Antrag auf Baugenehmigung mit Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans
Dachaufstockung zur Schaffung von Wohnraum
Von-Eichendorff-Straße 8, Fl.Nr. 1276/17
Beratung und Beschlussfassung
Daten angezeigt aus Sitzung:
Haupt- und Bauausschusssitzung, 06.10.2022
Beratungsreihenfolge
Sachvortrag
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Gremium
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Beratungsart:
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Beratungstyp:
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Sitzungsdatum:
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TOP-Nr.:
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Haupt- und Bauausschuss
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öffentlich
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beschließend
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07.10.2021
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7
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Haupt- und Bauausschuss
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öffentlich
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beschließend
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06.10.2022
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Für das Vorhaben wurde am 07.10.2021 das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt für den Fall, dass der Antragsteller einen korrigierten Stellplatznachweis für insgesamt sechs Stellplätze vorlegt. Die geforderten Stellplätze werden gemäß Plan nachgewiesen.
Mittlerweile wurde eine Änderung mit Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans eingereicht.
Für das Bauvorhaben werden folgende Befreiungen benötigt:
- Befreiung von der Dachgeschossigkeit
Die erlaubte Dachgeschossigkeit bei einer Fläche von 2/3 beträgt 133,33 m². Geplant sind allerdings 150,25 m².
Begründung Planer: Anfangs wurde die Dachgeschossigkeit mit ¾ berechnet. Da es um eine Schaffung von Wohnraum geht und eine ausreichende Höhe für die Dachwohnungen benötigt wird, wird die zulässige Dachgeschossigkeit überschritten.
- Befreiung von Dachneigung
Die festgesetzte Dachneigung beträgt 18 – 23 °. Geplant ist eine von 25 °.
Begründung Planer: Das Bestandsdach war ebenso ein Satteldach mit einer 26 ° Neigung. Das Dach wird erneuert und nur von der Traufhöhe angehoben.
Die Stellplätze sollen außerhalb des Bauraums errichtet werden.
Aus Sicht der Bauverwaltung kann das gemeindliche Einvernehmen erteilt und den Befreiungen zugestimmt werden. Es gibt bereits Vergleichsfälle im Geltungsbereich des Bebauungsplans und die Grundzüge der Planung wird nicht berührt.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen für das Vorhaben „Dachaufstellung zur Schaffung von Wohnraum“ wird erteilt.
Es werden folgende Befreiungen vom Bebauungsplan Nr. 12 a „Feichten I“ erteilt:
Befreiung von der Dachgeschossigkeit,
Befreiung von der Dachneigung und
Befreiung vom Bauraum bzgl. Errichtung der Stellplätze
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.11.2022 09:47 Uhr
