Datum: 15.09.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Kursaal der Gemeinde Oberaudorf
Gremium: Bau- und Straßenausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 21:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 21:30 Uhr bis 21:40 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Tagesordnung der heutigen Sitzung des Bau- und Straßenausschusses
2 Genehmigung der Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung vom 19.07.2022
3 Antrag auf Vorbescheid zum Abbruch des bestehenden Wohnhauses und Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Laurentiusstr. 5, Fl.Nr. 229/9 und 229/10, Gemarkung Oberaudorf
4 Bauantrag zum Dachausbau des ehemaligen Schulhauses mit 3 Ferienwohnungen und Anbau eines Raumes im UG, Wall Nr. 5, Fl.Nr. 1193/1, Gemarkung Niederaudorf
5 Bauantrag zur Errichtung einer WC-Kabine am Luegsteinsee, Fl.Nr. 199, Gemarkung Oberaudorf
6 Bauantrag zur Errichtung eines Wohnhauses mit Carport, Brünnsteinstraße, Fl.Nr. 882/5 (TFl) und 882/9, Gemarkung Niederaudorf sowie Antrag auf Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung
7 Bauantrag zur Errichtung eines Wohnhauses mit Garage, Brünnsteinstraße, Fl.Nr. 882/5 (TFl), Gemarkung Niederaudorf
8 Bauantrag zur Errichtung eines Carports sowie Antrag auf Abweichung von der Garagen- und Stellplatzsatzung, Kranzhornstraße, Fl.Nr. 351/13, Gemarkung Oberaudorf
9 Bauantrag zur Aufstockung einer Garage mit Ergänzung einer Wohneinheit mit Balkon sowie Antrag auf Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung, Lohbachstr. 12, Fl.Nr. 20, Gemarkung Oberaudorf
10 Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Martin-Greif-Str. 28 a, Fl.Nr. 290/12 und 290/2, Gemarkung Oberaudorf
11 Bauantrag zur Errichtung von 4 Doppelhaushälften mit Duplexgaragen, In der Erlenau 14, Fl.Nr. 497/7, Gemarkung Oberaudorf
12 Bauantrag zur Errichtung von zwei Garagen mit Nebenräumen, Einfangstr. 21, Fl.Nr. 147, Gemarkung Oberaudorf
13 Antrag auf Tektur zum genehmigten Bauantrag zum Ausbau einer Wohnung in einem landwirtschaftlich genutzten Gebäude, Tatzelwurmstr. 40, Fl.Nr. 904, Gemarkung Niederaudorf
14 Antrag auf Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung zur Überdachung des Stützmauerfundamentes mit einem begrünten Flachdach, Lohbichlweg 6, Fl.Nr. 995/1, Gemarkung Niederaudorf
15 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf; Teilerneuerung der Dacheindeckung
16 Neubau der Geh- und Fahrradbrücke über den Auerbach, BW IV/05; Vergabe der Ingenieur-Leistungen
17 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 11 Sanitärarbeiten
18 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 12 Lüftungsanlagen
19 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 15 Malerarbeiten
20 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 17 Metallbauarbeiten 1 - Metallbau- und Verglasungsarbeiten
21 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 18 Metallbauarbeiten 2 - Treppengeländer
22 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 19 Treppenarbeiten
23 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 20 Tischlerarbeiten -Innentüren
24 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 21 Metallbauarbeiten 3 - Treppen Balkone Dächer außen
25 Verschiedenes, Bekanntgaben, aus dem Gremium

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1. Genehmigung der Tagesordnung der heutigen Sitzung des Bau- und Straßenausschusses

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 1

Beschluss 1

Der Bau- und Straßenausschuss genehmigt die Tagesordnung der Sitzung vom 15.09.2022.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Auf Antrag von Bürgermeister Dr. Matthias Bernhard werden von TOP 6 und 7 getauscht.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Genehmigung der Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung vom 19.07.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 2

Beschluss

Das Protokoll der Sitzung vom 19.07.2022 ist somit genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Vorbescheid zum Abbruch des bestehenden Wohnhauses und Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Laurentiusstr. 5, Fl.Nr. 229/9 und 229/10, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 3

Beschluss

Dem Antrag auf Vorbescheid wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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4. Bauantrag zum Dachausbau des ehemaligen Schulhauses mit 3 Ferienwohnungen und Anbau eines Raumes im UG, Wall Nr. 5, Fl.Nr. 1193/1, Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 4

Beschluss 1

  1. Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

  1. Hinsichtlich des Flachdaches über dem eingeschossigen Anbau wird eine Ausnahme von § 3 der Ortsgestaltungssatzung zugelassen. (Starke Hangneigung und Einbindung in Baubestand)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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5. Bauantrag zur Errichtung einer WC-Kabine am Luegsteinsee, Fl.Nr. 199, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 5

Beschluss

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Bauantrag zur Errichtung eines Wohnhauses mit Carport, Brünnsteinstraße, Fl.Nr. 882/5 (TFl) und 882/9, Gemarkung Niederaudorf sowie Antrag auf Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 6

Beschluss 1

1. Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

Beschluss 2

2. Dem Antrag auf Abweichung von § 3 Abs. 3 der Ortsgestaltungssatzung bezüglich Flachdach wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 6

Beschluss 3

3. Dem Antrag auf Abweichung von § 3 Abs. 3 der Ortsgestaltungssatzung bezüglich der Dachneigung der Terrassenüberdachung wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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7. Bauantrag zur Errichtung eines Wohnhauses mit Garage, Brünnsteinstraße, Fl.Nr. 882/5 (TFl), Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 7

Beschluss

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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8. Bauantrag zur Errichtung eines Carports sowie Antrag auf Abweichung von der Garagen- und Stellplatzsatzung, Kranzhornstraße, Fl.Nr. 351/13, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 8

Beschluss 1

1. Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

Beschluss 2

2. Dem Antrag auf Abweichung von § 8 der Garagen- und Stellplatzsatzung wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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9. Bauantrag zur Aufstockung einer Garage mit Ergänzung einer Wohneinheit mit Balkon sowie Antrag auf Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung, Lohbachstr. 12, Fl.Nr. 20, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 9

Beschluss 1

1. Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 2

Beschluss 2

2. Dem Antrag auf Ausnahme von § 3 Abs. 3 der Ortsgestaltungssatzung bezüglich der Dachform und Dachneigung von 5° (Flachdach) wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

Beschluss 3

3. Dem Antrag auf Abweichung von § 3 Abs. 5 der Ortsgestaltungssatzung bezüglich Dacheindeckung Blechdach wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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10. Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Martin-Greif-Str. 28 a, Fl.Nr. 290/12 und 290/2, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 10

Beschluss 1

1. Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

2. Dem Antrag auf Abweichung von § 3 Abs. 3 der Ortsgestaltungssatzung bezüglich des Flachdachs (Dachterrasse) wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 3

3. Dem Antrag auf Abweichung von § 6 Abs. 2 der Ortsgestaltungssatzung bezüglich Aufschüttungen und Abgrabungen wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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11. Bauantrag zur Errichtung von 4 Doppelhaushälften mit Duplexgaragen, In der Erlenau 14, Fl.Nr. 497/7, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 11

Beschluss 1

  1. Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 6

Beschluss 2

2.        Einer Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung hinsichtlich des Flachdaches der Garagen wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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12. Bauantrag zur Errichtung von zwei Garagen mit Nebenräumen, Einfangstr. 21, Fl.Nr. 147, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 12

Beschluss

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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13. Antrag auf Tektur zum genehmigten Bauantrag zum Ausbau einer Wohnung in einem landwirtschaftlich genutzten Gebäude, Tatzelwurmstr. 40, Fl.Nr. 904, Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 13

Beschluss

Dem Antrag auf Tektur wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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14. Antrag auf Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung zur Überdachung des Stützmauerfundamentes mit einem begrünten Flachdach, Lohbichlweg 6, Fl.Nr. 995/1, Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 14

Beschluss

Auf Basis der eingereichten Unterlagen ist eine Entscheidung nicht möglich. Es soll ein Bauantrag eingereicht werden. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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15. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf; Teilerneuerung der Dacheindeckung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 15

Beschluss

Das Bauamt wird beauftragt, genauere Untersuchungen durchführen zu lassen und dann erneut im Gremium zu behandeln. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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16. Neubau der Geh- und Fahrradbrücke über den Auerbach, BW IV/05; Vergabe der Ingenieur-Leistungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 16

Beschluss

Die Ingenieurleistungen für Objekt- und Tragwerksplanung zur Erneuerung der Brücke über den Auerbach (BW IV-5) in Oberaudorf in einer Höhe von netto 48.176,32 Euro werden an das Ingenieurbüro Martin Fritsch in Kolbermoor vergeben. Die Verwaltung wird beauftragt die weiteren Maßnahmen in die Wege zu leiten.   

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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17. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 11 Sanitärarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 17
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18. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 12 Lüftungsanlagen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 18
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19. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 15 Malerarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 19

Beschluss

Die Leistungen für das Gewerk 15 Malerarbeiten zum Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur Kita-Erweiterung werden vergeben: Los 1 an Bieter Nr. 1 mit einer Angebots-Summe von brutto 28.773,01 € und Los 2 an Bieter Nr. 2 mit einer Angebots-Summe von brutto 40.598,04 € (Gesamtsumme Los 1 + Los 2: brutto 69.371,05 €) Die Verwaltung wird beauftragt, alles Notwendige zu veranlassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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20. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 17 Metallbauarbeiten 1 - Metallbau- und Verglasungsarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 20

Beschluss

Die Leistungen für das Gewerk 17 Metallbau - und Verglasungsarbeiten zum Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur Kita-Erweiterung werden an den Bieter Nr. 2 mit einer Angebots-Summe von 44.651,18 € brutto vergeben. Die Verwaltung wird beauftragt, alles Notwendige zu veranlassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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21. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 18 Metallbauarbeiten 2 - Treppengeländer

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 21

Beschluss

Die Leistungen für das Gewerk Metallbauarbeiten 2 zum Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur Kita-Erweiterung werden an den Bieter Nr. 3 mit einer Angebots-Summe von brutto 14.968,08 € vergeben. Die Verwaltung wird beauftragt, alles Notwendige zu veranlassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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22. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 19 Treppenarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 22

Beschluss

Die Leistungen für das Gewerk 19 Treppenarbeiten zum Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur Kita-Erweiterung werden an den Bieter Nr. 2 mit einer Angebots-Summe von brutto 18.390,26 € vergeben. Die Verwaltung wird beauftragt, alles Notwendige zu veranlassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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23. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 20 Tischlerarbeiten -Innentüren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 23

Beschluss

Die Leistungen für das Gewerk 20 Tischlerarbeiten- Innentüren zum Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur Kita-Erweiterung werden an den Bieter Nr. 2 mit einer Angebots-Summe von brutto 57.795,-- € vergeben. Die Verwaltung wird beauftragt, alles Notwendige zu veranlassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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24. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 21 Metallbauarbeiten 3 - Treppen Balkone Dächer außen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 24

Beschluss

Die Leistungen für das Gewerk 21 Metallbauarbeiten 3 zum Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur Kita-Erweiterung werden an den Bieter Nr. 3 mit einer Angebots-Summe von 56.554,70 € brutto vergeben. Die Verwaltung wird beauftragt, alles Notwendige zu veranlassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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25. Verschiedenes, Bekanntgaben, aus dem Gremium

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö 25
Datenstand vom 18.10.2022 08:56 Uhr