Datum: 22.09.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Markt Nandlstadt
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:18 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 28.07.2022
2 Bauanträge
2.1 Nutzungsänderung: Ausbau des Speichers zu einer Dachgeschosswohnung - Fl-Nr. 1789 der Gemarkung Baumgarten, Kollersdorf 9
2.2 Anbau an ein bestehendes Wohnhaus und Ausbau Dachgeschoss - Fl-Nr. 1005/10 der Gemarkung Airischwand, Faistenberg 30
2.3 Änderung/Umbau eines Einfamilienhauses zu einem Mehrfamilienhaus mit Carport - Fl-Nr. 692 der Gemarkung Nandlstadt, Mainburger Straße 17
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsleiterwohnhauses mit Ferienwohnung für Urlaub auf dem Bauernhof und Unterkünften für Saisonarbeiter - Fl.-Nr. 404 Tfl. der Gemarkung Figlsdorf, Kleinwolfersdorf
4 Bekanntgaben und Anfragen

Sitzungsdokumente öffentlich
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Download Tagesordnung Bauausschuss.pdf

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1. Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 28.07.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 22.09.2022 ö beschließend 1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 22.09.2022 ö 2
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2.1. Nutzungsänderung: Ausbau des Speichers zu einer Dachgeschosswohnung - Fl-Nr. 1789 der Gemarkung Baumgarten, Kollersdorf 9

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 22.09.2022 ö 2.1

Sachverhalt

Das Bauvorhaben befindet sich im Außenbereich. Da keine Privilegierung nach § 35 Abs. 1 BauGB vorhanden ist, handelt es sich um ein sonstiges Bauvorhaben, welches unter § 35 Abs. 2 BauGB fällt. Da keine Beeinträchtigung öffentlicher Belange ersichtlich ist, bestehen von Seiten des Bauamtes keine Bedenken. 

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für die Nutzungsänderung zum Ausbau des Speichers zu einer Dachgeschosswohnung auf der Flur-Nr. 1789 der Gemarkung Baumgarten, Kollersdorf 9, wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.2. Anbau an ein bestehendes Wohnhaus und Ausbau Dachgeschoss - Fl-Nr. 1005/10 der Gemarkung Airischwand, Faistenberg 30

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 22.09.2022 ö 2.2

Sachverhalt

Das Bauvorhaben befindet sich im Außenbereich. Da keine Privilegierung nach § 35 Abs. 1 BauGB vorhanden ist, handelt es sich um ein sonstiges Bauvorhaben, welches unter § 35 Abs. 2 BauGB fällt. Da keine Beeinträchtigung öffentlicher Belange ersichtlich ist, bestehen von Seiten des Bauamtes keine Bedenken.

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für den Anbau an ein bestehendes Wohnhaus und den Ausbau des Dachgeschosses auf der Flur-Nr. 1005/10 der Gemarkung Airischwand, Faistenberg 30, wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.3. Änderung/Umbau eines Einfamilienhauses zu einem Mehrfamilienhaus mit Carport - Fl-Nr. 692 der Gemarkung Nandlstadt, Mainburger Straße 17

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 22.09.2022 ö 2.3

Sachverhalt

Hier sollen durch den Umbau insgesamt 6 Wohneinheiten entstehen. Das Bauvorhaben befindet sich im Innenbereich und hält den Rahmen der vorhandenen Bebauung ein. Von Seiten des Bauamtes bestehen keine Bedenken. Genehmigungsgrundlage ist § 34 Abs. 1 BauGB.

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für die Änderung/Umbau eines Einfamilienhauses zu einem Mehrfamilienhaus mit Carport auf der Flur-Nr. 692 der Gemarkung Nandlstadt, Mainburger Str. 17, wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 22.09.2022 ö 3
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3.1. Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsleiterwohnhauses mit Ferienwohnung für Urlaub auf dem Bauernhof und Unterkünften für Saisonarbeiter - Fl.-Nr. 404 Tfl. der Gemarkung Figlsdorf, Kleinwolfersdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 22.09.2022 ö 3.1

Sachverhalt

Auf dem Grundstück mit der Fl.-Nr. 404 Teilfläche der Gemarkung Figlsdorf, Kleinwolfersdorf soll ein landwirtschaftliches Betriebsleiterwohnhaus mit zwei Ferienwohnungen für Urlaub auf dem Bauernhof und Unterkünften für 11 Saisonarbeiter errichtet werden. Mit diesem Vorbescheids-Bauantrag soll nicht die Frage der Erschließung behandelt werden, es soll lediglich über die Vorbescheidsgenehmigung zur beantragten Größe des Bauvorhabens und deren Verwendung abgestimmt werden.

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für die Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsleiterwohnhauses mit Ferienwohnungen für Urlaub auf dem Bauernhof und Unterkünften für Saisonarbeiter auf der Flur-Nr. 404 der Gemarkung Figlsdorf (Teilfläche), Kleinwolfersdorf, wird entgegen dem Beschluss des Bauausschusses vom 23.06.2022 lediglich hinsichtlich der beantragten Größe des Bauvorhabens und deren Verwendung erteilt. Darüber hinaus wird an der Versagung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß dem Beschluss des Bauausschusses vom 23.06.2022 aufgrund der nicht gesicherten Erschließung festgehalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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4. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 22.09.2022 ö informativ 4
Datenstand vom 16.11.2022 17:30 Uhr