Aufstellungsbeschluss vorhabenbezogener Bebauungsplan "Zimmerei Engl" mit Änderung des Flächennutzungsplanes auf den Grundstücken 122, 126, 126/1-9, 127, 128/1-4, Gem. See
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Marktgemeinderates, 06.06.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Zimmerei Engl beabsichtigt den Bau einer weiteren von der Wohnbebauung abgerückten Halle. Da sich diese teilweise im Außenbereich befinden würde, ist die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes erforderlich.
Aufgrund der bereits bekannten Lärmproblematik, wäre eine Aussage des Landratsamtes hinsichtlich des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes und der Gebietscharakterisierung notwendig:
Wird nur das „Grundstück Engl“ (Wohnhaus mit Betriebsgebäude) sowie die geplante Erweiterungsfläche ausgewiesen, besteht die Problematik, dass im Mischgebiet nur ein Gewerbebetrieb sowie eine Betriebsleiterwohnung vorliegt (entspricht nicht dem Charakter eines Mischgebietes)
Wird das Mischgebiet auf die nordöstliche Wohnbebauung ausgedehnt, wäre die von der BauNVO vorgesehene annähernd gleichmäßige Durchmischung von Wohnen und Gewerbe gegeben.
Hier wäre die Problematik „Gewerbe neben Wohnen“ zu beachten.
Die Wahl der Gebietsart sowie der genaue Geltungsbereich ist bereits mit dem Aufstellungsbeschluss festzulegen, da dieser dann Grundlage für die weitere Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung wird. Spätere Änderungen hätten eine erneute Auslegung zur Folge.
Leider konnte mit dem Landratsamt bis zur heutigen Sitzung nach wie vor keine Klärung erfolgen.
Um das Verfahren nicht weiter zu verzögern, wird als Gebietsart „Mischgebiet“ mit folgendem Umgriff vorgeschlagen:
Beschlussempfehlung
Der Markt Lupburg stellt den vorhabenbezogenen Bebauungsplan für das Mischgebiet „Zimmerei Engl“ mit Änderung des Flächennutzungsplanes auf den Grundstücken 122, 126, 126/1-9, 127, 128/1-4, Gem. See neu auf.
Beschluss
Der Markt Lupburg stellt den vorhabenbezogenen Bebauungsplan für das Mischgebiet „Zimmerei Engl“ mit Änderung des Flächennutzungsplanes auf den Grundstücken 122, 126, 126/1-9, 127, 128/1-4, Gem. See neu auf.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Abstimmungsbemerkung
ohne MR Engl; persönliche Beteiligung als Verwandter
Datenstand vom 02.07.2024 09:42 Uhr
