Datum: 25.06.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: 01 - Stadt Neunburg vorm Wald
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 18:40 Uhr bis 18:50 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Aktuelles zu den laufenden Hoch- und Tiefbaumaßnahmen der Stadt Neunburg vorm Wald
2 Behandlung von Bauanträgen
2.1 Neubau eines Wohnhauses mit Garage und Gerätehalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 819 der Gemarkung Meißenberg durch Karin und Andreas Esche, Diendorf 11, 92431 Neunburg vorm Wald
2.2 Bauvoranfrage zum Neubau eines 6-Familienhauses mit Außenstellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1391/3 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Josef Schauer, Reitschule 13, 92431 Neunburg vorm Wald
2.3 Bauvoranfrage zur Errichtung eines barrierefreien Ferienhauses 1. Bauabschnitt auf dem Grundstück Fl.Nr. 69 der Gemarkung Seebarn durch Markus Gruber, Schützenstraße 21, 93449 Waldmünchen
2.4 Umbau des bestehenden Getränkemarktes und Ausbau einer Eisdiele im Erdgeschoss sowie Aufstockung für zwei Praxen und 9 barrierefreie Wohnungen auf dem Grundstück Fl.Nr. 928/2 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch die Seebauer Immobilien GmbH, Gutmaninger Straße 17a, 93413 Cham
3 Weitere Bauanträge
3.1 Umbau des bestehenden Dachgeschosses sowie die Errichtung eines Anbaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 751/9 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Michael Weingärtner, Hofzell 21, 92431 Neunburg vorm Wald
3.2 Umbau des best. Wohn- und Geschäftshauses mit Nutzungsänderung des Erdgeschosses zur Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 218/1 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Tanja Wellnhofer, Bahnhofstraße 35, 92559 Winklarn
3.3 Bauvoranfrage zur Errichtung eines Wohngebäudes mit Doppelgarage und Nebengebäude auf dem Grundstück Fl.Nr. 699 der Gemarkung Kemnath bei Fuhrn durch Susanne und Jürgen Scherl, Wundsheim 9, 92431 Neunburg vorm Wald
3.4 Umbau einer Garage und Scheune zu einer beheizten Lagerhalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 9 der Gemarkung Kleinwinklarn durch Christian Troidl, Dorfstraße 22, Kleinwinklarn, 92431 Neunburg vorm Wald
4 Im Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelte bzw. über die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitete Bauanträge
5 Anfragen und Sonstiges

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1. Aktuelles zu den laufenden Hoch- und Tiefbaumaßnahmen der Stadt Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 1
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2. Behandlung von Bauanträgen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 2
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2.1. Neubau eines Wohnhauses mit Garage und Gerätehalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 819 der Gemarkung Meißenberg durch Karin und Andreas Esche, Diendorf 11, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 2.1

Beschluss

Dem Antrag auf Neubau eines Wohnhauses mit Garage und Gerätehalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 819 der Gemarkung Meißenberg durch Karin und Andreas Esche, Diendorf 11, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2.2. Bauvoranfrage zum Neubau eines 6-Familienhauses mit Außenstellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1391/3 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Josef Schauer, Reitschule 13, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 2.2

Beschluss

Dem Antrag auf Neubau eines 6-Familienhauses mit Außenstellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1391/3 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Josef Schauer, Reitschule 13, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Im Rahmen der Baugenehmigungsprüfung durch das Landratsamt Schwandorf muss insbesondere der Rettungsweg und die Zufahrt für die Feuerwehr genauer geprüft werden. Die Mülltonnen- und säcke dürfen nicht auf öffentlichen Grund zur Abholung bereitgestellt werden. Dafür ist auf dem Grundstück des Bauherrn eine ausreichende Fläche zu schaffen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 3

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2.3. Bauvoranfrage zur Errichtung eines barrierefreien Ferienhauses 1. Bauabschnitt auf dem Grundstück Fl.Nr. 69 der Gemarkung Seebarn durch Markus Gruber, Schützenstraße 21, 93449 Waldmünchen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 2.3

Beschluss

Der Bauvoranfrage auf Errichtung eines barrierefreien Ferienhauses 1. Bauabschnitt auf dem Grundstück Fl.Nr. 69 der Gemarkung Seebarn durch Markus Gruber, Schützenstraße 21, 93449 Waldmünchen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2.4. Umbau des bestehenden Getränkemarktes und Ausbau einer Eisdiele im Erdgeschoss sowie Aufstockung für zwei Praxen und 9 barrierefreie Wohnungen auf dem Grundstück Fl.Nr. 928/2 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch die Seebauer Immobilien GmbH, Gutmaninger Straße 17a, 93413 Cham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 2.4

Beschluss

Dem Antrag auf Umbau des bestehenden Getränkemarktes und Ausbau einer Eisdiele im Erdgeschoss sowie Aufstockung für zwei Praxen und 9 barrierefreie Wohnungen auf dem Grundstück Fl.Nr. 928/2 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch die Seebauer Immobilien GmbH, Gutmaninger Straße 17a, 93413 Cham, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Die Abstandsflächenübernahme durch die Spitalstifung Neunburg vorm Wald wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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3. Weitere Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 3
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3.1. Umbau des bestehenden Dachgeschosses sowie die Errichtung eines Anbaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 751/9 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Michael Weingärtner, Hofzell 21, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 3.1

Beschluss

Dem Bauantrag auf Umbau des bestehenden Dachgeschosses sowie die Errichtung eines Anbau sauf dem Grundstück Fl.Nr. 751/9 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Michael Weingärtner, Hofzell 21, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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3.2. Umbau des best. Wohn- und Geschäftshauses mit Nutzungsänderung des Erdgeschosses zur Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 218/1 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Tanja Wellnhofer, Bahnhofstraße 35, 92559 Winklarn

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 3.2

Beschluss

Dem Antrag auf Umbau des best. Wohn- und Geschäftshauses mit Nutzungsänderung des Erdgeschosses zur Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 218/1 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Tanja Wellnhofer, Bahnhofstraße35, 92559 Winklarn, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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3.3. Bauvoranfrage zur Errichtung eines Wohngebäudes mit Doppelgarage und Nebengebäude auf dem Grundstück Fl.Nr. 699 der Gemarkung Kemnath bei Fuhrn durch Susanne und Jürgen Scherl, Wundsheim 9, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 3.3

Beschluss

Der Bauvoranfrage zur Errichtung eines Wohngebäudes mit Doppelgarage und Nebengebäude auf dem Grundstück Fl.Nr. 699 der Gemarkung Kemnath bei Fuhrn durch Susanne und Jürgen Scherl, Wundsheim 9, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen n i c h t erteilt.

Das Vorhaben ist bauplanungsrechtlich dem Außenbereich (§ 35 BauGB) zuzuordnen. Mangels Privilegierungstatbestand nach § 35 Abs. 1 BauGB ist das sonstige Vorhaben (§ 35 Abs. 2 BauGB) dort auch ausnahmsweise nicht zulässig, weil dadurch öffentliche Belange, wie die Darstellung im Flächennutzungsplan (§ 35 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 BauGB), die Verfestigung und Erweiterung einer Splittersiedlung (§ 35 Abs. 3 Satz 1 Nr. 7 BauGB) und einer geordneten Entwicklung des Gemeindegebiets zuwiderläuft.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 2

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3.4. Umbau einer Garage und Scheune zu einer beheizten Lagerhalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 9 der Gemarkung Kleinwinklarn durch Christian Troidl, Dorfstraße 22, Kleinwinklarn, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 3.4

Beschluss

Dem Antrag auf Umbau einer Garage und Scheune zu einer beheizten Lagerhalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 9 der Gemarkung Kleinwinklarn durch Christian Troidl, Dorfstraße 22, Kleinwinklarn, 92431 Neunburg vorm Wald wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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4. Im Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelte bzw. über die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitete Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 4
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5. Anfragen und Sonstiges

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 25.06.2020 ö 5
Datenstand vom 05.05.2021 09:13 Uhr