Datum: 19.09.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Kleiner Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 21:30 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Bauanträge
1.1	Neubau von 5 Reihenhäusern und 8 Garagen - VORBESCHEID -, Straubinger Str. 85
1.2	Neubau Zweifamilienwohnhaus als Ersatzbau und 4 Garagen, Zum Altwasser 9
1.3	Anbau eines Wintergartens an ein bestehendes Gebäude, Bachgasse 13
1.4	Ausbau von Teilen eines besteh. Stadels zu Räumen für landw. Nutzung, Dattenberg 2
1.5	Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kastanienweg 7
1.6	Werbeanlage für einen NETTO-Markt, Alte Umgehungsstraße 17
1.7	Errichtung einer Baumhecke - isol. Abweichung, Quellenstraße 52
1.8	Neubau eines Getreidesilos, Mühlenstr. 30
1.9	Neubau eines Lager- und Werkstattgebäudes mit Büro, Fichtheimer Feld 6
1.10	Erweiterung Hagebaumarkt, Fichtheimer Feld 1
1.11	Nutzungsänderung und Werbeanlagen Cafebetrieb, Hauptstraße 108
1.12	Neubau eine Bürogebäudes, Weidenstraße 66
1.13	Neubau einer Lagerhalle mit Büro, Zwischen den Bächen 7
1.14	Umbau bestehendes Wohnhaus - Neubau Garage und Carport, Mühlgasse 6
1.15	Neubau eines Wohnhauses mit 2 Wohnungen, Amselstraße 17
1.16	Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Wimpersinger Str. 11
1.17	Errichtung einer Schutzhütte mit überd. Terrasse und WC, Bayerwaldring 34
1.18	Anbau und Nutzungsänderung FF-Gerätehaus Thalham, Kreuzstraße
2	Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Aufstockung Ärztehaus am Theresienplatz"
2.1	Abwägung der Auslegung
2.1.1	Untere Naturschutzbehörde
2.1.2	Kreisheimatpflege
2.1.3	Landesamt für Denkmalpflege
2.2	Satzungsbeschluss
2.3	Aufstockung Ärztehaus am Theresienplatz
3	Bebauungsplan "Weindlschwaige II" - Aufstellungsbeschluss
4	Bebauungsplan "Weidentraße V" - Aufstellungsbeschluss
5	Bebauungsplan "Thambacher Straße II" - Aufstellungsbeschluss
6	Bekanntgabe der Erteilung einer Baugenehmigung unter Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens - Sudetenstraße 55
7	Bauleitplanung benachbarter Gemeinden
7.1	Markt Wallersdorf - WA Moosfürth Ost
7.2	Markt Wallersdorf - Dörfliches Wohngebiet Ettling - Flächennutzungs- und Bebauungsplan
8	Gemeindebeteiligung zur Änderung des Landesentwicklugnsprogramms - Abgabe einer Stellungnahme
9	Wünsche und Anfragen
9.1	Wünsche und Anfragen; Bauantrag über vier Reihenhäuser, HInteres Dorf
9.2	Wünsche und Anfragen; Verschiedene Straßenmarkierungen

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1. Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1

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1.1. Neubau von 5 Reihenhäusern und 8 Garagen - VORBESCHEID -, Straubinger Str. 85

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.1

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1.2. Neubau Zweifamilienwohnhaus als Ersatzbau und 4 Garagen, Zum Altwasser 9

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.2

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1.3. Anbau eines Wintergartens an ein bestehendes Gebäude, Bachgasse 13

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.3

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1.4. Ausbau von Teilen eines besteh. Stadels zu Räumen für landw. Nutzung, Dattenberg 2

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.4

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1.5. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kastanienweg 7

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.5

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1.6. Werbeanlage für einen NETTO-Markt, Alte Umgehungsstraße 17

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.6

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1.7. Errichtung einer Baumhecke - isol. Abweichung, Quellenstraße 52

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.7

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1.8. Neubau eines Getreidesilos, Mühlenstr. 30

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.8

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1.9. Neubau eines Lager- und Werkstattgebäudes mit Büro, Fichtheimer Feld 6

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.9

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1.10. Erweiterung Hagebaumarkt, Fichtheimer Feld 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.10

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1.11. Nutzungsänderung und Werbeanlagen Cafebetrieb, Hauptstraße 108

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.11

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1.12. Neubau eine Bürogebäudes, Weidenstraße 66

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.12

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1.13. Neubau einer Lagerhalle mit Büro, Zwischen den Bächen 7

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.13

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1.14. Umbau bestehendes Wohnhaus - Neubau Garage und Carport, Mühlgasse 6

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.14

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1.15. Neubau eines Wohnhauses mit 2 Wohnungen, Amselstraße 17

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.15

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1.16. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Wimpersinger Str. 11

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.16

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1.17. Errichtung einer Schutzhütte mit überd. Terrasse und WC, Bayerwaldring 34

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.17

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1.18. Anbau und Nutzungsänderung FF-Gerätehaus Thalham, Kreuzstraße

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	1.18

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2. Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Aufstockung Ärztehaus am Theresienplatz"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	2

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2.1. Abwägung der Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	2.1

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2.1.1. Untere Naturschutzbehörde

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	2.1.1

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2.1.2. Kreisheimatpflege

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	2.1.2

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2.1.3. Landesamt für Denkmalpflege

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	2.1.3

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2.2. Satzungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	2.2

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2.3. Aufstockung Ärztehaus am Theresienplatz

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	2.3

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3. Bebauungsplan "Weindlschwaige II" - Aufstellungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	3

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4. Bebauungsplan "Weidentraße V" - Aufstellungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	4

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5. Bebauungsplan "Thambacher Straße II" - Aufstellungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	5

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6. Bekanntgabe der Erteilung einer Baugenehmigung unter Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens - Sudetenstraße 55

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	6

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7. Bauleitplanung benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	7

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7.1. Markt Wallersdorf - WA Moosfürth Ost

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	7.1

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7.2. Markt Wallersdorf - Dörfliches Wohngebiet Ettling - Flächennutzungs- und Bebauungsplan

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	7.2

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8. Gemeindebeteiligung zur Änderung des Landesentwicklugnsprogramms - Abgabe einer Stellungnahme

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	8

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9. Wünsche und Anfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	9

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9.1. Wünsche und Anfragen; Bauantrag über vier Reihenhäuser, HInteres Dorf

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	9.1

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9.2. Wünsche und Anfragen; Verschiedene Straßenmarkierungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	19.09.2022	ö	beschliessend	9.2