Datum: 07.03.2023
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Kursaal der Gemeinde Oberaudorf
Gremium: Bau- und Straßenausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:40 Uhr bis 21:05 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Tagesordnung der heutigen Sitzung des Bau- und Straßenausschusses
2 Genehmigung der Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung vom 17.01.2023
3 Antrag auf Vorbescheid zum Einbau einer Hackschnitzelheizung mit Lagerbunker sowie Einbau einer Ferienwohnung in den landwirtschaftlichen Teil des Anwesens Vorderfahrenberg, Fahrenberg 3, Fl.Nr. 1339, Gemarkung Niederaudorf
4 Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses, Bad-Trißl-Str. 16, Fl.Nr. 301/2, Gemarkung Oberaudorf
5 Antrag auf Vorbescheid zum Abbruch des bestehenden Wohngebäudes und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 - 6 Wohneinheiten, Sudelfeldstr. 39, Fl.Nr. 272/2 (TF), Gemarkung Oberaudorf
6 Antrag auf Vorbescheid zur Erweiterung des Bestandsgebäudes, Hoffeldring 6, Fl.Nr. 336/14, Gemarkung Oberaudorf
7 Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung zur Errichtung einer Wohneinheit als Anbau an ein bestehendes Wohnhaus, Im Kramerfeld 7, Fl.Nr. 51/1, Gemarkung Niederaudorf
8 Antrag auf Nutzungsänderung des bestehenden Einfamilienhauses in ein Ferienhaus, Oberfeldweg 28, Fl.Nr. 128/2, Gemarkung Oberaudorf
9 Bauantrag zur Errichtung eines Carports, Sportsplatzstr. 16, Fl.Nr. 602/12, Gemarkung Oberaudorf
10 Bauantrag zu Umbau, Erweiterung und Sanierung des bestehenden Gebäudes, Bad-Trißl-Str. 57, Fl.Nr. 263/1, Gemarkung Oberaudorf
11 Bauantrag zum Abriss eines Balkons und Schaffung eines zusätzlichen Treppenhauses in das OG, Alpenweg 22, Fl.Nr. 63/3, Gemarkung Niederaudorf
12 Bauantrag zum Abbruch und Neubau eines Wohnhauses, Blumenweg 6, Fl.Nr. 978/19, Gemarkung Niederaudorf
13 Bauantrag zum Anbau eines Wohnraums und eines Wintergartens an das bestehende Wohnhaus, Auerburgstr. 21, Fl.Nr. 162, Gemarkung Oberaudorf
14 Bauantrag zu Teilabbruch und Teil-Neubau eines Mehrfamilienhauses sowie Umbau und Sanierung des Bestands, Kranzhornstr. 31, Fl.Nr. 351/20, Gemarkung Oberaudorf
15 Außenstart- und Landeerlaubnis für Ultraleichtflugzeuge auf Fl.Nr. 924, Gemarkung Niederaudorf; Verlängerung der Genehmigung
16 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 24 Fliesenarbeiten
17 Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 25 Bodenbelagsarbeiten
18 Verschiedenes, Bekanntgaben, Aus dem Gremium

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1. Genehmigung der Tagesordnung der heutigen Sitzung des Bau- und Straßenausschusses

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Straßenausschuss genehmigt die Tagesordnung der Sitzung vom 07.03.2023.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Genehmigung der Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung vom 17.01.2023

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 2

Beschluss

Das Protokoll der Sitzung vom 17.01.2023 ist somit genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Vorbescheid zum Einbau einer Hackschnitzelheizung mit Lagerbunker sowie Einbau einer Ferienwohnung in den landwirtschaftlichen Teil des Anwesens Vorderfahrenberg, Fahrenberg 3, Fl.Nr. 1339, Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 3

Beschluss

Dem Antrag auf Vorbescheid wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses, Bad-Trißl-Str. 16, Fl.Nr. 301/2, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 4

Beschluss

Dem Antrag auf Vorbescheid wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Antrag auf Vorbescheid zum Abbruch des bestehenden Wohngebäudes und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 - 6 Wohneinheiten, Sudelfeldstr. 39, Fl.Nr. 272/2 (TF), Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 5

Beschluss

Dem Antrag auf Vorbescheid wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Antrag auf Vorbescheid zur Erweiterung des Bestandsgebäudes, Hoffeldring 6, Fl.Nr. 336/14, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 6

Beschluss 1

1. Dem Antrag auf Vorbescheid wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

2. Dem Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans wird nicht zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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7. Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung zur Errichtung einer Wohneinheit als Anbau an ein bestehendes Wohnhaus, Im Kramerfeld 7, Fl.Nr. 51/1, Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 7

Beschluss

Dem Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8. Antrag auf Nutzungsänderung des bestehenden Einfamilienhauses in ein Ferienhaus, Oberfeldweg 28, Fl.Nr. 128/2, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 8

Beschluss 1

1. Dem Antrag auf Nutzungsänderung wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

2. Einer Ausnahme betreffend § 4 Abs. 3 BauNVO wird nicht zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 3

3. Die erhaltungssatzungsrechtliche Genehmigung wird nicht erteilt. 
 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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9. Bauantrag zur Errichtung eines Carports, Sportsplatzstr. 16, Fl.Nr. 602/12, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 9

Beschluss

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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10. Bauantrag zu Umbau, Erweiterung und Sanierung des bestehenden Gebäudes, Bad-Trißl-Str. 57, Fl.Nr. 263/1, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 10

Beschluss

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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11. Bauantrag zum Abriss eines Balkons und Schaffung eines zusätzlichen Treppenhauses in das OG, Alpenweg 22, Fl.Nr. 63/3, Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 11

Beschluss

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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12. Bauantrag zum Abbruch und Neubau eines Wohnhauses, Blumenweg 6, Fl.Nr. 978/19, Gemarkung Niederaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 12

Beschluss

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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13. Bauantrag zum Anbau eines Wohnraums und eines Wintergartens an das bestehende Wohnhaus, Auerburgstr. 21, Fl.Nr. 162, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 13

Beschluss

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Den Abweichungen von § 3 Ortsgestaltungssatzung wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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14. Bauantrag zu Teilabbruch und Teil-Neubau eines Mehrfamilienhauses sowie Umbau und Sanierung des Bestands, Kranzhornstr. 31, Fl.Nr. 351/20, Gemarkung Oberaudorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 14

Beschluss 1

1. Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

2. Einer Abweichung von der Garagen- und Stellplatzsatzung bezüglich des verringerten Abstands zur Straße wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 3

3. Einer Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung § 3 bezüglich Flachdach über dem Erker im EG wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 4

3. Einer Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung § 3 bezüglich Pultdach über Treppenhaus im OG nordseitig mit einer Dachneigung von 7° und Dachüberstand von 20 cm wird nicht zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Gremiumsmitglied Alois Holzmaier bei Abstimmung nicht anwesend.

Beschluss 5

3. Einer Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung § 3 bezüglich Schleppgauben mit Dachneigung von 7° wird nicht zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Gremiumsmitglied Alois Holzmaier bei Abstimmung nicht anwesend.

Beschluss 6

3. Einer Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung § 3 bezüglich der Blecheindeckung der Schleppgauben wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Gremiumsmitglied Alois Holzmaier nicht anwesend.

Beschluss 7

3. Einer Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung § 3 bezüglich Balkon ostseitig im DG tiefer als der Dachüberstand wird nicht zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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15. Außenstart- und Landeerlaubnis für Ultraleichtflugzeuge auf Fl.Nr. 924, Gemarkung Niederaudorf; Verlängerung der Genehmigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 15

Beschluss

Der Bauausschuss steht der weiteren Verlängerung der Außenstart- und Landeerlaubnis positiv gegenüber. Dies soll dem Antragsteller mittels Beschluss-Auszug mitgeteilt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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16. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 24 Fliesenarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 16

Beschluss

Die Leistungen für das Gewerk 24 Fliesenarbeiten zum Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur Kita-Erweiterung werden an den Bieter Nr. 1 mit einer Angebots-Summe von € 28.526,44 brutto vergeben. Die Verwaltung wird beauftragt, alles Notwendige zu veranlassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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17. Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur KiTa-Erweiterung; Vergabe Gewerk 25 Bodenbelagsarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö beschließend 17

Beschluss

Die Leistungen für das Gewerk Bodenbelagsarbeiten zum Umbau der Alten Schule in Niederaudorf zur Kita-Erweiterung werden an den Bieter Nr. 2 mit einer Angebots-Summe von 37.539,03 € brutto vergeben. Die Verwaltung wird beauftragt, alles Notwendige zu veranlassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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18. Verschiedenes, Bekanntgaben, Aus dem Gremium

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 07.03.2023 ö informativ 18
Datenstand vom 29.03.2023 09:11 Uhr