Datum: 08.12.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Besprechungszimmer
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Ortseinsichten
1.1 Bereich Zwinger
1.2 Hauptstraße 15
1.3 Container Zellingen
2 Bauantrag - Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl. Nr. 2406/3, Gemarkung Unterleinach, Zellinger Str. 9
3 Aktuelle Informationen und Anfragen

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1. Ortseinsichten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss 2020/13 - 5/2022. Sitzung des Bau- und Planungsausschusses 08.12.2022 ö 1
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1.1. Bereich Zwinger

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss 2020/13 - 5/2022. Sitzung des Bau- und Planungsausschusses 08.12.2022 ö beratend 1.1

Sachverhalt

Der Bau- und Planungsausschuss schaut sich unterhalb der Kirchenmauer im Bereich Zwinger die bestehende Birke an. Laut des Bauhofmitarbeiters Andreas Galota ist die Birke im oberen Bereich durch Trockenheit bereits geschädigt. Im unteren Bereich verdecken die vorhandenen Zweige die neu gepflanzten Bäume und stören die Entwicklung bzw. den Aufwuchs.
Seitens des Bau- und Planungsausschusses wird empfohlen, die Birke nicht zu fällen. Die störenden Äste im unteren Bereich sollen behutsam, nur soweit wie es notwendig ist, entfernt werden. Der Baum soll danach weiter beobachtet werden und bei Bedarf erneut eine Ortseinsicht stattfinden. 
Folgende Anmerkungen wurden seitens des Bau- und Planungsausschusses getätigt:
  • Der hochwachsende Efeu an der Kirchenmauer muss vom gemeindlichen Bauhof entfernt werden.
  • Es muss in Zukunft mehr drauf geachtet werden, dass für entfernte Bäume auch Ersatzpflanzungen vorgenommen werden.

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1.2. Hauptstraße 15

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss 2020/13 - 5/2022. Sitzung des Bau- und Planungsausschusses 08.12.2022 ö beratend 1.2

Sachverhalt

Es gibt zwei Interessenten für das Anwesen Hauptstraße 15 aus Gemeindebesitz. Der Bau- und Planungsausschuss schaute sich das Anwesen deshalb vor Ort an, um einen Eindruck über den Zustand des Anwesens zu bekommen. 
Folgende Punkte wurden für einen Verkauf vorgetragen:
  • Das Grundstück mit der Lage ist für die Gemeinde Leinach nicht ideal zum Erstellen von Parkplätzen, man solle es an einen der Interessenten verkaufen.
  • Wichtig ist bei einem Verkauf, dass die Gemeinde einen Streifen für einen eventuell späteren Gehweg zurückbehält.
  • Verkauft sollte das Anwesen nur mit einer Bau-/Umbauverpflichtung werden von 3 Jahren.
Die Interessenten sollten ein Konzept vorlegen, damit der Gemeinderat eine Entscheidung treffen kann. 

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1.3. Container Zellingen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss 2020/13 - 5/2022. Sitzung des Bau- und Planungsausschusses 08.12.2022 ö beratend 1.3

Sachverhalt

Der Bau- und Planungsausschuss besichtigt die bereits in der Gemeinderatssitzung vorbesprochenen Container des Marktes Zellingen.
Zum Verkauf steht die obere Etage bestehend aus 6 Containern mit 3 Aufenthaltsräumen und einer Grundfläche von ca. 100 m². Die Gemeinde benötigt die Container als Übergangslösung für die Mittagsbetreuung. 
Die untere Etage ist bereits zum Teil verkauft. Eventuell könnte man als Gemeinde anfragen, ob auch aus der unteren Etage noch ein Containerpaar dazu erworben werden kann. 
Die Container des Marktes Zellingen lassen sich mit den bestehenden Containern der Gemeinde Leinach kombinieren, allerdings nicht aufeinanderstellen. 

Die Container des Marktes Zellingen befinden sich in einem sehr guten Zustand.

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2. Bauantrag - Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl. Nr. 2406/3, Gemarkung Unterleinach, Zellinger Str. 9

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss 2020/13 - 5/2022. Sitzung des Bau- und Planungsausschusses 08.12.2022 ö beratend 2
Gemeinderat 2020/38 - 14/2022. Sitzung des Gemeinderats 13.12.2022 ö beschließend 2

Sachverhalt

Das Bauvorhaben befindet sich im Altortbereich der Gemeinde Leinach, jedoch nicht im Sanierungsgebiet der Gemeinde. 
Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage in Fertigbauweise. Die noch auf dem Baugrundstück befindliche Scheune/Halle wird nicht mehr genutzt und wird im Rahmen der Bauarbeiten abgebrochen werden.
Das Hauptgebäude ist mit einem Satteldach und 38° Dachneigung geplant. Das Nebengebäude mit einem Pultdach und 6° Dachneigung. Das Wohnhaus wird ohne Keller erstellt werden und ist mit einer Wohnfläche von 128m² angegeben. 
Das Bauvorhaben muss sich der Umgebungsbebauung anpassen und einfügen.
Der Bau- und Planungsausschuss äußerte keine Bedenken. Das Vorhaben fügt sich in die Umgebungsbebauung ein und verbessert das Ortsbild.

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3. Aktuelle Informationen und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss 2020/13 - 5/2022. Sitzung des Bau- und Planungsausschusses 08.12.2022 ö 3
Datenstand vom 01.04.2025 13:18 Uhr