Aufstellung des Bebauungsplanes "Burgberg" - Beratung über die vorgelegte überarbeitete Planung; Festlegung der Grundfläche für jedes einzelne Grundstück.

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 25.09.2017

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.09.2017 ö 1

Beschluss 1

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 58/4: Die Grundfläche ist auf 140 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 2

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 71/3: Die Grundfläche ist auf 140 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 3

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 71/1: Die Grundfläche ist auf 130 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 4

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 88/2: Die Grundfläche ist auf 90 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 1

Beschluss 5

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 101: Die Wandhöhe ist durch den Planer zu überprüfen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 6

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 34: Die Grundfläche ist auf 170 m² festzusetzen. Der hintere Bereich des Gebäudes, der nicht zu Wohnzwecken genutzt wird, ist mit einer roten Baugrenze für Nebengebäude zu versehen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 7

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 34/1: Die Grundfläche für das Hauptgebäude im westlichen Teil des Grundstückes ist auf 150 m² festzusetzen. Für das zweite kleinere Gebäude im östlichen Teil des Grundstückes ist noch ein Schnitt vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 8

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 42/1: Die seitliche Wandhöhe ist auf max. 4,00 m festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 9

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 39: Die Grundfläche ist auf 145 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 10

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 39/2: Die Grundfläche ist auf 120 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 11

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 41/2: Die seitliche Wandhöhe ist auf max. 5,80 m festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 12

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 41: Die Grundfläche ist auf 100 m² festzusetzen. Ursprünglich waren 140 m² festgesetzt jedoch ergab das Baufenster lediglich eine Grundfläche von 120 m². Generell sind die Baufenster nochmals zu überprüfen, ob sie mit den festgesetzten Grundflächen konform gehen.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 13

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 45: Die Grundfläche ist auf 180 m² festzusetzen. Die seitliche Wandhöhe von 8 m wird in Frage gestellt und ist zu überprüfen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 14

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 48: Die Grundfläche ist auf 140 m² festzusetzen. Das Hauptgebäude ist mit einer blauen Baugrenze zu versehen, das anschließende Nebengebäude mit einer roten. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 15

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 52: Die Grundfläche ist auf 150 m² festzusetzen. Die seitliche Wandhöhe von 7 m wird in Frage gestellt und ist zu überprüfen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 16

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 89/1: Die beiden Grundflächen sind jeweils auf 100 m² festzusetzen. Das Nebengebäude/Garage am südlichen Gebäude ist mit einer roten Baugrenze zu versehen, sowie die Festsetzung eines Quergiebels zu entfernen. Die seitliche Wandhöhe von 7 m wird in Frage gestellt und ist zu überprüfen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 17

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 89: Die Grundfläche ist auf 100 m² festzusetzen. Die seitliche Wandhöhe von 7 m wird in Frage gestellt und ist zu überprüfen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 18

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 102: Die Grundfläche ist auf 250 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 19

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 102/1: Die seitliche Wandhöhe für das nördliche Gebäude ist zu überprüfen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 20

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 103: Die Grundfläche ist für das südliche Gebäude auf 150 m² und für das nördliche auf 160 m² festzusetzen (Bestand).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 21

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 23: Die Grundfläche ist auf 130 m² festzusetzen. Die seitliche Wandhöhe von 7 m wird in Frage gestellt und ist zu überprüfen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 22

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 99: Die seitliche Wandhöhe beträgt hier 5,40 m entgegen der Festsetzung von 6,40 m und ist entsprechend zu korrigieren.

Gemeinderat Hell persönlich beteiligt gemäß Art. 49 Abs. 1 GO.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Beschluss 23

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 97/4: Die Grundfläche ist auf 120 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 24

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 98: Die Grundfläche ist auf 100 m² festzusetzen. Die seitliche Wandhöhe von 6,40 m wird in Frage gestellt und ist zu überprüfen (Kniestockhaus). 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 25

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 98/1: Die seitliche Wandhöhe von 6,40 m wird in Frage gestellt und ist zu überprüfen (Bungalow). 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 26

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 96: Die Grundfläche ist auf 135 m² (westlich) bzw. 90 m² (östlich) festzusetzen. Die Wandhöhen sind zu überprüfen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 27

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 97/5 (im Bplan Entwurf als Fl.-Nr. 97 bezeichnet!): Die Grundfläche ist auf 130 m² und die Wandhöhe auf 5,40 m statt 4,80 m festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 28

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 95: Die Grundfläche ist auf 200 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 29

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 75: Die Grundfläche ist auf 180 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 30

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 71: Die Grundfläche ist auf 180 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 31

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 58: Die Grundfläche ist auf 125 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 32

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Fl.-Nr. 58/1: Die Grundfläche ist auf 125 m² festzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 33

Nach Durchsicht und Prüfung des vorgelegten überarbeiteten Planentwurfes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat neben den eingearbeiteten Korrekturen, noch folgende Korrekturen vorzunehmen:

Bei den textlichen Festsetzungen unter 2.2. könnte der Keller über dem Gelände herausragen und damit die seitliche Wandhöhe faktisch ansteigen. Deshalb ist zusätzlich hier ein Passus mitaufzunehmen, dass Kellergeschosse nicht über dem Gelände herausragen dürfen.

Bei der textlichen Festsetzung 7.2. private Grünflächen, sind diese zu konkretisieren und auch in der Begründung hinsichtlich ihrer besonderen Bedeutung detaillierter auszuformulieren.

Die Grenze des Bebauungsplanes beim Grundstück Fl.-Nr. 5/1 ist nach Süden hin um die Fl.-Nrn. 4 und T. a. 11 zu erweitern; dementsprechend aus dem angrenzenden Bebauungsplan Altes Dorf zu herauszunehmen.

Die Straße Hinter der Burg ist bei der Fl.-Nr. 21/1 entsprechend der tatsächlichen Breite anzupassen und darzustellen (durchgehend von Fl.-Nr. 21/4 zu 42/1).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Datenstand vom 25.01.2018 11:47 Uhr
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