Datum: 27.01.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus Marquartstein
Gremium: Bau- und Umweltausschuss Marquartstein
Körperschaft: Gemeinde Marquartstein
Öffentliche Sitzung, 17:00 Uhr bis 18:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bauvoranfrage der Fa. Tiroler Holzhaus, Egling, auf Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.-Nr. 2172/3 an der Straße Am Wetterkreuz.
2 Bauvoranfrage auf Anbau eines Wohnhauses an das bestehende Wohngebäude auf dem Grundstück Fl.-Nr. 422/1 an der Loitshauser Straße.
3 Bauvoranfrage auf Erweiterung des bestehenden Wohnhauses und Anbau eines Wintergartens auf dem Grundstück Fl.-Nr. 2290 in der Hofkapellenstraße.
4 Bauantrag auf Abbruch des baufälligen Anbaus am Nord-Ost-Eck des bestehenden Wohnhaues und Neuerrichtung als Erweiterung des Badezimmers auf dem Grundstück Fl.-Nr. 95 am Oberen Mühlfeldweg.
5 Antrag zur Nutzungsänderung von Kellerräumen zu einer Wohnung im bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.-Nr. 341/5 an der Staudacher Straße.
6 Bekanntgaben und Anfragen

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1. Bauvoranfrage der Fa. Tiroler Holzhaus, Egling, auf Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.-Nr. 2172/3 an der Straße Am Wetterkreuz.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.01.2020 ö 1
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 10.02.2020 ö 3

Beschluss

Gemeinderat Aigner persönlich beteiligt gemäß Art. 49 Abs. 1 GO. Gemeinderat Aigner nimmt an Beratung und Abstimmung nicht teil.
Nach Durchsicht und Prüfung der eingereichten Planunterlagen, empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat dieser Bauvoranfrage in der vorgelegten Form nicht zuzustimmen. Zunächst ist eine Bebauungsplanänderung gemäß § 13 BauGB durchzuführen. Dabei ist darauf zu achten, dass die Mindestabstandsfläche von 3 m nach Westen bzw. Osten eingehalten wird (eine reduzierte Gebäudebreite von ~8,50 m statt 8,85 m ist für eine entsprechende Gewährleistung erforderlich). Ferner ist für den Eingriff in die nördliche private Gartenfläche mit besonderen Gestaltungsauflagen ein Ausgleich auf dem Grundstück festzusetzen.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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2. Bauvoranfrage auf Anbau eines Wohnhauses an das bestehende Wohngebäude auf dem Grundstück Fl.-Nr. 422/1 an der Loitshauser Straße.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.01.2020 ö 2
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3. Bauvoranfrage auf Erweiterung des bestehenden Wohnhauses und Anbau eines Wintergartens auf dem Grundstück Fl.-Nr. 2290 in der Hofkapellenstraße.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.01.2020 ö 3
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 10.02.2020 ö 4
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 29.06.2020 ö 5
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 28.09.2020 ö 3
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 24.11.2020 ö 8

Beschluss

Nach Durchsicht und Prüfung der eingereichten Planunterlagen empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat der vorgelegten Bauvoranfrage nicht zuzustimmen. Zunächst ist eine Änderung des Bebauungsplanes „Piesenhausen Süd II“ für diesen Bereich gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) mit folgenden Eckpunkten erforderlich:
  • Das Maß der baulichen Nutzung ist als Geschoßflächenzahl festzusetzen (max. 0,45).
  • Hinsichtlich der Waldnähe ist bezüglich der Baumfallzone eine Festsetzung mit aufzunehmen, dass der Dachstuhl einsturzsicher auszuführen ist.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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4. Bauantrag auf Abbruch des baufälligen Anbaus am Nord-Ost-Eck des bestehenden Wohnhaues und Neuerrichtung als Erweiterung des Badezimmers auf dem Grundstück Fl.-Nr. 95 am Oberen Mühlfeldweg.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.01.2020 ö 4
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 10.02.2020 ö 6

Beschluss

Nach Durchsicht und Prüfung der eingereichten Bauantragsunterlagen empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat diesem Bauvorhaben zuzustimmen. Ebenso ist einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Freiweidach“ hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenzen zuzustimmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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5. Antrag zur Nutzungsänderung von Kellerräumen zu einer Wohnung im bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.-Nr. 341/5 an der Staudacher Straße.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.01.2020 ö 5
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 10.02.2020 ö 7

Beschluss

Nach Durchsicht und Prüfung der eingereichten Planunterlagen empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat diesem Bauantrag mangels ausreichender lichter Raumhöhe des Kellers zur Nutzungsänderung zu Wohnraum in diesem Gebäude der Gebäudeklasse 3 nicht zuzustimmen. Im Falle der Einreichung eines Abweichungsantrages bezüglich der Wohnraumhöhe wird jedoch empfohlen eine Zustimmung in Aussicht zu stellen.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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6. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.01.2020 ö informativ 6
Datenstand vom 30.07.2020 15:19 Uhr