Tektur zum Bauantrag zum Neubau eines Mehrfamilienhauses, Heubergweg 1, Fl.Nr. 350/8, Gemarkung Oberaudorf
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Straßenausschusses, 22.03.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
In der Sitzung am 23.09.2021 (TOP 4) wurde für o.g. Grundstück ein Antrag auf Vorbescheid behandelt, das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt. In der Sitzung am 18.01.2022 wurde ein Bauantrag mit geänderter Planung behandelt und das gemeindliche Einvernehmen wiederrum nicht erteilt. Nach etlichen Gesprächen des Bauherrn mit dem Landratsamt sowie mit der Gemeinde liegt nun ein Antrag auf Tektur vor, der wie folgt vom Landratsamt beurteilt wird:
Der nunmehr vom Bauherrn eingereichte Änderungsplan wurde dem Landratsamt Rosenheim vorab zugesandt. Das Vorhaben fügt sich nun hinsichtlich seiner Höhenentwicklung harmonischer in die Umgebung ein. Auch wurde die Anzahl der Wohnungen und damit auch der erforderlichen Stellplätze reduziert.
Die Nutzung des westseitig herausgezogenen Anbaus als Terrasse für die Wohnung im Obergeschoss macht eine ansonsten erforderliche Zulassung einer Abweichung von den Bestimmungen der gemeindlichen Gestaltungssatzung entbehrlich, da der ursprünglich vorgesehene Balkon hierdurch entfällt.
Auf dem Grundstück südlich des bestehenden Mehrfamilienhauses Heubergweg 1 soll entstehen:
- ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus
Außenabmessungen 14,50 m x 9,25 m
seitliche Wandhöhe 5,99 m
westseitiger erdgeschossiger Anbau, der als Terrasse für die OG-Wohnung dient
südseitiger Balkon
Stellplätze gemäß der Garagen- und Stellplatzsatzung können nachgewiesen werden
Diskussionsverlauf
Bauamtsleiter Rainer Ostermayer stellt die Tekturplanung im Vergleich zu der ursprünglichen Planung vor. Die Frage aus dem Gremium, ob der Bauherr den Kriterien nachgekommen ist, kann bejaht werden. Vor allem durch die Höhenreduktion entspricht die vorliegende Tektur den Einfügekriterien.
Beschluss
Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Datenstand vom 07.04.2022 08:45 Uhr
