Datum: 28.01.2025
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Markt Nandlstadt
Öffentliche Sitzung, 19:15 Uhr bis 19:21 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 12.12.2024
2 Bauanträge - Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens
2.1 Umbau eines bestehenden Wohnhauses in 3 Wohneinheiten - Flur-Nr. 233/10 der Gemarkung Nandlstadt, Ringstr. 14
2.2 Erweiterung der Mittagsbetreuung mit einer Containeranlage und Erstellung eines Pavillons als Unterstand mit PV-Anlage - Flur-Nr. 3 der Gemarkung Nandlstadt, Marktstr. 25
3 Bekanntgaben und Anfragen

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 12.12.2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 1

Beschluss

Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 12.12.2024 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Bauanträge - Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 2
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2.1. Umbau eines bestehenden Wohnhauses in 3 Wohneinheiten - Flur-Nr. 233/10 der Gemarkung Nandlstadt, Ringstr. 14

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 2.1

Sachverhalt

Antragsteller:
Moritz Konrad (Neffe) i. V. von Herrn Heinrich Poppek
Ringstraße 14
85405 Nandlstadt

Das bestehende Einfamilien- Wohnhaus soll zu drei WE umgebaut werden.

Stellplatzsituation:
Lt. Stellplatzverordnung: 

2 Wohnungen EG + DG größer als 110,00 m² = pro WHG 3 Stellplätze                  =  6 Stellplätze
1 Wohnung im KG kleiner 110,00 m² = pro WHG 2 Stellplätze                        =  2 Stellplätze
Bestandsschutz von 1 Stellplatz pro WHG aus alter Satzung und Genehmigung   - 1 Stellplatz
Erforderliche Stellplätze nach aktueller Stellplatzsatzung                                 =  7 Stellplätze

Vorhanden: 2 Garagenstellplätze lt. Plan und 5 Stellplätze außenliegend. 

Befreiungen gegenüber den Festsetzungen zum Bebauungsplan Nandlstädter Höhe II
(siehe Anlage)

Das Einvernehmen i.V. mit den beantragten Befreiungen ist aus Sicht der Verwaltung zu erteilen, da auch eine Vorabstimmung mit dem LRA stattgefunden hat.

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen im Sinne des § 36 Abs. 1 BauGB zum Umbau eines bestehenden Wohnhauses in drei Wohneinheiten auf der Flur-Nr. 233/10 der Gemarkung Nandlstadt, Ringstr. 14, wird mit einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Nandlstädter Höhe 2“ unter Nr. 1.41 hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche, Nr. 1.54 hinsichtlich der Dachliegefenster sowie Nr. 1.55 hinsichtlich des Kniestocks erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.2. Erweiterung der Mittagsbetreuung mit einer Containeranlage und Erstellung eines Pavillons als Unterstand mit PV-Anlage - Flur-Nr. 3 der Gemarkung Nandlstadt, Marktstr. 25

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 2.2

Sachverhalt

Antragsteller:
Markt Nandlstadt
vertreten durch den 1. Bgm. Herrn Gerhard Betz 
Rathausplatz 1
85405 Nandlstadt

Für eine erstmalige Unterbringung und Lösung der Mittagsbetreuung wurde im Jahre 2014 schon eine Anlage mit Containern aus Holzbauweise erstellt und genehmigt.
Das Bauvorhaben liegt im Innenbereich de § 34 BauGB, entspricht den gesetzlichen Vorgaben hinsichtlich der Abstandsflächen und des Brandschutzes. Ein überarbeiteter der Erweiterung angepasster Brandschutznachweis liegt im Entwurf bei.
Der Abstand zum Nachbargebäude Marktstraße 23 beträgt 5,00 m an der engsten Stelle und entspricht somit den brandschutztechnischen Vorgaben.   
Die 4 benötigten Stellplätze werden mit Zufahrt von der Straße „Bräuanger“ im untersten Bereich auf der Fl.-Nr. 278/5, Gemarkung Nandlstadt erstellt.

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen im Sinne des § 36 Abs. 1 BauGB für die Erweiterung der Mittagsbetreuung mit einer Containeranlage und Erstellung eines Pavillons als Unterstand mit PV-Anlage auf der Flur-Nr. 3 der Gemarkung Nandlstadt, Marktstr. 25, wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Nandlstadt) Sitzung des Bauausschusses 28.01.2025 ö informativ 3
Datenstand vom 18.02.2025 16:24 Uhr