau eines Vordachs an bestehenden Kindergartenwagen; Reiterweg
1.13	Neubau einer Mehrzweckhalle mit Garagen, St.-Martin-Str. 65a
2	Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Wohnungsbau Flurnummer 162 Gem. Zeholfing
2.1	Abwägung der Auslegung
2.1.1	Dt. Telekom
2.1.2	Kreisbrandrat
2.1.3	Wasserwirtschaftsamt
2.1.4	Regierung von Niederbayern
2.1.5	Landesamt für Denkmalschutz
2.1.6	Bodenschutz
2.1.7	Staatliches Bauamt
2.1.8	Untere Naturschutzbehörde
2.1.9	Kreisbauamt
2.1.10	Grundstücksnachbar
2.2	Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Wohnungsbau Flurnummer 162 Gem. Zeholfing"; Billigung und Auslegung
3	Bebauungsplan "Kleegarten Ost"
3.1	Abwägung der Auslegung
3.1.1	Wasserwirtschaftsamt
3.1.2	Landesamt für Denkmalpflege
3.1.3	Bauwerber aus dem Geltungsbereich
3.2	Satzungsbeschluss
4	Änderung des Bebauungsplans "Zwischen den Bächen" - Deckblatt Nr. 1
4.1	Änderung des Bebauungsplans "Zwischen den Bächen" - Deckblatt Nr. 1; Änderungsbeschluss
4.2	Änderung des Bebauungsplans "Zwischen den Bächen" - Deckblatt Nr. 1; Billigung und Auslegung
5	Änderung des Bebauungsplans "GE Landau Nord-West" - Deckblatt Nr. 2
5.1	Änderung des Bebauungsplans "GE Landau Nord-West" - Deckblatt Nr. 2; Änderungsbeschluss
5.2	Änderung des Bebauungsplans "GE Landau Nord-West" - Deckblatt Nr. 2; Billigung und Auslegung
6	Bauleitplanung benachbarter Gemeinden
6.1	Markt Eichendorf - Bebauungsplan "Eichendorf Süd" - Deckblatt Nr. 4
6.2	Markt Eichendorf - SO Solar "Eichenberg Ost"
7	Wünsche und Anfragen
7.1	Wünsche und Anfragen; Ausweisung eines zusätzlichen Behindertenparkplatzes in der Viehmarktstraße
7.2	Wünsche und Anfragen; Fahrradständer in der Kernstadt
7.3	Wünsche und Anfragen; Aufstellmarkierung Spitaplatz/Scharfes Eck
7.4	Wünsche und Anfragen; Unterhaltsmaßnahme Boccia-Bahn
7.5	Wünsche und Anfragen; Fußweg zwischen Pfarrer-Huber-Straße und Gärtnerstraße

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1. Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1

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1.1. Errichtung eines Wohnhauses mit Stellplätzen; Steinkauzweg 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.1

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1.2. Umbau zu einem Aufwachraum für Endoskopie - Tektur 1 - Unfallauffahrt; Bayerwaldring 17

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.2

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1.3. Neubau eines Carport, Wallersdorfer Straße 6

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.3

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1.4. Neubau zweier Doppelhaushälften mit Garagen, Antoniusweg 3

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.4

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1.5. Errichtung eines Regenauffangbeckens, Schreieröd 2

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.5

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1.6. Errichtung eines Sichtschutzzauns, Hagebuttenweg 3

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.6

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1.7. Anbau eines Lamellen- und Pultdachs an bestehendes Einfamilienhaus sowie Errichtung eines Freisitzes, Pfarrer-Peter-Str. 5

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.7

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1.8. Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, Sternweg 8

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.8

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1.9. Neubau eines Wohnhauses mit Doppelgarage, Brunnenstraße 5

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.9

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1.10. Neubau eines Wohnhauses - VORBESCHEID, Hinteres Dorf

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.10

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1.11. Neubau einer Montage- und Lagerhalle sowie eines Büros, Zwischen den Bächen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.11

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1.12. Anbau eines Vordachs an bestehenden Kindergartenwagen; Reiterweg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.12

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1.13. Neubau einer Mehrzweckhalle mit Garagen, St.-Martin-Str. 65a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	1.13

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2. Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Wohnungsbau Flurnummer 162 Gem. Zeholfing

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2

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2.1. Abwägung der Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1

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2.1.1. Dt. Telekom

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1.1

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2.1.2. Kreisbrandrat

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1.2

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2.1.3. Wasserwirtschaftsamt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1.3

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2.1.4. Regierung von Niederbayern

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1.4

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2.1.5. Landesamt für Denkmalschutz

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1.5

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2.1.6. Bodenschutz

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1.6

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2.1.7. Staatliches Bauamt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1.7

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2.1.8. Untere Naturschutzbehörde

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1.8

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2.1.9. Kreisbauamt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1.9

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2.1.10. Grundstücksnachbar

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.1.10

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2.2. Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Wohnungsbau Flurnummer 162 Gem. Zeholfing"; Billigung und Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	2.2

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3. Bebauungsplan "Kleegarten Ost"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	3

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3.1. Abwägung der Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	3.1

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3.1.1. Wasserwirtschaftsamt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	3.1.1

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3.1.2. Landesamt für Denkmalpflege

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	3.1.2

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3.1.3. Bauwerber aus dem Geltungsbereich

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	3.1.3

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3.2. Satzungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	3.2

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4. Änderung des Bebauungsplans "Zwischen den Bächen" - Deckblatt Nr. 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	4

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4.1. Änderung des Bebauungsplans "Zwischen den Bächen" - Deckblatt Nr. 1; Änderungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	4.1

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4.2. Änderung des Bebauungsplans "Zwischen den Bächen" - Deckblatt Nr. 1; Billigung und Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	4.2

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5. Änderung des Bebauungsplans "GE Landau Nord-West" - Deckblatt Nr. 2

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	5

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5.1. Änderung des Bebauungsplans "GE Landau Nord-West" - Deckblatt Nr. 2; Änderungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	5.1

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5.2. Änderung des Bebauungsplans "GE Landau Nord-West" - Deckblatt Nr. 2; Billigung und Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	5.2

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6. Bauleitplanung benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	6

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6.1. Markt Eichendorf - Bebauungsplan "Eichendorf Süd" - Deckblatt Nr. 4

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	6.1

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6.2. Markt Eichendorf - SO Solar "Eichenberg Ost"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	6.2

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7. Wünsche und Anfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	7

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7.1. Wünsche und Anfragen; Ausweisung eines zusätzlichen Behindertenparkplatzes in der Viehmarktstraße

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	7.1

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7.2. Wünsche und Anfragen; Fahrradständer in der Kernstadt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	7.2

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7.3. Wünsche und Anfragen; Aufstellmarkierung Spitaplatz/Scharfes Eck

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	7.3

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7.4. Wünsche und Anfragen; Unterhaltsmaßnahme Boccia-Bahn

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	7.4

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7.5. Wünsche und Anfragen; Fußweg zwischen Pfarrer-Huber-Straße und Gärtnerstraße

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	02.05.2022	ö	beschliessend	7.5