Antrag von Fa. Meier Bau GmbH auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten auf dem Grundstück FlNr. 378/8, Gemarkung Lupburg
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Marktgemeinderates, 12.09.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Bauvorhaben liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplanes MI „Degerndorfer Straße – Änderung“. Auf dem betroffenen Grundstück sind zwei Mehrfamilienhäuser geplant, wovon eines mit vorliegendem Bauantrag realisiert werden soll.
Es werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen beantragt:
- Überschreitung der Baugrenze um maximal 1,50m an der südöstlichen Ecke des Baukörpers in Richtung der befestigen Stellplätze
- Überschreitung der Traufhöhe um 1,87 m => Abweichung vom festgesetzten Baukörper SD E+1+D zu E+2
(2. Vollgeschoss statt Dachgeschoss); die maximal zulässige Firsthöhe von 13,50 m wird um über 3 m unterschritten.
- Unterschreitung der Mindestdachneigung (14° statt 37°) => bedingt durch das 2. Vollgeschoss statt Dachgeschoss
- Überschreitung der GRZ II (0,59 statt 0,45); es werden mehr Parkplätze als notwendig errichtet; die Parkplätze werden jedoch mit einem versickerungsfähigem Pflaster hergestellt.
Die Grundflächenzahl des Gebäudes bleibt weit unter der festgesetzten Zahl (0,22 statt 0,3).
Die beantragten Befreiungen beeinträchtigen die Grundzüge der Planung nicht. Insbesondere die Überschreitung der Baugrenze hat keine negativen Auswirkungen auf naturschutzrechtliche Festsetzungen, da hier lediglich eine Verschiebung in Richtung von befestigten Flächen erfolgt.
Beschlussempfehlung
Das gemeindliche Einvernehmen zum Bauantrag der Fa. Meier Bau GmbH auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten auf dem Grundstück FlNr. 378/8, Gemarkung Lupburg, wird erteilt.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zum Bauantrag der Fa. Meier Bau GmbH auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten auf dem Grundstück FlNr. 378/8, Gemarkung Lupburg, wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Abstimmungsbemerkung
MR Meier ist als Geschäftsführer der antragstellenden Firma Meier Bau GmbH von Beratung und Beschlussfassung ausgeschlossen.
Datenstand vom 05.06.2020 11:41 Uhr
