- Hintergrund
Im Stadtteil Zech befindet sich das Zechwaldareal ehemals Kunertareal, das im April 2019 an die Rhomberg Bau GmbH bzw. deren Tochtergesellschaft Süd Immobilien GmbH verkauft wurde. Diese hat ihren Deutschlandsitz im Areal und ist vornehmlich in den Geschäftsbereichen Immobilienentwicklung und Bauträgerschaft tätig.
- Vorhaben und Prozess
Das Zechwaldareal soll sich nun in ein lebendiges Ortszentrum für Zech verwandeln. Dazu wurden folgende Ziele definiert, in den Sitzungen des Bau- und Umweltausschusses vom 28.09.2023 und 11.01.2024 vorgestellt und beschlossen wurden:
- Schaffen eines Stadtteilareals mit gemischten Nutzungen im Sinne der Stadt der kurzen Wege
- Bauliche Verdichtung und Schaffung von neuem Wohnraum
- Anteile sozialer Nutzungen bzw. von Nutzungen für das Allgemeinwohl
- Sozialverträglicher und hochwertiger Gewerbeanteil
- Erhalt des Nahversorgers für Lebensmittel
- Minimieren des Anteils an PKW-Stellplätzen
- Erhöhung des Grünflächenanteils und grüne Einbindung in die umliegenden Quartiere
- Konzipieren des Areals im Sinne der Idee der Schwammstadt
Um das Vorhaben gut umsetzen zu können, soll es einen umfassenden Bürgerbeteiligungsprozess geben. Dafür wurde eine Steuerungsgruppe ins Leben gerufen, die den Prozess als Arbeitsgremium begleitet. Mitglieder der Steuerungsgruppe sind:
- Vertretung des Bau- und Umweltausschusses: Herr Fehrer, Herr Strauß, Herr Hummler sowie Prof. Schöffel
- Vertreter der Rhomberg Bau GmbH: Herr Weiner
- Vertretung Clavis: Frau Kühn-Ulrich
- Vertretung des Stadtbauamtes: Herr Koschka, Frau Möller, Frau Höntsch
- Vertretung Mobilität und GTL: Herr Valdes und Herr Dietrich
- Vertretung Presse und Beteiligung: Frau Wind und Herr Schmitz
- Aktueller Stand und Ausblick
Im Februar dieses Jahres konnte der Prozess gestartet werden. Bislang haben 4 von 7 Sitzungen der Steuerungsgruppe stattgefunden. Die Steuerungsgruppe bereitet die Termine und die Inhalte der Bürgerbeteiligung vor und begleitet diese. Zum Beispiel werden Rahmenbindungen als „Leitplanken“ festgelegt, innerhalb derer sich die Bürger beteiligen können und welche Grundvoraussetzungen für das Projekt gelten müssen (wie die Definition von Gewerbe oder der vorstellbaren Dichte der Bebauung).
Am 17. April startete dann die Beteiligung offiziell mit einer großen öffentlichen Auftaktveranstaltung auf dem Gelände. Nach einer Begrüßung von Frau OB Alfons und Herrn Nägele (Geschäftsführer Rhomberg Bau GmbH) wurde das Projekt den rund 50 anwesenden Bürgerinnen und Bürgern vorgestellt und der Beteiligungsprozess vorgestellt. Bereits in der Halle konnten die Bürgerinnen und Bürger auf erste Impulsfragen antworten und sich für die Planungsdialoge im Juni anmelden. Gleichzeitig wurden alle Anwohnenden von Zech über eine Postwurfsendung zur Beteiligung eingeladen. Die Information und Beteiligung ist über die Webseite https://www.zechwald-areal.de/ jederzeit möglich. Zudem gibt es von Rhomberg einen Newsletter, der regelmäßig informiert.
In den ersten beiden Juniwochen finden vier Planungsdialoge statt, in denen Bürgerinnen und Bürger sowie Themenexperten (sog. Stakeholder wie GWG, IHK etc.) gemeinsam an den Themen arbeiten sollen.
- Planungsdialog: „Zukunftsperspektiven für den Stadtteil Zech und neue Stadtteilsmitte“; Montag, 03.06.2024
- Planungsdialog: „Leben, Wohnen & Freizeit im Zechwald-Areal“; Donnerstag, 06.06.2024
- Planungsdialog: „Arbeiten und Gewerbe im Zechwald-Areal“; Montag, 10.06.2024
- Planungsdialog: „Gestaltung Öffentlicher Raum, Mobilität und Nachhaltigkeit“; Mittwoch, 12.06.2024
Im Nachgang der Planungsdialoge trifft sich Steuerungsgruppe nochmal, um die Ergebnisse der Planungsdialoge zusammenzuführen. Die öffentliche Abschlussveranstaltung am 23. Juli präsentiert dann die zusammengefassten und aufbereiteten Ergebnisse der Planungsdialoge.
Damit der Stadtrat transparent informiert wird, erhält er vor der Abschlussveranstaltung in seiner Sitzung am 18. Juli 2024 einen eigenen Bericht über die Ergebnisse der Bürgerbeteiligung.
Über die Sommerpause werden alle Ergebnisse sauber aufbereitet, damit der Stadtrat in der Sitzung am 25.09.2024 einen Beschluss über die Ergebnisse des Bürgerbeteiligungsprozesses fassen kann.
