Datum: 02.05.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus Marquartstein
Gremium: Gemeinderat Marquartstein
Körperschaft: Gemeinde Marquartstein
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:15 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:15 Uhr bis 22:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung.
2 Antrag von Herrn Peter Schleipfner auf Bebauungsplanerweiterung im Bebauungsplan Piesenhausen Süd.
3 Antrag auf Errichtung eines Naturpools gespeist mit Regenwasser und Erstellung eines Sickerschachts auf dem Grundstück Fl.-Nr. 490/6 am Streunthaler Weg.
4 Antrag auf Abbruch und Neubau des Nebengebäudes mit Garage auf dem Grundstück Fl.-Nr. 432 an der Loitshauser Straße.
5 Antrag von Hans Hacher Elektrotechnik GmbH auf Errichtung einer Lagerhalle mit Büro auf dem Grundstück Fl.Nr. 306/18 an der Windeckstraße
6 Bekanntgabe von freigestellten Bauvorhaben und Erteilung von isolierten Befreiungen.
7 Aktuelles aus der Bürgerbeteiligung.
8 Bekanntgaben und Anfragen.

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1. Genehmigung der Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 02.05.2022 ö informativ 1
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2. Antrag von Herrn Peter Schleipfner auf Bebauungsplanerweiterung im Bebauungsplan Piesenhausen Süd.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 02.05.2022 ö beschließend 2

Beschluss

Der Gemeinderat nimmt die Anfrage von Herrn Schleipfner zur Kenntnis. Aus städtebaulichen und baurechtlichen Gründen kann die angefragte Erweiterung des Bebauungsplans sowie eine anderweitige Nutzung der Flächen nicht in Aussicht gestellt werden. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Errichtung eines Naturpools gespeist mit Regenwasser und Erstellung eines Sickerschachts auf dem Grundstück Fl.-Nr. 490/6 am Streunthaler Weg.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 02.05.2022 ö 3

Beschluss

Nach Durchsicht und Prüfung des Bauantrages beschließt der Gemeinderat diesem Vorhaben nicht zuzustimmen, da:
  1. die Bauweise eines derart herausgehobenen Pools über Gelände außerhalb der Baugrenzen ortsplanerisch und ortsgestalterisch nicht zu vertreten ist.
  2. weitere Geländeabtragungen gegenüber dem genehmigten Bauantrag erfolgen sollen. 
  3. der Sickerschacht nicht mit der Regenentwässerung lt. genehmigten Bauantrag in Einklang zu bringen ist.
  4. keine Zuleitung vom Naturpool zum Sickerschacht erkennbar ist.
  5. Stellplätze und befestigte Flächen 100 m² überschreiten und nicht durch Anpflanzungen gegliedert sind.
  6. ein Zulassungsantrag für den Pool als Nebenanlage außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen gemäß § 23 Abs. 5 Satz 1 BauNVO (1962) fehlt.
  7. Befreiungsanträge zu Abweichungen von der örtlichen Bauvorschrift bezüglich Nr. 3.1 und 10.3 fehlen.
  8. gegenüber dem genehmigten Plan die Fassaden und Grundrisse Abweichungen aufweisen, die nicht antragsgegenständlich sind.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0

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4. Antrag auf Abbruch und Neubau des Nebengebäudes mit Garage auf dem Grundstück Fl.-Nr. 432 an der Loitshauser Straße.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 06.07.2020 ö 4
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 02.05.2022 ö 4
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 13.05.2024 ö 6
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 09.09.2024 ö 9
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 20.01.2025 ö 5

Beschluss

Nach Durchsicht und Prüfung des Bauantrages beschließt der Gemeinderat diesem Bauantrag aus nachfolgenden Gründen nicht zuzustimmen:
  1. Umgrenzungen für Nebengebäude werden überschritten; Befreiungsantrag liegt nicht bei.
  2. GFZ wird überschritten (Berechnungen im Antrag sind falsch – es wird nur das Hauptgebäude ohne Anbauten wie Wintergarten und ohne das jetzt geplante Büro samt WC herangezogen und es liegt auch eine falsche Grundstücksfläche zugrunde); Befreiungsantrag liegt nicht bei.
  3. Abstandsflächen werden nicht eingehalten (Terrasse mit überdachter Pergola); Abstandflächenübernahmeerklärung liegt nicht bei.
  4. Für Dachneigung und Dachüberstand, die von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Bruckfeld“ abweichen, liegen keine Befreiungsanträge bei (auch wenn es weitgehend bestandsorientiert wieder errichtet wird).
  5. Das Nebengebäude kann grundsätzlich auch in Teilen nicht per Befreiung zu einem Büro umgewandelt werden; eine Bebauungsplanänderung gemäß § 13a BauGB ist erforderlich. 
 
  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0

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5. Antrag von Hans Hacher Elektrotechnik GmbH auf Errichtung einer Lagerhalle mit Büro auf dem Grundstück Fl.Nr. 306/18 an der Windeckstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 02.05.2022 ö 5

Beschluss

Der Gemeinderat hat Kenntnis vom beantragten Bauvorhaben genommen. Er stimmt dem Bauvorhaben in beantragtem Umfang zu und erteilt zu den beantragten Befreiungen hinsichtlich Firstrichtung, Fassadengestaltung sowie Geländeveränderung sein Einverständnis. Der Sandwichpaneele wird zugestimmt soweit sie den Darstellungen auf dem Plan, grau bis anthrazit, nicht glänzend, entspricht.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0

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6. Bekanntgabe von freigestellten Bauvorhaben und Erteilung von isolierten Befreiungen.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 02.05.2022 ö informativ 6
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7. Aktuelles aus der Bürgerbeteiligung.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 02.05.2022 ö informativ 7
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8. Bekanntgaben und Anfragen.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Marquartstein (Gemeinde Marquartstein) Sitzung des Gemeinderates 02.05.2022 ö informativ 8
Datenstand vom 03.08.2022 11:02 Uhr