Datum: 08.09.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Historisches Rathaus - großer Saal
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Große Kreisstadt Marktredwitz
Öffentliche Sitzung, 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bauvoranfrage; Nutzungsänderung für einen Fachmarkt für Bio-Lebensmittel, Bayreuther Str. 8;
2 Baugenehmigung
2.1 Errichtung eines Gartenhauses, Am Sportplatz 7;
2.2 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage und Nebengebäude, Fl.Nr. 208/75, Gemarkung Oberredwitz (Albert-Einstein-Str. 4);
2.3 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport, Fl.Nr. 218/2, Gemarkung Oberredwitz (Albert-Einstein-Str. 27);
2.4 Errichtung eines Gartenhauses mit WC, Paracelsusweg 5;
2.5 Anbau an das bestehende Gebäude und Erweiterung der Digitaldruckerei, Pfaffenreuth 49;
2.6 Neubau eines Austragshauses, Pfaffenreuth 49;
2.7 Neubau einer landwirtschaftlichen Lager- und Maschinenhalle, Pfaffenreuth 49;
2.8 Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses, Fl.Nr. 275 (Teilfläche), Gemarkung Marktredwitz (Benker-Areal);
2.9 Neubau eines Bürogebäudes in Modulbauweise, Schillerhain 1-8;
2.10 Errichtung einer zweiseitigen Großfläche (unbeleuchtet) sowohl für Werbung an der Stätte der Leistung wie auch für allgemeine Produktinformationen, Breslauer Str. 1a
2.11 Umbau und Nutzungsänderung eines Gasthofes zu einem Mehrfamilienwohnhaus, Dörflaser Hauptstr. 36;
3 Vorbereitende und verbindliche Bauleitplanung der Stadt Marktredwitz für das Gebiet "Südwestlich des Kreisverkehrs an der Bayreuther Straße", Gemarkung Oberredwitz;
3.1 Ergebnis der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (DS.-Nr. 33/2020)
3.2 Feststellungsbeschluss zur 12. Änderung des wirksamen Flächennutzungsplanes
3.3 Satzungsbeschluss
4 Vorbereitende und verbindliche Bauleitplanung der Stadt Marktredwitz für das Gebiet "Wuttigmühle", Gemarkung Dörflas;
4.1 Ergebnis der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (DS.-Nr. 34/2020)
4.2 Feststellungsbeschluss zur 13. Änderung des wirksamen Flächennutzungsplanes
4.3 Satzungsbeschluss

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1. Bauvoranfrage; Nutzungsänderung für einen Fachmarkt für Bio-Lebensmittel, Bayreuther Str. 8;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 1

Beschluss

Die Erteilung der Baugenehmigung wird in Aussicht gestellt unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen werden kann und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2. Baugenehmigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö 2
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2.1. Errichtung eines Gartenhauses, Am Sportplatz 7;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.1

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird zugestimmt unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen wird und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Folgender Abweichung wird zugestimmt:
Überschreitung der nach der BayBO zulässigen Bebauung an der Grundstücksgrenze von 15 m.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.2. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage und Nebengebäude, Fl.Nr. 208/75, Gemarkung Oberredwitz (Albert-Einstein-Str. 4);

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.2

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird zugestimmt, unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen werden kann und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Folgender Befreiung wird zugestimmt:
Geringfügige Überschreitung der GRZ von 0,3

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.3. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport, Fl.Nr. 218/2, Gemarkung Oberredwitz (Albert-Einstein-Str. 27);

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.3

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird zugestimmt, unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen werden kann und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Folgender Befreiung wird zugestimmt:
Abweichung vom festgesetzten Garagenstandort

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.4. Errichtung eines Gartenhauses mit WC, Paracelsusweg 5;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.4

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird in Aussicht gestellt unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen werden kann und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Folgender Befreiung wird zugestimmt:
Lage außerhalb der Baugrenze

Folgender Abweichung wird zugestimmt:
Überschreitung der nach der BayBO zulässigen Bebauung an der Grundstücksgrenze von 15 m.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.5. Anbau an das bestehende Gebäude und Erweiterung der Digitaldruckerei, Pfaffenreuth 49;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.5

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird zugestimmt, unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen werden kann und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 2

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2.6. Neubau eines Austragshauses, Pfaffenreuth 49;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.6

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird zugestimmt, unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen werden kann und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.7. Neubau einer landwirtschaftlichen Lager- und Maschinenhalle, Pfaffenreuth 49;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.7

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird zugestimmt, unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen werden kann und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Der Bauherr hat einen Grünordnungsplan für das gesamte Grundstück zu erstellen und umzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.8. Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses, Fl.Nr. 275 (Teilfläche), Gemarkung Marktredwitz (Benker-Areal);

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.8

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird zugestimmt, unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen werden kann und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Es dient zur Kenntnis, dass die Baugenehmigung erteilt werden kann, wenn die Erschließung gesichert ist.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.9. Neubau eines Bürogebäudes in Modulbauweise, Schillerhain 1-8;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.9

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird zugestimmt, unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen werden kann und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.10. Errichtung einer zweiseitigen Großfläche (unbeleuchtet) sowohl für Werbung an der Stätte der Leistung wie auch für allgemeine Produktinformationen, Breslauer Str. 1a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.10

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird nicht zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.11. Umbau und Nutzungsänderung eines Gasthofes zu einem Mehrfamilienwohnhaus, Dörflaser Hauptstr. 36;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2.11

Beschluss

Der Erteilung der Baugenehmigung wird zugestimmt, unter dem Vorbehalt, dass keine begründeten Nachbareinwendungen erhoben werden, den Forderungen der Träger öffentlicher Belange Rechnung getragen werden kann und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Folgender Abweichung wird zugestimmt:
Geringfügige Überschreitung der Abstandsfläche

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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3. Vorbereitende und verbindliche Bauleitplanung der Stadt Marktredwitz für das Gebiet "Südwestlich des Kreisverkehrs an der Bayreuther Straße", Gemarkung Oberredwitz;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö 3
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3.1. Ergebnis der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (DS.-Nr. 33/2020)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö vorberatend 3.1
Stadtrat (Große Kreisstadt Marktredwitz) 08-2020. Sitzung des Stadtrates 29.09.2020 ö beschließend 5.1

Beschluss

Dem Stadtrat wird vorgeschlagen folgenden Beschluss zu fassen

Das Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange an der Bauleitplanung nach § 4 Abs. 2 BauGB wir zur Kenntnis genommen.  

Der Würdigung und Abwägung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange entsprechend der DS.-Nr. 33/2020 wird zugestimmt. 

Die DS.-Nr. 33/2020 ist Bestandteil des Beschlusses und liegt der Niederschrift als Anlage bei.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 3

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3.2. Feststellungsbeschluss zur 12. Änderung des wirksamen Flächennutzungsplanes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö vorberatend 3.2
Stadtrat (Große Kreisstadt Marktredwitz) 08-2020. Sitzung des Stadtrates 29.09.2020 ö beschließend 5.2

Beschluss

Dem Stadtrat wird vorgeschlagen folgenden Beschluss zu fassen: 

Die 12. Flächennutzungsplanänderung vom 07.09.2020 für das Gebiet „Südwestlich des Kreisverkehrs an der Bayreuther Straße“, Gemarkung Oberredwitz, einschließlich Begründung und Umweltbericht wird festgestellt.

Die 12. Flächennutzungsplanänderung vom 07.09.2020 einschließlich Begründung und Umweltbericht ist Bestandteil des Beschlusses und liegt der Niederschrift als Anlage bei.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 3

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3.3. Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö vorberatend 3.3
Stadtrat (Große Kreisstadt Marktredwitz) 08-2020. Sitzung des Stadtrates 29.09.2020 ö beschließend 5.3

Beschluss

Dem Stadtrat wird vorgeschlagen folgenden Beschluss zu fassen:

Der Bebauungsplan „Südwestlich des Kreisverkehrs an der Bayreuther Straße“, Gemarkung Oberredwitz vom 07.09.2020 einschließlich Begründung und Umweltbericht wird gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen.

Der Bebauungsplan vom 07.09.2020 einschließlich Begründung und Umweltbericht ist Bestandteil des Beschlusses und liegt der Niederschrift als Anlage bei.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 3

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4. Vorbereitende und verbindliche Bauleitplanung der Stadt Marktredwitz für das Gebiet "Wuttigmühle", Gemarkung Dörflas;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö 4
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4.1. Ergebnis der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (DS.-Nr. 34/2020)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö vorberatend 4.1
Stadtrat (Große Kreisstadt Marktredwitz) 08-2020. Sitzung des Stadtrates 29.09.2020 ö beschließend 6.1

Beschluss

Dem Stadtrat wird vorgeschlagen folgenden Beschluss zu fassen:

Das Ergebnis der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange an der Bauleitplanung nach § 4 Abs. 2 BauGB wird zur Kenntnis genommen.

Der Würdigung und Abwägung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange entsprechend der DS.-Nr. 34/2020 wird zugestimmt.

Die DS.-Nr. 34/2020 ist Bestandteil des Beschlusses und liegt der Niederschrift als Anlage bei.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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4.2. Feststellungsbeschluss zur 13. Änderung des wirksamen Flächennutzungsplanes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö vorberatend 4.2
Stadtrat (Große Kreisstadt Marktredwitz) 08-2020. Sitzung des Stadtrates 29.09.2020 ö beschließend 6.2

Beschluss

Dem Stadtrat wird vorgeschlagen folgenden Beschluss zu fassen:

Die 13. Flächennutzungsplanänderung vom 07.09.2020 für das Gebiet „Wuttigmühle“, Gemarkung Dörflas, einschließlich Begründung und Umweltbericht wird festgestellt.

Die 13. Flächennutzungsplanänderung vom 07.09.2020 einschließlich Begründung und Umweltbericht ist Bestandteil des Beschlusses und liegt der Niederschrift als Anlage bei.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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4.3. Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Große Kreisstadt Marktredwitz) 07-2020. Sitzung des Bauausschusses 08.09.2020 ö vorberatend 4.3
Stadtrat (Große Kreisstadt Marktredwitz) 08-2020. Sitzung des Stadtrates 29.09.2020 ö beschließend 6.3

Beschluss

Dem Stadtrat wird vorgeschlagen folgenden Beschluss zu fassen:

Der Bebauungsplan „Wuttigmühle“, Gemarkung Dörflas vom 07.09.2020 einschließlich Begründung und Umweltbericht wird gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen.

Der Bebauungsplan vom 07.09.2020 einschließlich Begründung und Umweltbericht ist Bestandteil des Beschlusses und liegt der Niederschrift als Anlage bei.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Datenstand vom 14.10.2021 16:17 Uhr