Datum: 20.07.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Kursaal der Gemeinde Oberaudorf
Gremium: Bau- und Straßenausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 21:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 21:00 Uhr bis 21:10 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Tagesordnung der heutigen Sitzung des Bau- und Straßenausschusses
2 Genehmigung der Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung vom 22.06.2021
3 Vorbescheid zum Neubau von drei Ferienhäusern am Grabnerhof, Flur Eck, Fl.Nr. 1111, Gemarkung Oberaudorf
4 Bauantrag zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, Wernher-von-Braun-Straße, Fl.Nr. 294/7, Gemarkung Oberaudorf
5 Bauantrag zum Einbau einer Wohneinheit sowie Anbau eines Wintergartens an das bestehende Nebengebäude, Einfangstr. 21, Fl.Nr. 147, Gemarkung Niederaudorf
6 Bauantrag zum Einbau einer Wohneinheit sowie von zwei Dachgauben in das bestehende Wohnhaus, Einfangstr. 21, Fl.Nr. 147, Gemarkung Niederaudorf
7 Antrag auf Nutzungsänderung von genehmigten Praxisräumen im EG des bestehenden Wohngebäudes in Wohnräume/Wohnung, Bahnhofstr. 7, Fl.Nr. 347/13, Gemarkung Oberaudorf
8 Bauantrag zum Neubau von 2 Dachgauben in ein bestehendes Wohnhaus, Bahnhofstr. 7, Fl.Nr. 347/13, Gemarkung Oberaudorf
9 Bauantrag zum Ausbau einer Wohnung in einem landwirtschaftlich genutzten Gebäude, Tatzelwurmstr. 40, Fl.Nr. 904, Gemarkung Niederaudorf
10 Antrag auf Abweichungen von der Ortsgestaltungssatzung für den Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Nebengebäuden und PKW-Stellplatz, Oberfeldweg 28, Fl.Nr.128/2, Gemarkung Oberaudorf
11 Antrag auf Ausnahme von der Ortsgestaltungssatzung für den Bauantrag zum Neubau eines Wohnhauses, Ernst-Sachs-Str. 18, Fl.Nr. 295/4, Gemarkung Oberaudorf
12 Verschiedenes, Bekanntgaben, aus dem Gremium

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1. Genehmigung der Tagesordnung der heutigen Sitzung des Bau- und Straßenausschusses

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Straßenausschuss genehmigt die Tagesordnung der Sitzung vom 20.07.2021.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Genehmigung der Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung vom 22.06.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 2

Beschluss

Das Protokoll der Sitzung vom 22.06.2021 ist somit genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Vorbescheid zum Neubau von drei Ferienhäusern am Grabnerhof, Flur Eck, Fl.Nr. 1111, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3

Beschluss 1

Dem Antrag auf Vorbescheid wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

Beschluss 2

Die Verwaltung wird mit den Bauwerbern und dem Kreisbaumeister einen vor-Ort-Termin vereinbaren, um eine fundierte städtebauliche Bewertung zu erhalten. Die Bauwerber werden aufgefordert, nach diesem Termin erneut einen Antrag auf Vorbescheid einzureichen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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4. Bauantrag zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, Wernher-von-Braun-Straße, Fl.Nr. 294/7, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 4

Beschluss 1

Dem Bauantrag wird aus bauplanungsrechtlicher Sicht das gemeindliche Einvernehmen erteilt.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Einer Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung hinsichtlich der im Sachverhalt dargestellten Punkte 1 - 3 kann nicht zugestimmt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Bauantrag zum Einbau einer Wohneinheit sowie Anbau eines Wintergartens an das bestehende Nebengebäude, Einfangstr. 21, Fl.Nr. 147, Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 5

Beschluss

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Bauantrag zum Einbau einer Wohneinheit sowie von zwei Dachgauben in das bestehende Wohnhaus, Einfangstr. 21, Fl.Nr. 147, Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 6

Beschluss

Dem Bauantrag wird aus bauplanungsrechtlicher Sicht das gemeindliche Einvernehmen erteilt, einer Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung bezüglich der Gauben kann nicht zugestimmt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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7. Antrag auf Nutzungsänderung von genehmigten Praxisräumen im EG des bestehenden Wohngebäudes in Wohnräume/Wohnung, Bahnhofstr. 7, Fl.Nr. 347/13, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 7

Beschluss

Dem Antrag auf Nutzungsänderung wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8. Bauantrag zum Neubau von 2 Dachgauben in ein bestehendes Wohnhaus, Bahnhofstr. 7, Fl.Nr. 347/13, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 8

Beschluss

Dem Bauantrag wird aus bauplanungsrechtlicher Sicht das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Dem Antrag auf Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung kann zugestimmt werden, da die Gaube auf einem Bestandsgebäude errichtet werden soll und Bezug auf die darunter liegende Raumstruktur genommen wird, wobei gleichzeitig die Symmetrie der Fassadengestaltung des Gebäudes aufgenommen wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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9. Bauantrag zum Ausbau einer Wohnung in einem landwirtschaftlich genutzten Gebäude, Tatzelwurmstr. 40, Fl.Nr. 904, Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 9

Beschluss

Dem Bauantrag wird das  gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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10. Antrag auf Abweichungen von der Ortsgestaltungssatzung für den Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Nebengebäuden und PKW-Stellplatz, Oberfeldweg 28, Fl.Nr.128/2, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 10

Beschluss

Den Anträgen auf Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung, Punkt 1 bis 3 des Sachverhalts, wird zugestimmt, da dem Bauantrag unter Berücksichtigung der Erhaltungssatzung bereits das gemeindliche Einvernehmen erteilt wurde.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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11. Antrag auf Ausnahme von der Ortsgestaltungssatzung für den Bauantrag zum Neubau eines Wohnhauses, Ernst-Sachs-Str. 18, Fl.Nr. 295/4, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö beschließend 11

Beschluss

Dem Antrag auf Ausnahme bzw. Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung, Punkt 1 und 2 des Sachverhalts, wird zugestimmt, da dem Bauantrag vor Inkrafttreten der Ortsgestaltungssatzung das gemeindliche Einvernehmen erteilt wurde.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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12. Verschiedenes, Bekanntgaben, aus dem Gremium

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 20.07.2021 ö 12
Datenstand vom 30.07.2021 09:07 Uhr