Datum: 15.03.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus Marquartstein
Gremium: Bau- und Umweltausschuss Marquartstein
Körperschaft: Gemeinde Marquartstein
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 21:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Aktualisierung des Entwicklungskonzeptes "Am Sportplatz"
2 Beratung über die Pflastergestaltung im Bereich der Ortsdurchfahrt.
3 Sachstand zu den Bebauungsplänen "Burgberg", "Altes Dorf", "Freiweidach Süd" und "Freiweidach Nord".
4 Vorstellung des neuen Abstandsflächenrechts aufgrund der Baunovelle zur Bayerischen Bauordnung.
5 Änderung des Bauantragsverfahrens im Rahmen des Pilotprojektes digitaler Bauantrag im Landkreis Traunstein.
6 Bekanntgaben und Anfragen

zum Seitenanfang

1. Aktualisierung des Entwicklungskonzeptes "Am Sportplatz"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 15.03.2021 ö 1

Beschluss 1

Auf Antrag von Gemeinderat Christian Dögerl wurde über die persönliche Beteiligung von Gemeinderat Toni Entfellner zu diesem Tagesordnungspunkt beschlussmäßig entschieden. Die Mehrheit der Mitglieder des Bau- und Umweltausschusses hat sich gegen eine persönliche Beteiligung von Gemeinderat Toni Entfellner ausgesprochen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 2

Beschluss 2

Mit dem Entwicklungskonzept „Am Sportplatz“ hat der Gemeinderat im Juli 2019 eine Richtung für die bauliche Entwicklung des gesamten Areals zwischen Wohngebiet Brandäcker und Fußballplatz festgelegt.

Die Planungen stießen in Teilen der Bevölkerung und der Anwohner auf Kritik. Es wurde im Juli 2020 ein Planungsworkshop durchgeführt.
Wesentliche Ergebnisse des Workshops waren:
  • Gesamtbetrachtung unter Einbezug bestehendes Wohngebiet Brandäcker insbes. Auch in Freiflächengestaltung
  • 3-geschossige Gebäude ja, aber weiter nördlich bzw. ins Innere des Areals
  • Größerer Abstand zum Baugebiet Brandäcker z.B. durch Grünstreifen mit Durchwegung und Wegeverbindung ins vorhandene Wohngebiet
  • Mehr Mehrgenerationen-Häuser (Bsp. Weyarn), die auch als Puffer zu den 3-geschossigen dienen können
  • Zentraler Parkplatz / -deck evtl. auch begrünt
  • Gewerbe notwendig, aber ohne hohen Schwerlastverkehr
  • Heizwerk ja, wenn harmonisch eingebunden und mit guter Architektur

Daraufhin wurde mit Stand vom 14.08.2020 das Konzept aktualisiert.
Aufgrund der festgefahrenen Verhandlungen mit der Eigentümerin des dazwischenliegenden Privatgrundstückes, wurde dieser Stand bisher nicht öffentlich vorgestellt. Stattdessen wurden die laufenden Verfahren eingestellt, nachdem keine Lösung bzgl. des privaten Grundstückes für ein Modell sozialgerechter Bodennutzung mehr möglich war.
Am Bedarf an bezahlbarem Wohnraum, einer wichtigen Diversifizierung des Wohnungsangebotes, flächensparendem Bauen und Betreuungseinrichtungen sowie weitere Ziele der Gemeinde hat sich jedoch nichts verändert.
Die Planung ist deshalb ohne das Privatgrundstück neu aufzugreifen und anzupassen.

Nach eingehender Beratung unter Hinzuziehung von Herrn Roland Richter, Architekten RRP - ROLAND RICHTER und Partner GmbH,  wird ohne Beschlussfassung festgelegt, dass eine zweite Variante des Entwicklungskonzeptes hinsichtlich der Situierung des Stellplatzbereiches erstellt und vorgelegt werden soll.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2. Beratung über die Pflastergestaltung im Bereich der Ortsdurchfahrt.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 15.03.2021 ö 2
zum Seitenanfang

3. Sachstand zu den Bebauungsplänen "Burgberg", "Altes Dorf", "Freiweidach Süd" und "Freiweidach Nord".

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 15.03.2021 ö 3
zum Seitenanfang

4. Vorstellung des neuen Abstandsflächenrechts aufgrund der Baunovelle zur Bayerischen Bauordnung.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 15.03.2021 ö 4
Gemeinderat Staudach-Egerndach (Gemeinde Staudach-Egerndach) Sitzung des Gemeinderates 20.04.2021 ö 7
zum Seitenanfang

5. Änderung des Bauantragsverfahrens im Rahmen des Pilotprojektes digitaler Bauantrag im Landkreis Traunstein.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 15.03.2021 ö 5
Gemeinderat Staudach-Egerndach (Gemeinde Staudach-Egerndach) Sitzung des Gemeinderates 20.04.2021 ö 2
zum Seitenanfang

6. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 15.03.2021 ö informativ 6
Datenstand vom 10.06.2021 16:55 Uhr