Datum: 15.12.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Markt Nandlstadt
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:08 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 24.11.2022
2 Bauantrag: Errichtung von zwei Padel-Tennis-Plätzen - Fl.-Nr. 963 und 964 jeweils der Gemarkung Nandlstadt, Waldbadstraße 30
3 Bauantrag: Anbau an das bestehende Wohngebäude - Fl.-Nr. 774/5 der Gemarkung Nandlstadt, Bauernrieder Straße 16 a
4 Bekanntgaben und Anfragen

Sitzungsdokumente öffentlich
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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 24.11.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 15.12.2022 ö beschließend 1

Beschluss

Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 24.11.2022 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Bauantrag: Errichtung von zwei Padel-Tennis-Plätzen - Fl.-Nr. 963 und 964 jeweils der Gemarkung Nandlstadt, Waldbadstraße 30

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 15.12.2022 ö beschließend 2

Sachverhalt

Der Nandlstädter Tennisplatz soll um zwei Padel-Tennis-Plätze erweitert werden Das Bauvorhaben befindet sich im Außenbereich. Die Paddel-Tennis-Plätze stellen ein sonstiges Bauvorhaben dar, welches gemäß § 35 Abs. 2 BauGB genehmigungsfähig ist. Öffentliche Belange, insbesondere die in § 35 Abs. 3 BauGB genannten Belange, werden durch das Bauvorhaben nicht beeinträchtigt. Da das Baugrundstück im Flächennutzungsplan zum Teil als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt wird, ist eine entsprechende Änderung des Flächennutzungsplanes notwendig. 

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für die Errichtung von zwei Padel-Tennis-Plätzen auf den Fl.-Nr. 963 und 964 jeweils der Gemarkung Nandlstadt, Waldbadstraße 30, wird erteilt. Die notwendige Flächennutzungsplanänderung wird mit dem nächsten anstehenden Änderungsverfahren durchgeführt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Dokumente
Download Lageplan Pedal-Tennis-Plätze.pdf

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3. Bauantrag: Anbau an das bestehende Wohngebäude - Fl.-Nr. 774/5 der Gemarkung Nandlstadt, Bauernrieder Straße 16 a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 15.12.2022 ö beschließend 3

Sachverhalt

Es soll ein eingeschossiger Anbau mit Flachdach und Terrassenüberdachung, zum Zweck der Wohnraummehrung, errichtet werden. Es ist festzustellen, dass das Bauvorhaben nach zwei verschiedenen Rechtsgrundlagen zu beurteilen ist:

1. Ein Teil des Bauvorhabens befindet sich im nicht überplanten Innenbereich und hält den Rahmen der vorhandenen Bebauung ein. Von Seiten des Bauamtes bestehen in dieser Hinsicht keine Bedenken. Die Genehmigungsgrundlage ist § 34 Abs. 1 BauGB. 

2. Der andere Teil des Bauvorhabens befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 14 „Ziegelstadel I“. Da für diesen Teil des Grundstückes kein eigenes Baufenster im Bebauungsplan festgesetzt ist, wird jeweils eine Befreiung von der Festsetzung 1.10 „Überbaubare Grundstücksfläche durch Baugrenzen“ und von der Festsetzung 1.11 „Baugrenze“ benötigt. Da der Anbau mit einem Flachdach ausgeführt werden soll, wird eine Befreiung von der Festsetzung Nr. 2.51 „Dachform, Dachneigung, Dachdeckung“ benötigt. Der Bebauungsplan setzt als Dachform ein Satteldach, eine Dachneigung von 35° - 43 und eine Dachdeckung aus naturroter Ziegelware oder Betondachsteinen fest. Hinsichtlich der Erteilung der benötigten Befreiungen bestehen von Seiten des Bauamtes ebenfalls keine bedenken. Die Genehmigungsgrundlage ist § 30 Abs. 1 BauGB. 

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für den Anbau an das bestehende Wohngebäude auf der Fl.-Nr. 774/5 der Gemarkung Nandlstadt, Bauernrieder Straße 16 a, wird unter jeweiliger Befreiung von den Festsetzungen 1.10, 1.11 des Bebauungsplanes Nr. 14 „Ziegelstadel I“ hinsichtlich der Baugrenzen und von der Festsetzung 2.51 des Bebauungsplanes Nr. 14 „Ziegelstadel I“ hinsichtlich der Dachform, Dachneigung und Dachdeckung erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Dokumente
Download Lageplan Bauernrieder Straße 16 a.pdf

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4. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 15.12.2022 ö informativ 4
Datenstand vom 26.01.2023 18:18 Uhr