Datum: 30.07.2024
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:30 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Eröffnung der Sitzung und Bericht aus der letzten Sitzung
2	Genehmigung der Niederschrift (öffentlicher Teil) vom 09.07.2024
3	Bauantrag: Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf der Fl.Nr. 611/3, Am Störlein 12, Gemarkung Oberwerrn
4	Tekturantrag: Anbau eines unbeheizten, eingeschossigen, allseitig verglasten Wintergartens an das bestehende Gebäude, Fl.Nr. 596/4, Sonnenleite 7, Gemarkung Oberwerrn
5	Nutzungsänderung: Gewerbefläche zu Wohnraum; Fl.Nr. 821/23, Martin-Luther-Straße 17, Gemarkung Niederwerrn
6	4. Änderung GE Am Lagerhaus - Abwägungs-; Bewilligungs- und Auslegungsbeschluss
6.1	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Abwasserzweckverband Obere Werntalgemeinden
6.2	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten
6.3	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Die Autobahn
6.4	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Bayer. Landesamt für Denkmalpflege
6.5	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Bayernwerk Netz GmbH
6.6	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Deutsche Telekom Technik GmbH
6.7	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Gemeinde Geldersheim
6.8	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Gemeinde Poppenhausen
6.9	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Bauamt
6.10	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Bauamt Technik
6.11	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Tiefbauamt
6.12	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Umweltamt
6.13	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Immissionsschutz
6.14	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Kreisbrandrat
6.15	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Regierung von Unterfranken - Höhere Landesplanung
6.16	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Regionaler Planungsverband Main-Rhön
6.17	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Vodafone Kabel Deutschland
6.18	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Bayerischer Bauernverband
6.19	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme TransnetBW
6.20	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Bundesnetzagentur
6.21	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme ÜZ Mainfranken
6.22	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Flurbereinigungsgenossenschaft Oberwerrn
6.23	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Privat (Schreiben vom 15.06.2024)
6.24	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Privat (Schreiben vom 24.06.2024)
6.25	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Privat (Schreiben vom 20.06.2024)
6.26	Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Billigung und Beteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB und nach § 3 Abs. 2 BauGB (öffentliche Auslegung)
7	Informationen der Verwaltung - öffentlich
8	Mitteilungen und Anfragen - öffentlich

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1. Eröffnung der Sitzung und Bericht aus der letzten Sitzung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		1

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2. Genehmigung der Niederschrift (öffentlicher Teil) vom 09.07.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		2

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3. Bauantrag: Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf der Fl.Nr. 611/3, Am Störlein 12, Gemarkung Oberwerrn

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		3

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4. Tekturantrag: Anbau eines unbeheizten, eingeschossigen, allseitig verglasten Wintergartens an das bestehende Gebäude, Fl.Nr. 596/4, Sonnenleite 7, Gemarkung Oberwerrn

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		4

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5. Nutzungsänderung: Gewerbefläche zu Wohnraum; Fl.Nr. 821/23, Martin-Luther-Straße 17, Gemarkung Niederwerrn

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		5

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6. 4. Änderung GE Am Lagerhaus - Abwägungs-; Bewilligungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6

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6.1. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Abwasserzweckverband Obere Werntalgemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.1

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6.2. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.2

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6.3. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Die Autobahn

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.3

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6.4. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Bayer. Landesamt für Denkmalpflege

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.4

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6.5. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Bayernwerk Netz GmbH

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.5

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6.6. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Deutsche Telekom Technik GmbH

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.6

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6.7. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Gemeinde Geldersheim

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.7

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6.8. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Gemeinde Poppenhausen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.8

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6.9. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Bauamt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.9

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6.10. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Bauamt Technik

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.10

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6.11. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Tiefbauamt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.11

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6.12. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Umweltamt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.12

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6.13. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Immissionsschutz

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.13

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6.14. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Landratsamt Schweinfurt - Kreisbrandrat

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.14

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6.15. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Regierung von Unterfranken - Höhere Landesplanung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.15

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6.16. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Regionaler Planungsverband Main-Rhön

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.16

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6.17. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Vodafone Kabel Deutschland

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.17

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6.18. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Bayerischer Bauernverband

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.18

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6.19. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme TransnetBW

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.19

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6.20. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Bundesnetzagentur

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.20

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6.21. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme ÜZ Mainfranken

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.21

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6.22. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Flurbereinigungsgenossenschaft Oberwerrn

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.22

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6.23. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Privat (Schreiben vom 15.06.2024)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.23

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6.24. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Privat (Schreiben vom 24.06.2024)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.24

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6.25. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Abwägung Stellungnahme Privat (Schreiben vom 20.06.2024)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.25

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6.26. Bauleitplanung - 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Am Lagerhaus", Gemeinde Niederwerrn, OT Oberwerrn - Billigung und Beteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB und nach § 3 Abs. 2 BauGB (öffentliche Auslegung)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		6.26

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7. Informationen der Verwaltung - öffentlich

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		7

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8. Mitteilungen und Anfragen - öffentlich

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	30.07.2024	ö		8