Antrag von Josef Walter auf Errichtung eines Wohnhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück FlNr. 40/4, Gemarkung Degerndorf
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Marktgemeinderates, 04.02.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Pläne:
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes WA „Flurstück 40“.
Es werden folgende Befreiungen beantragt:
- Von § 2 Abs. 3 der textlichen Festsetzung: SD E + 1
Statt Satteldach soll ein versetztes Pultdach errichtet werden.
- Von § 6 der textlichen Festsetzung: Höhenlage: EG FOK maximal 0,7 m über Straßenoberkante:
Überschreitung um 1,24 m statt der erlaubten 0,7 m. Die Überschreitung ist notwendig, da die Straße an der hangabwärtigen Seite verläuft und das EG sonst in den Hang hineingedrückt werden würde.
- Von § 7 Abs. 2 der örtlichen Bauvorschriften: Kellergeschosse dürfen nicht, auch nicht abschnittsweise durch Abböschen freigelegt werden.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss soll über die Nordseite belichtet und erschlossen werden, wobei die natürliche Hanglage genutzt wird.
Die Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes sind städtebaulich vertretbar. Insbesondere die Abböschung und Freilegung des Kellergeschosses nimmt nur eine untergeordnete Stellung ein, da es sich um ein Hanggrundstück handelt und die Abböschung daher nicht den optischen Eindruck vermittelt, das Haus läge höher als die Umgebungsbebauung.
Beschlussempfehlung
Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag von Josef Walter auf Errichtung eines Wohnhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück FlNr. 40/4, Gemarkung Degerndorf, wird erteilt.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag von Josef Walter auf Errichtung eines Wohnhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück FlNr. 40/4, Gemarkung Degerndorf, wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0
Datenstand vom 09.06.2021 11:04 Uhr
