Aufstellungsbeschluss vorhabenbezogener Bebauungsplan "Zimmerei Engl" mit Änderung des Flächennutzungsplanes auf den Grundstücken 126/7, 126/8, 126/9, 127, 128/2 und 128 (TF), Gem. See
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Marktgemeinderates, 02.05.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Zimmerei Engl beabsichtigt den Bau einer weiter von der Wohnbebauung abgerückten Halle. Da sich diese allerdings teilweise im Außenbereich befinden würde, ist die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes erforderlich.
Aufgrund der bereits bekannten Lärmproblematik, wäre eine Aussage des Landratsamtes hinsichtlich des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes und der Gebietscharakterisierung notwendig:
- Variante Mischgebiet: wird nur das „Grundstück Engl“ (Wohnhaus mit Betriebsgebäude) sowie die geplante Erweiterungsfläche ausgewiesen, besteht die Problematik, dass im Mischgebiet nur ein Gewerbebetrieb sowie eine Betriebsleiterwohnung vorliegt (entspricht eigentlich nicht dem Charakter eines Mischgebietes)
- Würde das Mischgebiet auf die nordöstliche Wohnbebauung ausgedehnt, wäre die von der BauNVO vorgesehene annähernd gleichmäßige Durchmischung von Wohnen und Gewerbe gegeben.
- Variante Gewerbegebiet: hier wäre die Problematik „Gewerbe neben Wohnen“ zu beachten.
Die Wahl der Gebietsart sowie der genaue Geltungsbereich ist bereits mit dem Aufstellungsbeschluss festzulegen, da dieser dann Grundlage für die weitere Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung wird. Spätere Änderungen hätten eine erneute Auslegung zur Folge.
Leider konnte mit dem Landratsamt bis zur heutigen Sitzung noch keine Klärung erfolgen. Ein Telefontermin wurde vorerst für Mittwoch, den 08.05.2024, vereinbart.
Es wird daher vorgeschlagen, den Tagesordnungspunkt vorerst zu vertagen.
Beschlussempfehlung
Der Tagesordnungspunkt wird auf die nächste Sitzung vertagt.
Beschluss
Der Tagesordnungspunkt wird auf die nächste Sitzung vertagt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Abstimmungsbemerkung
MR Engl ist wegen persönlicher Beteiligung an der Beratung und Beschlussfassung ausgeschlossen
Datenstand vom 04.06.2024 09:48 Uhr
