Datum: 10.06.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Schwarzachtalhalle
Gremium: Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: 01 - Stadt Neunburg vorm Wald
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:37 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 18:37 Uhr bis 18:51 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Rückblick auf den Winterdienst der vergangenen Jahre
2 Asphaltierung des Gehwegs stadtauswärts Richtung Nefling
3 Behandlung von Bauanträgen
3.1 Bauvoranfrage zum Bau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 98 der Gemarkung Penting durch Alexander Bauer, Wutzelskühn 14, 92431 Neunburg vorm Wald
3.2 Abbruch des Wohnhauses Nr. 25 und Errichtung einer Wohnraumerweiterung zum Wohnhaus Nr. 25a inkl. eines Carports für ein Wohnmobil auf dem Grundstück Fl.Nr. 296/2 der Gemarkung Seebarn durch Lisa und Otmar Zisler, Neunburger Straße 25a, Seebarn, 92431 Neunburg vorm Wald
3.3 Neubau eines Bungalows mit Doppelgarage und Geräteraum auf dem Grundstück Fl.Nr. 145/1 der Gemarkung Meißenberg durch Julia Aschenbrenner, Dieselstraße 3a, 93158 Teublitz
3.4 Erweiterung des Rinderstalles und Errichtung eines Laufhofes auf den Grundstücken Fl.Nrn. 854 und 852 der Gemarkung Kemnath bei Fuhrn durch Thomas Scheuerer, Krandorf 3, 92431 Neunburg vorm Wald
3.5 Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 254 der Gemarkung Seebarn durch Günter Schmid, Franz-Schubert-Straße 1, 92431 Neunburg vorm Wald
4 Weitere Bauanträge
4.1 Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 19/7 der Gemarkung Katzdorf durch Alfred und Anna Lottner, Katzdorf 19, 92431 Neunburg vorm Wald
4.2 Errichtung einer Maschinen- und Gerätehalle über bestehendem Fahrsilo auf dem Grundstück Fl.Nr. 59 der Gemarkung Penting durch Reinhard Scheuerer, Unterpentinger Weg 8, Penting, 92431 Neunburg vorm Wald
4.3 An- und Umbau der best. Scheune in eine Lagerhalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 826 der Gemarkung Meißenberg durch Christine Baier, Diendorf 12, 92431 Neunburg vorm Wald
4.4 Erweiterungs eines bestehenden Wohnhauses mit Umbau des Obergeschosses auf dem Grundstück Fl.Nr. 193/1 der Gemarkung Kleinwinklarn durch Marina und Philipp Hauser, Baumackerweg 8, Kleinwinklarn, 92431 Neunburg vorm Wald
4.5 Abbruch der bestehenden Scheune und Neubau eines Wirtschaftsgebäudes mit Personalwohnungen und Sozialräumen auf dem Grundstück Fl.Nr. 710 der Gemarkung Penting durch Günter Koller, Poggersdorf 8, 92431 Neunburg vorm Wald
4.6 Umbau der Lagerräume im Dachgeschoss zu Wohnräumen, Antrag auf Nutzungsänderung, Errichtung von zwei Schleppdachgauben mit Rettungsbalkonen für den zweiten Rettungsweg auf dem Grundstück Fl.Nr. 124 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch die Böhm Immobilien GmbH & Co. KG, Ledererstraße 11, 92431 Neunburg vorm Wald
4.7 Errichten eines Anbaues mit Dachgaupen am bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 759/6 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Franz und Monika Graßmann, Volmstraße 17, 81241 München
4.8 Neubau eines Altenteiler-Wohnhauses mit integrierter Garage und Hackschnitzelheizung auf dem Grundstück Fl.Nr. 425/6 der Gemarkung Fuhrn durch Maria und Klaus Schiessl, Fuhrn 12, 92431 Neunburg vorm Wald
4.9 Tetkturantrag zur Errichtung eines Wohnhauses mit Betriebsleiterwohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 258 der Gemarkung Kemnath bei Fuhrn durch Willibald Schart, Mitterauerbach 7, 92431 Neunburg vorm Wald
5 Im Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelte bzw. über die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitete Bauanträge
6 Informationen des Bürgermeisters
7 Anfragen und Sonstiges

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1. Rückblick auf den Winterdienst der vergangenen Jahre

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 1
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2. Asphaltierung des Gehwegs stadtauswärts Richtung Nefling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 2

Beschluss

Der Weg wird im Bestand saniert, die Bankette werden abgezogen um den Wasserablauf zu gewährleisten und mit einer wassergebundenen Decke eine ebene Oberfläche hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 3

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3. Behandlung von Bauanträgen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 3
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3.1. Bauvoranfrage zum Bau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 98 der Gemarkung Penting durch Alexander Bauer, Wutzelskühn 14, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 3.1

Beschluss

Der Bauvoranfrage zum Bau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 98 der Gemarkung Penting durch Alexander Bauer, Wutzelskühn 14, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Eine eventuelle Straßenbeleuchtung hat der Bauherr auf eigene Kosten zu installieren.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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3.2. Abbruch des Wohnhauses Nr. 25 und Errichtung einer Wohnraumerweiterung zum Wohnhaus Nr. 25a inkl. eines Carports für ein Wohnmobil auf dem Grundstück Fl.Nr. 296/2 der Gemarkung Seebarn durch Lisa und Otmar Zisler, Neunburger Straße 25a, Seebarn, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 3.2

Beschluss

Dem Antrag auf Abbruch des Wohnhauses Nr. 25 und Errichtung einer Wohnraumerweiterung zum Wohnhaus Nr. 25a inkl. eines Carports für ein Wohnmobil auf dem Grundstück Fl.Nr. 296/2 der Gemarkung Seebarn durch Lisa und Otmar Zisler, Neunburger Straße 25a, Seebarn, 92431 Neunburg vorm Wald, wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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3.3. Neubau eines Bungalows mit Doppelgarage und Geräteraum auf dem Grundstück Fl.Nr. 145/1 der Gemarkung Meißenberg durch Julia Aschenbrenner, Dieselstraße 3a, 93158 Teublitz

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 3.3

Beschluss

Dem Vorhaben von Julia Aschenbrenner, Dieselstraße 3a, 93158 Teublitz, zum Neubau eines Bungalows mit Doppelgarage und Geräteraum auf dem Grundstück Fl.Nr. 145/1 der Gemarkung Meißenberg wird zugestimmt.

Um die gesicherte Erschließung bestätigen zu können, muss der Antragsteller vor der Weiterleitung der Bauvoranfrage mit dem Zweckverband zur Wasserversorgung der Nord-Ost-Gruppe und den Stadtwerken Neunburg vorm Wald noch eine Sondervereinbarung zum Anschluss an die Wasserversorgungsanlage abschließen. Straßenbautechnische Maßnahmen, wie z. B. Ausbau, Asphaltierung des Weges und Straßenbeleutchtung, wären vom Grundstückeigentümer selbst, auf eigene Kosten zu veranlassen. Die Räum- und Streupflicht des Weges obliegt dem jeweiligen Eigentümer des Baugrundstücks.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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3.4. Erweiterung des Rinderstalles und Errichtung eines Laufhofes auf den Grundstücken Fl.Nrn. 854 und 852 der Gemarkung Kemnath bei Fuhrn durch Thomas Scheuerer, Krandorf 3, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 3.4

Beschluss

Dem Antrag auf Erweiterung des Rinderstalles und Errichtung eines Laufhofes auf den Grundstücken Fl.Nrn. 854 und 852 der Gemarkung Kemnath bei Fuhrn durch Thomas Scheuerer, Krandorf 3, 92431 Neunburg vorm Wald wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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3.5. Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 254 der Gemarkung Seebarn durch Günter Schmid, Franz-Schubert-Straße 1, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 3.5

Beschluss

Die Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 254 der Gemarkung Seebarn durch Günter Schmid, Franz-Schubert-Straße 1, 92431 Neunburg vorm Wald wird befürwortet.

Um die gesicherte Erschließung bestätigen zu können, muss der Antragsteller vor der Weiterleitung der Bauvoranfrage mit dem Zweckverband zur Wasserversorgung der Nord-Ost-Gruppe und den Stadtwerken Neunburg vorm Wald noch eine Sondervereinbarung zum Anschluss an die Wasserversorgungsanlage abschließen. Straßenbautechnische Maßnahmen, wie z. B. Ausbau, Asphaltierung des Weges und Straßenbeleutchtung, wären vom Grundstückeigentümer selbst, auf eigene Kosten zu veranlassen. Die Räum- und Streupflicht des Weges obliegt dem jeweiligen Eigentümer des Baugrundstücks.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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4. Weitere Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 4
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4.1. Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 19/7 der Gemarkung Katzdorf durch Alfred und Anna Lottner, Katzdorf 19, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 4.1

Beschluss

Das Gremium erteilt der gestellten Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 19/7 der Gemarkung Katzdorf durch Alfred und Anna Lottner, Katzdorf 19, 92431 Neunburg vorm Wald, das gemeindlichen Einvernehmen.

Eine eventuelle Straßenbeleuchtung hat der Bauherr auf eigene Kosten zu installieren. Zur Bestätigung der gesicherten Erschließung sind noch die entsprechenden Sondervereinbarungen abzuschließen. Auf der Zufahrtsstraße anfallenden Winterdienst, den Ausbau der Zufahrt hat der Grundstückseigentümer sowie Hochwassersicherungsmaßnahmen auf eigene Kosten zu übernehmen. Zur Bestätigung der gesicherten Erschließung sind noch die entsprechenden Sondervereinbarungen abzuschließen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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4.2. Errichtung einer Maschinen- und Gerätehalle über bestehendem Fahrsilo auf dem Grundstück Fl.Nr. 59 der Gemarkung Penting durch Reinhard Scheuerer, Unterpentinger Weg 8, Penting, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 4.2

Beschluss

Der Errichtung einer Maschinen- und Gerätehalle über dem bestehenden Fahrsilo durch Reinhard Scheuerer, Unterpentinger Weg 8, Penting, 92431 Neunburg vorm Wald, auf dem Grundstück Fl.Nr. 59 der Gemarkung Penting, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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4.3. An- und Umbau der best. Scheune in eine Lagerhalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 826 der Gemarkung Meißenberg durch Christine Baier, Diendorf 12, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 4.3

Beschluss

Für den auf Fl.Nr. 826 der Gemarkung Meißenberg geplanten An- und Umbau der best. Scheune in eine Lagerhalle durch Christine Baier, Diendorf 12, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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4.4. Erweiterungs eines bestehenden Wohnhauses mit Umbau des Obergeschosses auf dem Grundstück Fl.Nr. 193/1 der Gemarkung Kleinwinklarn durch Marina und Philipp Hauser, Baumackerweg 8, Kleinwinklarn, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 4.4

Beschluss

Dem Antrag zur Erweiterung eines bestehenden Wohnhauses mit Umbau des Obergeschosses auf dem Grundstück Fl.Nr. 193/1 der Gemarkung Kleinwinklarn durch Marina und Philipp Hauser, Baumackerweg 8, Kleinwinklarn, 92431 Neunburg vorm Wald, wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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4.5. Abbruch der bestehenden Scheune und Neubau eines Wirtschaftsgebäudes mit Personalwohnungen und Sozialräumen auf dem Grundstück Fl.Nr. 710 der Gemarkung Penting durch Günter Koller, Poggersdorf 8, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 4.5

Beschluss

Mit dem Abbruch der bestehenden Scheune und Neubau eines Wirtschaftsgebäudes mit Personalwohnungen und Sozialräumen auf dem Grundstück Fl.Nr. 710 der Gemarkung Penting durch Günter Koller, Poggersdorf 8, 92431 Neunburg vorm Wald, wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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4.6. Umbau der Lagerräume im Dachgeschoss zu Wohnräumen, Antrag auf Nutzungsänderung, Errichtung von zwei Schleppdachgauben mit Rettungsbalkonen für den zweiten Rettungsweg auf dem Grundstück Fl.Nr. 124 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch die Böhm Immobilien GmbH & Co. KG, Ledererstraße 11, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 4.6

Beschluss

Dem Umbau der Lagerräume im Dachgeschoss zu Wohnräumen, Antrag auf Nutzungsänderung, Errichtung von zwei Schleppdachgauben mit Rettungsbalkonen für den zweiten Rettungsweg auf dem Grundstück Fl.Nr. 124 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch die Böhm Immobilien GmbH & Co. KG, Ledererstraße 11 ,92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Die Anzahl der Stellplätze soll im Rahmen der bauordnungsrechtlichen Prüfung durch das Landratsamt Schwandorf kontrolliert werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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4.7. Errichten eines Anbaues mit Dachgaupen am bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 759/6 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Franz und Monika Graßmann, Volmstraße 17, 81241 München

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 4.7

Beschluss

Mittels Beschluss wird dem Errichten eines Anbaues mit Dachgaupen am bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 759/6 der Gemarkung Neunburg vorm Wald durch Franz und Monika Graßmann, Volmstraße 17, 81241 München, das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Im Grundstück verlegte Leitungen dürfen keinesfalls überbaut werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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4.8. Neubau eines Altenteiler-Wohnhauses mit integrierter Garage und Hackschnitzelheizung auf dem Grundstück Fl.Nr. 425/6 der Gemarkung Fuhrn durch Maria und Klaus Schiessl, Fuhrn 12, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 4.8

Beschluss

Dem Neubau eines Altenteiler-Wohnhauses mit integrierter Garage und Hackschnitzelheizung auf dem Grundstück Fl.Nr. 425/6 der Gemarkung Fuhrn durch Maria und Klaus Schiessl, Fuhrn 12, 92431 Neunburg vor Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Den Befreiungen vom geltenden Bebauungsplan „Stettner Zell“ hinsichtlich der Überschreitung der Giebelbreite bei der Garage wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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4.9. Tetkturantrag zur Errichtung eines Wohnhauses mit Betriebsleiterwohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 258 der Gemarkung Kemnath bei Fuhrn durch Willibald Schart, Mitterauerbach 7, 92431 Neunburg vorm Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 4.9

Beschluss

Dem Tekturantrag zur Errichtung eines Wohnhauses mit Betriebsleiterwohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 258 der Gemarkung Fuhrn durch Willibald Schart, Mitterauerbach 7, 92431 Neunburg vorm Wald, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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5. Im Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelte bzw. über die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitete Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 5
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6. Informationen des Bürgermeisters

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 6
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7. Anfragen und Sonstiges

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss (01 - Stadt Neunburg vorm Wald) Sitzung des Grundstücks-, Bau- und Umweltausschusses 10.06.2021 ö 7
Datenstand vom 10.06.2022 09:13 Uhr