Informelle Bauvoranfrage zum Bau eines Wohnhauses am Grünhain
Daten angezeigt aus Sitzung:
16. Marktgemeinderat, 04.02.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt/Rechtliche Würdigung
Der Eigentümer des Anwesens Grünhain 1 (siehe beiliegender Lageplan) möchte sein Grundstück (1.460 m²) teilen und im südlichen Teil ein weiteres Wohnhaus errichten. Für die Grundstückszufahrt soll ein drei Meter breiter Grundstücksstreifen an der Ostgrenze herausgemessen werden. Die Teilung und Bebauung in zweiter Reihe widerspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes nicht – daher wäre das Vorhaben an sich zulässig.
Der Bauherr plant aber ein unterkellertes Wohnhaus (EG+DG als Vollgeschoss) mit 35 Grad Dachneigung und 70 cm Kniestockhöhe. Laut Bebauungsplan ist die Kniestockhöhe aber auf 50 cm begrenzt und die Dachneigung ist mit 45 bis 52 Grad festgelegt. Daher werden entsprechende Befreiungen von den Festsetzungen benötigt.
Bevor der Bauherr die Planung beauftragt möchte er eine Bestätigung der Marktgemeinde, dass die Befreiungen in Aussicht gestellt werden.
Aus Sicht der Verwaltung sind die gewünschten Befreiungen unproblematisch, weil sie relativ moderat sind und die Grundzüge des Bebauungsplanes nicht berühren.
Beschlussvorschlag
Die erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan hinsichtlich Dachneigung (35 Grad) und Kniestock (70 cm) zum Bau eines weiteren Wohnhauses im südlichen Teil des Flurstücks 552/4, Gemarkung Markt Erlbach, werden in Aussicht gestellt. Die Verwaltung wird beauftragt das Einvernehmen zu dem Bauvorhaben und den Befreiungen zu erteilen, wenn der zugehörige Bauantrag eingereicht wird.
Beschluss
Die erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan hinsichtlich Dachneigung (35 Grad) und Kniestock (70 cm) zum Bau eines weiteren Wohnhauses im südlichen Teil des Flurstücks 552/4, Gemarkung Markt Erlbach, werden in Aussicht gestellt. Die Verwaltung wird beauftragt das Einvernehmen zu dem Bauvorhaben und den Befreiungen zu erteilen, wenn der zugehörige Bauantrag eingereicht wird.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 18, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.03.2022 08:01 Uhr
