Bauvoranfrage auf Errichtung eines Wohnhauses auf dem Grundstück Fl.-Nr. 316 an der Enzianstraße.
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 14.09.2015
Beratungsreihenfolge
Beschluss
Nach Durchsicht und Prüfung der eingereichten Planunterlagen empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat dieser Bauvoranfrage in der vorliegenden Form nicht zuzustimmen. Aufgrund des Umstandes, dass sich das Grundstück nunmehr innerorts befindet (Versetzung des Ortsschildes nach Norden im Zuge des Gewerbegebietes), kann der bereits errichtet Lärmschutzwall entfallen. Der Abstand zur Bundesstraße erscheint mit 10 m als viel zu gering und sollte analog dem nördlichen Gebäude mindestens einen Abstand von 15 m aufweisen um gesunde Wohnverhältnisse zu gewährleisten, wobei eine deutlich reduzierte Grundfläche, orientiert an der Umgebungsbebauung im Westen und Südwesten, erreicht werden sollte. Der Stellplatzraum bzw. der Bauraum für einen Carport in der Südspitze kann in diesem Bereich nicht zugestimmt werden. Für einen Carport wäre die zulässige Grenzbebauung für ein Grundstück deutlich überschritten. Stellplätze an dieser exponierten Lage wirken störend und sind ortsplanerisch nicht sinnvoll. Darüber hinaus muss für diese Bebauung eine Ausgleichsfläche gemäß der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung geschaffen werden, die im Rahmen einer Bebauungsplanänderung auszuweisen ist. Der Bebauungsplan „Bruckfeld“, wie auch der Flächennutzungs- und Landschaftsplan müssten entsprechend geändert werden. Hinsichtlich des neu zu bildenden Wasser- und Kanalanschlusses für das künftige Gebäude ist bezüglich der Kostentragung in öffentlichem Grund eine gesonderte Vereinbarung abzuschließen.
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
Datenstand vom 16.09.2015 17:15 Uhr
