Datum: 28.04.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Feuerwehrgerätehaus Lehrsaal
Gremium: Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: 01 - Stadt Neunburg vorm Wald
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:28 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 18:28 Uhr bis 18:40 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Behandlung von Bauanträgen
1.1 Bauvoranfrage zum Aufstellen von drei Tinyhäusern auf dem Grundstück Fl.Nr. 382 der Gemarkung Lengfeld (bei Ebersdorf 3) durch Christian Becher, Ebersdorf 3, 92431 Neunburg vorm Wald
1.2 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 524 der Gemarkung Seebarn durch Julia und Michael Käsbauer, Gütenland 12 A, 92431 Neunburg vorm Wald
1.3 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 959 der Gemarkung Neunburg vorm Wald (Buchenweg 6) durch Daniel und Katharina Vanella, Rängberg 2, 92289 Ursensollen
2 Weitere Bauanträge
2.1 Neubau einer Hackschnitzelheizung mit Bunker, Hackschnitzellager und Geräteunterstand auf dem Grundstück Fl.Nr. 5 der Gemarkung Kröblitz durch Angelika Grimm, Schloßplatz 1, Kröblitz, 92431 Neunburg vorm Wald
2.2 Antrag auf Nutzungsänderung zum Umbau eines Fahrradgeschäftes in eine Praxis für Ergotherapie auf dem Grundstück Fl.Nr. 85 der Gemarkung Neunburg vorm Wald (Ledererstraße 6) durch Petra und Alexander Scheidler, Pentinger Steig 12, 92431 Neunburg vorm Wald
2.3 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 70/4 der Gemarkung Seebarn (Seeweg) durch Sebastian Mehltretter und Clarissa Legl, Diendorf 23, 92431 Neunburg vorm Wald
2.4 Nutzungsänderung eines Keller-/Lagerraums zu einem Hofladen auf dem Grundstück Fl.Nr. 70/5 der Gemarkung Seebarn (Hammerweg 3) durch Christoph Meier, Stetten 13, 92431 Neunburg vorm Wald
2.5 Antrag auf Nutzungsänderung für das gesamte Gebäude, Errichtung von zwei Schleppdachgauben mit Rettungsbalkonen für den zweiten Rettungsweg im Dachgeschoss (Spitzboden) auf dem Grundstück Fl.Nr. 124 der Gemarkung Neunburg vorm Wald (Ledererstraße 11) durch die Böhm Immobilien GmbH & Co. KG, Ledererstraße 11, 92431 Neunburg vorm Wald
2.6 Neubau einer Unterstellhalle sowie einer Stellfläche für Stroh und landwirtschaftliche Geräte auf dem Grundstück Fl.Nr. 725 der Gemarkung Penting (Neuhartelshof 8) durch Reinhard Käsbauer, Neuhartelshof 8, 92431 Neunburg vorm Wald
2.7 Sanierung und Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses in ein Mehrfamilienwohnhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 3/1 der Gemarkung Neunburg vorm Wald (Vorstadt 22) durch Florian Cizek, Otto-Hiendl-Straße 19, 94315 Straubing und Karl Geiger, Fradlberg 13, 94579 Zenting
2.8 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Fertigteildoppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 959/20 der Gemarkung Neunburg vorm Wald (Buchenweg 2) durch Jennifer Schindler und Christian Simmel, Herrnwiesen 7, 94344 Wiesenfelden
3 Im Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelte bzw. über die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitete Bauanträge
4 Informationen des Bürgermeisters
5 Anfragen und Sonstiges

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1. Behandlung von Bauanträgen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 1
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1.1. Bauvoranfrage zum Aufstellen von drei Tinyhäusern auf dem Grundstück Fl.Nr. 382 der Gemarkung Lengfeld (bei Ebersdorf 3) durch Christian Becher, Ebersdorf 3, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 1.1

Beschluss

Der Bauvoranfrage zum Aufstellen von drei Tinyhäusern auf dem Grundstück Fl.Nr. 382 der Gemarkung Lengfeld durch Chrisitan Becher, Ebersdorf 3, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Für eventuell notwendige, überlange Hausanschlüsse sind die Kosten vom Bauherren zu tragen und die notwendigen Sondervereinbarungen abzuschließen. Eine Ausweitung der Straßenbeleuchtung sowie des Winterdienstes als auch ein Ausbau der Straße erfolgt nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.2. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 524 der Gemarkung Seebarn durch Julia und Michael Käsbauer, Gütenland 12 A, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 1.2

Beschluss

Der Grundstücks- Bau und Umweltausschuss stimmt der Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 524 der Gemarkung Seebarn durch Julia und Michael Käsbauer, Gütenland 12 A, 92431 Neunburg vorm Wald, zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.3. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 959 der Gemarkung Neunburg vorm Wald (Buchenweg 6) durch Daniel und Katharina Vanella, Rängberg 2, 92289 Ursensollen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 1.3

Beschluss

Dem Antrag auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 959 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Daniel und Katharina Vanella, Rängberg 2, 92289 Ursensollen wir zugestimmt.

Die Befreiungen vom gültigen Bebauungsplan hinsichtlich Wandhöhe und Zufahrt werden erteilt. Die Kosten für die Erstellung der neuen Zufahrt hat der Grundstückseigentümer selbst zu tragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2. Weitere Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 2
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2.1. Neubau einer Hackschnitzelheizung mit Bunker, Hackschnitzellager und Geräteunterstand auf dem Grundstück Fl.Nr. 5 der Gemarkung Kröblitz durch Angelika Grimm, Schloßplatz 1, Kröblitz, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 2.1

Beschluss

Dem Antrag auf Neubau einer Hackschnitzelheizung mit Bunker, Hackschnitzellager und Geräteunterstand auf dem Grundstück Fl.Nr. 5 der Gemarkung Kröblitz durch Angelika Grimm, Schloßplatz 1, Kröblitz, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2.2. Antrag auf Nutzungsänderung zum Umbau eines Fahrradgeschäftes in eine Praxis für Ergotherapie auf dem Grundstück Fl.Nr. 85 der Gemarkung Neunburg vorm Wald (Ledererstraße 6) durch Petra und Alexander Scheidler, Pentinger Steig 12, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 2.2

Beschluss

Dem Antrag auf Nutzungsänderung zum Umbau eines Fahrradgeschäftes in eine Praxis für Ergotherapie auf dem Grundstück Fl.Nr. 85 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Petra und Alexander Scheidler, Pentinger Steig 12, 92431 Neunburg vorm Wald, erteilt der Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss die Zustimmung.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2.3. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 70/4 der Gemarkung Seebarn (Seeweg) durch Sebastian Mehltretter und Clarissa Legl, Diendorf 23, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 2.3

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 70/4 der Gemarkung Seebarn durch Sebastian Mehltretter und Clarissa Legl, Diendorf 23, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Die Kosten für erforderliche Leitungsumlegungen im Böschungsbereich hat der Bauwerber zu tragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2.4. Nutzungsänderung eines Keller-/Lagerraums zu einem Hofladen auf dem Grundstück Fl.Nr. 70/5 der Gemarkung Seebarn (Hammerweg 3) durch Christoph Meier, Stetten 13, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 2.4

Beschluss

Dem Antrag auf Nutzungsänderung eines Keller-/Lagerraums zu einem Hofladen auf dem Grundstück Fl.Nr. 70/5 der Gemarkung Seebarn durch Christoph Meier, Stetten 13, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2.5. Antrag auf Nutzungsänderung für das gesamte Gebäude, Errichtung von zwei Schleppdachgauben mit Rettungsbalkonen für den zweiten Rettungsweg im Dachgeschoss (Spitzboden) auf dem Grundstück Fl.Nr. 124 der Gemarkung Neunburg vorm Wald (Ledererstraße 11) durch die Böhm Immobilien GmbH & Co. KG, Ledererstraße 11, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 2.5

Beschluss

Dem Antrag auf Nutzungsänderung für das gesamte Gebäude, Errichtung von zwei Schleppdachgauben mit Rettungsbalkonen für den zweiten Rettungsweg im Dachgeschoss (Spitzboden) auf dem Grundstück Fl.Nr. 124 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch die Böhm Immobilien GmbH & Co. KG, Ledererstraße 11, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.


Die Terrasse, für die die Beseitigungsanordnung vom Landratsamt Schwandorf vorliegt, ist zu beseitigen bzw. zurück zu bauen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2.6. Neubau einer Unterstellhalle sowie einer Stellfläche für Stroh und landwirtschaftliche Geräte auf dem Grundstück Fl.Nr. 725 der Gemarkung Penting (Neuhartelshof 8) durch Reinhard Käsbauer, Neuhartelshof 8, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 2.6

Beschluss

Dem Antrag auf Neubau einer Unterstellhalle sowie einer Stellfläche für Stroh und landwirtschaftliche Geräte auf dem Grundstück Fl.Nr. 725 der Gemarkung Penting durch Reinhard Käsbauer, Neuhartelshof 8, 92431 Neunburg vorm Wald wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Die Zufahrt erfolgt über den öffentlich gewidmeten Feldweg. Einer weiteren Zufahrt zur Gemeindeverbindungsstraße wird nicht zugestimmt. Den Weg im Bereich der Hofstelle hat der Antragsteller gepflastert. Der Unterhalt und die Neuinstandsetzung des Weges sowie die Räum- und Streupflicht im Hofstellenbereich obliegen damit dem jeweiligen Eigentümer des Aussiedlerhofes. Um Schäden an der neuen Gemeindeverbindungsstraße zu vermeiden, dürfen u. a. auch keine baulichen Maßnahmen wie z. B. weitere Verrohrungen der Straßenentwässerung vorgenommen werden. Bereits durchgeführte, unzulässige und mit der Stadtverwaltung nicht abgesprochene Verrohrungsmaßnahmen müssen rückgebaut werden. Eine Ausweitung der Straßenbeleuchtung auf Kosten der Stadt erfolgt nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2.7. Sanierung und Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses in ein Mehrfamilienwohnhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 3/1 der Gemarkung Neunburg vorm Wald (Vorstadt 22) durch Florian Cizek, Otto-Hiendl-Straße 19, 94315 Straubing und Karl Geiger, Fradlberg 13, 94579 Zenting

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 2.7

Beschluss

Dem Antrag auf Sanierung und Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses in ein Mehrfamilienwohnhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 3/1 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Florian Cizek, Otto-Hiendl-Straße 19, 94315 Sträubing und Karl Geiger, Fradlberg 13, 94579 Zenting, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Vor der Weiterleitung des Bauvorhabens an das Landratsamt Schwandorf muss die Stellplatzablösevereinbarung unterzeichnet sein. Mit der Stellplatzablösevereinbarung besteht grundsätzlich Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2.8. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Fertigteildoppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 959/20 der Gemarkung Neunburg vorm Wald (Buchenweg 2) durch Jennifer Schindler und Christian Simmel, Herrnwiesen 7, 94344 Wiesenfelden

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 2.8

Beschluss

Dem Antrag auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Fertigteildoppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 959/20 der Gemarkung Neunburg vor Wald durch Jennifer Schindler und Christian Simmel, Herrnwiesen 7, 94344 Wiesenfelden, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Die Befreiungen vom Bebauungsplan hinsichtlich Dachform und -neigung und der Erdgeschosshöhe werden erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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3. Im Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelte bzw. über die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitete Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 3
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4. Informationen des Bürgermeisters

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 4
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5. Anfragen und Sonstiges

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 28.04.2022 ö 5
Datenstand vom 21.12.2022 11:40 Uhr