Antrag auf Baugenehmigung
Ersatzbau von zwei gewerblichen Hallen inklusive Bürotrakt
Geltinger Str. 21, Fl.Nr. 984
Beratung und Beschlussfassung
Daten angezeigt aus Sitzung:
Haupt- und Bauausschusssitzung, 11.01.2024
Beratungsreihenfolge
Sachvortrag
Das Vorhaben „Ersatzbau von zwei gewerblichen Hallen inklusive Bürotrakt“ liegt planungsrechtlich im nicht überplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Für das Grundstück Geltinger Straße 21 gibt es einen genehmigten Vorbescheid vom 23.10.2012, der zuletzt in 2022 verlängert wurde.
Die Grundstücksfläche beträgt 6.125 m². Die beiden Hallen inklusive Bürotrakt weisen eine Fläche von 1.160,60m² aus. Daraus ergibt sich eine GRZ von 0,19 sowie eine GFZ von 0,23.
Inklusive aller Zufahrten und Stellplätze beträgt die GRZ II insgesamt 0,39.
Für das Vorhaben sind insgesamt 12 Stellplätze gemäß gemeindlicher Stellplatzsatzung zu errichten. Für das Bürogebäude ist je 25 m² Nutzfläche 1 Stellplatz zu errichten. Aufgrund der knapp 220 m² sind hier 9 Stellplätze nachzuweisen.
Die erste gewerblich Halle wird als Handwerkshalle mit 6 Beschäftigen genutzt.
Hierzu werden 3 Stellplätze benötigt.
Die zweite Halle wird als reine Lagehalle genutzt. Da laut Planer hierfür keine weiteren Mitarbeiter benötigt werden, werden für die zweite Halle auch keine Stellplätze benötigt.
Die 12 benötigten Stellplätze werden gemäß Plan nachgewiesen.
Beschluss
Die Verwaltung wird beauftragt, das gemeindliche Einvernehmen auf dem Verwaltungsweg zu erteilen, sobald ein Freiflächengestaltungsplan nachgereicht wurde, der unserer Freiflächengestaltungssatzung entspricht.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 04.03.2024 15:58 Uhr
