Datum: 23.06.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Markt Nandlstadt
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:32 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 19.05.2022
2 Bauanträge
2.1 Errichtung einer Terrassenüberdachung - Flur-Nr. 751/38 der Gemarkung Nandlstadt, Maria-Graßl-Str. 6
2.2 Neubau einer Doppelhaushälfte mit einer Garage und einem Stellplatz (DHH 1) - Flur-Nr. 941/93 der Gemarkung Nandlstadt, Moosburger Str. 38
2.3 Neubau einer Doppelhaushälfte mit einer Doppelgarage (DHH 2) - Flur-Nr. 941/93 der Gemarkung Nandlstadt, Moosburger Str. 38
2.4 Nutzungsänderung eines Speichers und eines Lagers in 2 Büros - Flur-Nr. 441/2 der Gemarkung Nandlstadt, Kitzberger Feld 21a
2.5 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage (Haus 1 bis 4) - Flur-Nr. 79/2 der Gemarkung Figlsdorf, Figlsdorf 36 1/2
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsleiterwohnhauses mit Ferienwohnungen für Urlaub auf dem Bauernhof und Unterkünften für Saisonarbeiter - Flur-Nr. 404 (Teilfläche) der Gemarkung Figlsdorf, Kleinwolfersdorf
4 Bekanntgaben und Anfragen

Sitzungsdokumente öffentlich
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Download Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses vom 23.06.2022.pdf

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 19.05.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 23.06.2022 ö beschließend 1

Beschluss

Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses vom 19.05.2022 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Marktrat Klier enthält sich der Abstimmung, da er an der letzten Sitzung nicht teilgenommen hat.

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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 23.06.2022 ö beschließend 2

Diskussionsverlauf

Der Vorsitzende gibt bekannt, dass das ursprünglich als TOP 2.5 angesetzte Bauvorhaben nicht behandelt werden könne, da die Unterlagen nicht rechtzeitig eingereicht worden seien.

Er verweist jedoch auf ein Schreiben des Landratsamtes Freising – Untere Bauaufsichtsbehörde – und führt aus, dass das Landratsamt den Markt Nandlstadt wie erwartet auffordere, noch einmal über das gemeindliche Einvernehmen für die geplanten 4 Einfamilienhäuser in Figlsdorf zu beschließen. Das Einvernehmen sei rechtswidrig verweigert worden. Im Falle der erneuten Verweigerung werde das Landratsamt eine kostenpflichtige Ersatzvornahme veranlassen.

Er schlägt dem Bauausschuss daher vor, noch einmal über das Bauvorhaben zu beraten.

Beschluss

Der Bauausschuss stimmt der erneuten Behandlung des Bauvorhabens in Figlsdorf 32 ½ unter TOP 2.5 zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.1. Errichtung einer Terrassenüberdachung - Flur-Nr. 751/38 der Gemarkung Nandlstadt, Maria-Graßl-Str. 6

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 23.06.2022 ö beschließend 2.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für die Errichtung einer Terrassenüberdachung auf der Flur-Nr. 751/38 der Gemarkung Nandlstadt, Maria-Graßl-Str. 6, wird mit der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Nord-West II“ bzgl. der Tiefe nach Punkt 3.2 des Bebauungsplans sowie des Baufensters erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.2. Neubau einer Doppelhaushälfte mit einer Garage und einem Stellplatz (DHH 1) - Flur-Nr. 941/93 der Gemarkung Nandlstadt, Moosburger Str. 38

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 23.06.2022 ö beschließend 2.2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit einer Garage und einem Stellplatz (DHH 1) auf der Flur-Nr. 941/93 der Gemarkung Nandlstadt, Moosburger Str. 38, wird mit der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Nandlstädter Höhe I“ in der Fassung der 3. Änderung bzgl. der Höhenfestpunkte sowie des Baufensters erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.3. Neubau einer Doppelhaushälfte mit einer Doppelgarage (DHH 2) - Flur-Nr. 941/93 der Gemarkung Nandlstadt, Moosburger Str. 38

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 23.06.2022 ö beschließend 2.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit einer Doppelgarage (DHH 2) auf der Flur-Nr. 941/93 der Gemarkung Nandlstadt, Moosburger Str. 38, wird mit der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Nandlstädter Höhe I“ in der Fassung der 3. Änderung bzgl. der Höhenfestunkte sowie des Baufensters erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.4. Nutzungsänderung eines Speichers und eines Lagers in 2 Büros - Flur-Nr. 441/2 der Gemarkung Nandlstadt, Kitzberger Feld 21a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 23.06.2022 ö beschließend 2.4

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für die Nutzungsänderung eines Speichers und eines Lagers in 2 Büros auf der Flur-Nr. 441/2 der Gemarkung Nandlstadt, Kitzberger Feld 21a, wird mit der Maßgabe erteilt, dass die Räumlichkeiten auch wie beantragt genutzt werden und dies durch das Landratsamt Freising entsprechend kontrolliert wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.5. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage (Haus 1 bis 4) - Flur-Nr. 79/2 der Gemarkung Figlsdorf, Figlsdorf 36 1/2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 23.06.2022 ö beschließend 2.5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für den Neubau von 4 Einfamilienhäusern mit Garage auf der Flur-Nr. 79/2 der Gemarkung Figlsdorf, Figlsdorf 36 1/2, wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 23.06.2022 ö beschließend 3
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3.1. Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsleiterwohnhauses mit Ferienwohnungen für Urlaub auf dem Bauernhof und Unterkünften für Saisonarbeiter - Flur-Nr. 404 (Teilfläche) der Gemarkung Figlsdorf, Kleinwolfersdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 23.06.2022 ö beschließend 3.1

Sachverhalt

Das Grundstück, auf welchem das Bauvorhaben realisiert werden soll, ist derzeit nicht erschlossen (die rechtlichen Hintergründe sind dem Bauausschuss bekannt). Daher kann das Einvernehmen zum Bauvorhaben nicht erteilt werden. Würde der Bauausschuss das Einvernehmen erteilen und damit die Erschließung bestätigen, wäre der Markt Nandlstadt verpflichtet, die Erschließung auch tatsächlich auf eigene Kosten herzustellen.

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für die Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsleiterwohnhauses mit Ferienwohnungen für Urlaub auf dem Bauernhof und Unterkünften für Saisonarbeiter auf der Flur-Nr. 404 der Gemarkung Figlsdorf (Teilfläche), Kleinwolfersdorf, wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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4. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 23.06.2022 ö informativ 4
Datenstand vom 21.07.2022 09:13 Uhr