Antrag auf Nutzungsänderung für Gewerbliche Nutzung eines Werkraumes mit 12,18 m² und eines Garagenflachdaches zur Dachterrasse auf dem Grundstück Fl. Nr. 1446, Gemarkung Unterleinach, Remlinger Str. 36
Daten angezeigt aus Sitzung:
2020/58 - 6/2024. Sitzung des Gemeinderats, 07.05.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Unterer Steig“.
Geplant ist die Nutzungsänderung eines Kellerraumes (Werkraum) zu einem Kosmetikraum mit Fußpflege, welcher von der Antragstellerin ohne zusätzliches Personal genutzt werden soll. Die Größe des Raumes ist mit 12,18 m² angegeben. Die Tätigkeit soll ca. 8 Stunden die Woche ausgeführt werden. Ein Kosmetikstudio wird als stilles Gewerbe betrachtet, weshalb die Art der Nutzung in einem Wohngebiet zulässig ist. Ein störender Zu- und Abfahrtsverkehr ist nicht zu erwarten. Als zusätzlicher Stellplatzbedarf ergibt sich laut Stellplatzsatzung der Gemeinde Leinach ein Stellplatz, welcher auf dem Grundstück hergestellt wird.
Weiter ist geplant das Flachdach der Garage als Terrasse zu nutzen. Hierzu soll die erste Hälfte des Daches (30,80 m²) zu einer Terrasse mit Absturzsicherung umgebaut werden und die zweite Hälfte des Daches begrünt.
Ausreichender Abstand zu den Nachbargrundstücken wird eingehalten.
Dem Bau- und Planungsausschuss wurde das Vorhaben in der Sitzung am 02.05.2024 vorgestellt. Gegen das Vorhaben wurden keine Bedenken geäußert, weshalb empfohlen wird der Nutzungsänderung und dem Erstellen der Dachterrasse zuzustimmen.
Sodann fasst der Gemeinderat folgenden
Beschluss
Der vorliegenden Nutzungsänderung und der Erstellung der Dachterrasse wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0
Datenstand vom 25.11.2024 12:10 Uhr
