Bauantrag zum Neubau eines Treppenhauses an das Bestandsgebäude sowie Aufteilung in 6 Wohneinheiten, Bahnhofstr. 1, Fl.Nr. 347, Gemarkung Oberaudorf
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Straßenausschusses, 18.01.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Wohnhaus Bahnhofstr. 1 soll umgebaut und energetisch saniert werden. Die bereits vorhandenen 6 Wohneinheiten sollen neu aufgeteilt werden, westseitig soll ein Treppenhaus mit den Außenabmessungen 2,67 m x 5,27 m entstehen. Die Abstandsflächen können auf dem Grundstück nachgewiesen werden. 8 Stellplätze gemäß Garagen- und Stellplatzsatzung können nachgewiesen werden, 2 Besucherstellplätze können nicht mehr nachgewiesen werden, hier bittet der Bauherr mit Schreiben vom 29.11.2021 um Klärung, ob diese von der Gemeinde abgelöst werden können. Gemäß § 3 Absatz 3 der Garagen- und Stellplatzsatzung besteht die Möglichkeit einer Stellplatzablöse.
Diskussionsverlauf
Der Bauamtsleiter erläutert den Stellplatzbedarf anhand der Eingabeplanung. Der Bürgermeister informiert, dass in der nächsten Sitzung des Gemeinderates eine Änderung der Stellplatzsatzung behandelt wird. Da Stellplatz Nr. 7 bezüglich der Ein- und Ausfahrt nicht funktionieren wird, sind 3 Stellplätze von der Gemeinde abzulösen. Es beginne eine rege Diskussion über die Stellplätze:
- Die Zufahrt zu jedem Stellplatz sollte dargestellt werden.
Die Wohnraumerweiterung könnte weitere Stellplätze erfordern.
Die Lage der Stellplätze 1, 2 und 3 ist nicht satzungskonform. Hier erwidert der Bauamtsleiter, dass in der Garagen- und Stellplatzsatzung ein Abstand von 1,50 m zu einer öffentlichen Verkehrsfläche festgelegt ist, hier jedoch gemeindliche Stellplätze direkt anschließen.
Beschluss
Dem Bauantrag wird aus bauplanungsrechtlicher Sicht das gemeindliche Einvernehmen erteilt, aus bauordnungsrechtlicher Sicht wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt. Dem Antrag auf Ablösung der fehlenden Stellplätze wird nicht zugestimmt. Die Bauwerberin soll eine neue Planung vorlegen, in der die Anordnung der Stellplätze sowie eine entsprechend funktionierende Ein- und Ausfahrt dargestellt wird.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 09.02.2022 07:47 Uhr
