Datum: 21.03.2016
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus Marquartstein
Gremium: Bau- und Umweltausschuss Marquartstein
Körperschaft: Gemeinde Marquartstein
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 21:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 21:30 Uhr bis 21:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Erweiterung der Tagesordnung.
1.1 Bauvoranfrage auf Errichtung eines Firmengebäudes auf Fl.Nr. 306/18 im Gebwerbegebiet Nord
2 Änderung des Bebauungsplanes "Pettendorf" im Bereich des Grundstückes Fl.-Nr. 1742 am Guxhauser Weg gemäß § 13 BauGB - Änderungsbeschluss.
3 Bauvoranfrage auf Umbau, Erweiterung und Modernisierung des bestehenden Einfamilienhauses Enzianstr. 31 zu einem Mehrfamilienhaus.
4 Tekturantrag auf Neubau eines Fertigungs- und Bürogebäudes auf dem Grundstück Fl.-Nr. 306/22 an der Windeckstraße.
5 Änderung des Bebauungsplanes "Bruckfeld" im Bereich der Grundstücke Fl.-Nr. 446 u. 450 an der Loitshauser Straße gemäß § 13 BauGB - Änderungsbeschluss.
6 Ausbau der Schloßstraße; möglicher Grunderwerb für Straßenverschwenkung und Errichtung eines Gehweges.
7 Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Streunthal" zur Errichtung einer Garage auf dem Grundstück Fl.-Nr. 468/2 am Streunthaler Weg.
8 Bauantrag auf Errichtung eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten mit Garagen auf dem Grundstück Fl.-Nr. 477/6 an der Lanzinger Straße.
9 Bekanntgaben und Anfragen

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1. Erweiterung der Tagesordnung.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.03.2016 ö 1

Beschluss

Die Tagesordnung wird um folgende Punkte erweitert:

Bauvoranfrage der Firma Jensen Classics auf Errichtung eines Firmengebäudes auf dem Grundstück Fl.-Nr. 306/18 im eingeschränkten Gewerbegebiet Marquartstein Nord.

Antrag von Herrn Alexander Bodenstein auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Streunthal" zur Errichtung einer Garage auf dem  Grundstück Fl.-Nr. 468/2 am Streunthaler Weg.

Bauantrag von Herrn Tobias Entfellner auf Errichtung eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten mit Garagen auf dem Grundstück Fl.-Nr. 477/6 an der Lanzinger Straße.

Die Bauvoranfrage der Firma Jensen wird vorgezogen, da Herr Helge Jensen die Firma und das Projekt vorstellen möchte.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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1.1. Bauvoranfrage auf Errichtung eines Firmengebäudes auf Fl.Nr. 306/18 im Gebwerbegebiet Nord

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.03.2016 ö vorberatend 1.1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss begrüßt den Wunsch der Fa. Jensen auf eine Ansiedlung im Gewerbegebiet Nord und empfiehlt dem Gemeinderat dem Bauvorhaben grundsätzlich zuzustimmen. Zunächst ist eine Änderung des Bebauungsplanes bzgl. der Drehung des Gebäudes und der zulässigen seitlichen Wandhöhen für das Fl.Nr. 306/18 erforderlich.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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2. Änderung des Bebauungsplanes "Pettendorf" im Bereich des Grundstückes Fl.-Nr. 1742 am Guxhauser Weg gemäß § 13 BauGB - Änderungsbeschluss.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.03.2016 ö 2

Beschluss

Nach Durchsicht und Prüfung der eingereichten Planunterlagen empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat dieser Bauvoranfrage grundsätzlich zuzustimmen. Zunächst ist eine entsprechende Bebauungsplanänderung einzureichen mit der Maßgabe, dass die GFZ 0,40 nicht überschreiten darf. Die seitliche Wandhöhe sollte dem Altbestand angepasst, die Dachneigung und die Giebelhöhe reduziert und die Nebengebäude auf dem Grundstück klarer strukturiert werden. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 1

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3. Bauvoranfrage auf Umbau, Erweiterung und Modernisierung des bestehenden Einfamilienhauses Enzianstr. 31 zu einem Mehrfamilienhaus.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.11.2015 ö vorberatend 2
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 09.11.2015 ö 3
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.03.2016 ö 3

Beschluss

Nach Durchsicht und Prüfung der neuerlich eingereichten Planunterlagen empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat der Bauvoranfrage grundsätzlich zuzustimmen, jedoch ist aufgrund der zahlreichen Abweichungen zunächst eine entsprechende Bebauungsplanänderung, entsprechend des vorgelegten Änderungsentwurfes, für diesen Bereich erforderlich.

Da der beratende Beschluss mit Stimmengleichheit keine Mehrheit unter den Mitgliedern des Bau- und Umweltausschusses finden konnte, gilt für diese Bauvoranfrage die ablehnende Empfehlung für den Gemeinderat.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 3

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4. Tekturantrag auf Neubau eines Fertigungs- und Bürogebäudes auf dem Grundstück Fl.-Nr. 306/22 an der Windeckstraße.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.03.2016 ö 4

Beschluss

Nach Durchsicht und Prüfung der eingereichten Planunterlagen empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat dieser Tektur zuzustimmen. Hinsichtlich der geringfügigen Überschreitung der Baugrenzen durch das Hauptgebäude, wie durch den geplanten Personalbalkon mit integriertem zweiten baulichen Fluchtweg, sowie generell für den Balkon, ist einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „eingeschränktes Gewerbegebiet Marquartstein Nord“ ebenfalls zuzustimmen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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5. Änderung des Bebauungsplanes "Bruckfeld" im Bereich der Grundstücke Fl.-Nr. 446 u. 450 an der Loitshauser Straße gemäß § 13 BauGB - Änderungsbeschluss.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.03.2016 ö 5

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss empfiehlt dem Gemeinderat, den rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Bruckfeld“ im Bereich der Grundstücke Fl.-Nr. 446 u. 450 (Maier Alfred) an der Loitshauser Straße bzw. am Wurzerweg gemäß dem Änderungsplan des Architekturbüros Alfred Maier vom 08.03.16 zu ändern.
Da diese Änderung die Grundzüge der Planung nicht berührt, ist die Verwaltung zu beauftragen, ein vereinfachtes Änderungsverfahren gemäß § 13 BauGB durchzuführen. Die Öffentlichkeitsbeteiligung ist gemäß § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Die berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind gemäß § 4 Abs. 2 BauGB zu beteiligen.
Hinsichtlich der Erschließung mit Wasser und Kanal für künftig drei Hausanschlüsse statt bisher einem Hausanschluss und der Verlegung der Hauptwasserleitung in diesem Bereich sind vor Satzungsbeschluss gesonderte Vereinbarungen bezüglich der Kostenübernahme abzuschließen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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6. Ausbau der Schloßstraße; möglicher Grunderwerb für Straßenverschwenkung und Errichtung eines Gehweges.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.03.2016 ö 6

Beschluss

Nach Kenntnisnahme des Sachverhaltes empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat die entsprechend benötigte Fläche unter den genannten Bedingungen (25,-- €/m², Wiederherstellung der Einfriedungen und Bepflanzungen, Errichtung von 2 Verkehrsspiegel, beiderseitiges Halteverbot, reiner Gehweg ) zu erwerben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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7. Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Streunthal" zur Errichtung einer Garage auf dem Grundstück Fl.-Nr. 468/2 am Streunthaler Weg.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.03.2016 ö 7

Beschluss

Nach Durchsicht und Prüfung der eingereichten Antragsunterlagen empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat ein entsprechendes Bauvorhaben abzulehnen. Das Bauvorhaben entspricht nicht den Vorgaben für eine isolierte Befreiung und befindet sich zudem in einer festgesetzten Ausgleichsfläche.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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8. Bauantrag auf Errichtung eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten mit Garagen auf dem Grundstück Fl.-Nr. 477/6 an der Lanzinger Straße.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.03.2016 ö 8

Beschluss

Nach Durchsicht und Prüfung der eingereichten Planunterlagen empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat diesem Bauantrag zuzustimmen. Hinsichtlich der Erschließung mit Wasser und Kanal sind hinsichtlich der Übernahme der Kosten in öffentlichem Straßengrund gesonderte Vereinbarungen mit dem Bauwerber zu schließen.

Gemeinderat Bauer persönlich beteiligt gemäß Art. 49 Abs. 1 GO.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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9. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.03.2016 ö informativ 9
Datenstand vom 29.05.2017 10:33 Uhr