Datum: 21.10.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Kurhaus, kleiner Saal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: Markt Oberstaufen
Öffentliche Sitzung, 14:04 Uhr bis 14:49 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bauanträge
1.1 Ifen 1, FlNr. 2128, Gem. Oberstaufen, Neubau eines Milchviehstalles und Güllegrube
3 Auftragsvergaben
2.5 Hugo-v.-Königsegg-Str. 2, FlNr. 23 Gem. Oberstaufen; Errichtung eines Carports
2.4 Aach 13, FlNr. 32 Gem. Aach i. Allg.; Abbruch des bestehenden Gebäudes u. Neuerrichtung eines Wohnhauses
2.3 FlNr. 79/3, Gem. Thalkirchdorf, Neubau eines Zweifamilienhauses mit Garage
2.2 FlNr. 79/2, Gem. Thalkirchdorf, Neubau eines Zweifamilienhauses mit Garage
2.1 Alte Schulstraße 2, FlNr. 43 Gem. Thalkirchdorf; Anbau einer Autoüberdachung an der Ostseite von der bestehenden Garage
2 Anfragen
1.4 Lamprechts 13, FlNr. 962/7 Gem. Thalkirchdorf; Erweiterung der bestehenden Physio Praxis Kettner durch Neubau einer Praxis mit Verbindungsgang
1.3 Meerau 37, Kalzhofen, FlNrn. 1745 u. 1746 Gem. Oberstaufen; Anbau einer Badelandschaft - Haubers Naturresort
1.2 (Bei Berg 9a), FlNr. 781, Gem. Oberstaufen, Neubau eines Stadels für Maschinen, Geräte und Lager für landwirtsch. Produkte, sowie offener Unterstellplatz
5.1 Weihnachtsbeleuchtung
5 Anfragen und Bekanntgaben
4 Genehmigung der letzten öffentlichen Sitzungsniederschrift

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1. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 1
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1.1. Ifen 1, FlNr. 2128, Gem. Oberstaufen, Neubau eines Milchviehstalles und Güllegrube

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 1.1

Beschluss

Der gemeindliche Bau- und Umweltausschuss erteilt zum geplanten Bauvorhaben sein gemeindliches Einvernehmen.

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3. Auftragsvergaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 3
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2.5. Hugo-v.-Königsegg-Str. 2, FlNr. 23 Gem. Oberstaufen; Errichtung eines Carports

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 2.5

Beschluss

Der gemeindliche Bau- und Umweltausschuss genehmigt gemäß § 3 der Erhaltungssatzung die Errichtung eines „verfahrensfreien“ Carports. Der Bauherr hat eigenverantwortlich die gesetzlichen Vorgaben einer verfahrensfreien Grenzbebauung zu beachten.
Dem Bauherrn wird empfohlen, den Grundstückseigentümer (Lindauer Str. 1, FlNr. 25
Gem. Oberstaufen; Nachbar) vor der Errichtung zu unterrichten.

Der Bauherr hat die denkmalschutzrechtlichen Schutzbedürfnisse mit der unteren Denkmalschutzbehörde abzustimmen.

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2.4. Aach 13, FlNr. 32 Gem. Aach i. Allg.; Abbruch des bestehenden Gebäudes u. Neuerrichtung eines Wohnhauses

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 2.4

Beschluss

Der gemeindliche Bau- und Umweltausschuss erteilt zu dem beabsichtigten Bauvorhaben sein gemeindliches Einvernehmen. Zu den aufgezeigten Abmessungen besteht Einvernehmen. Für das Bauvorhaben hat der Eigentümer eine Nutzungsdienstbarkeit zu erbringen, die eine Ferienwohnungsnutzung ausschließt und nur eine dauerhafte Wohnnutzung mit Erstwohnsitz zulässt. Bei Bauantragstellung ist eine erneute Beratung im Ausschuss erforderlich.

Die Vorgaben der Gestaltungssatzung sind einzuhalten.

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2.3. FlNr. 79/3, Gem. Thalkirchdorf, Neubau eines Zweifamilienhauses mit Garage

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 2.3

Beschluss

Der gemeindliche Bau- und Umweltausschuss lehnt zu beiden Erschließungs- und Bauanfragen sein gemeindliches Einvernehmen ab. Eine gesicherte Erschließung für eine Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens ist nicht gegeben. Einer Befreiung kann nicht zugestimmt werden. Der Erlass eines neuen Bebauungsplanes mit geänderter Erschließung wird momentan nicht in Betracht gezogen.

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2.2. FlNr. 79/2, Gem. Thalkirchdorf, Neubau eines Zweifamilienhauses mit Garage

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 2.2

Beschluss

Der gemeindliche Bau- und Umweltausschuss lehnt zu beiden Erschließungs- und Bauanfragen das gemeindliche Einvernehmen ab. Eine gesicherte Erschließung für eine Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens ist nicht gegeben. Einer Befreiung kann nicht zugestimmt werden. Der Erlass eines neuen Bebauungsplanes mit geänderter Erschließung wird momentan nicht in Betracht gezogen.

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2.1. Alte Schulstraße 2, FlNr. 43 Gem. Thalkirchdorf; Anbau einer Autoüberdachung an der Ostseite von der bestehenden Garage

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 2.1

Beschluss

Der gemeindliche Bau- und Umweltausschuss stimmt der Baumaßnahme unter Einhaltung der gesetzlichen abstandsrechtlichen Bestimmungen zu und ermächtigt die Verwaltung bei Bauantragstellung – sofern dies notwendig und erforderlich ist - das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.

Die Dachvorstände zur Gemeindestraße dürfen die Grenzen nicht überbauen. Daher sind vor Baubeginn die Grenzpunkte aufzuzeigen. Der Anbau ist dem Bestand unter Einhaltung der Gestaltungssatzung anzupassen.

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2. Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö informativ 2
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1.4. Lamprechts 13, FlNr. 962/7 Gem. Thalkirchdorf; Erweiterung der bestehenden Physio Praxis Kettner durch Neubau einer Praxis mit Verbindungsgang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 1.4

Beschluss

Der gemeindliche Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Bauvorhaben in Ausführung eines Satteldaches ohne Vordach zu und erteilt sein gemeindliches Einvernehmen.
Der Stellplatznachweis wird anerkannt. Für die Bauausführung wird einer Befreiung von der Gestaltungssatzung zugestimmt.

Hinweis:
Der Bauherr hat aus ortsgestalterischen Gründen bei den südlichen Stellflächen (P8 bis P13) eine Bepflanzung vorzunehmen. Dabei sollen parkende Fahrzeuge im Sichtbereich der B 308 (teilweise) verdeckt werden, was zu einer schöneren Ansicht führen soll.

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1.3. Meerau 37, Kalzhofen, FlNrn. 1745 u. 1746 Gem. Oberstaufen; Anbau einer Badelandschaft - Haubers Naturresort

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 1.3

Beschluss

Der gemeindliche Bau- und Umweltausschuss erteilt zum beantragten Bauvorhaben sein gemeindliches Einvernehmen.

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1.2. (Bei Berg 9a), FlNr. 781, Gem. Oberstaufen, Neubau eines Stadels für Maschinen, Geräte und Lager für landwirtsch. Produkte, sowie offener Unterstellplatz

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 1.2

Beschluss

Der gemeindliche Bau- und Umweltausschuss erteilt zum Bauvorhaben sein gemeindliches Einvernehmen.
Einer Befreiung der Gestaltungssatzung bezüglich der Gestaltung des Wiederkehrs ohne Mauervorsprung wird zugestimmt. Ansonsten ist die Gestaltungssatzung zu beachten.

Hinweis:
Der Bau- und Umweltausschuss wünscht sich einen Abstand des geplanten Gebäudes von der Straßenkante von ca. 5,00 m, damit keine Verkehrsbehinderungen durch parkende Fahrzeuge oder abgestellte Gerätschaften vor dem Stadel entstehen.

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5.1. Weihnachtsbeleuchtung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö informativ 5.1
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5. Anfragen und Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö informativ 5
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4. Genehmigung der letzten öffentlichen Sitzungsniederschrift

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Oberstaufen) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.10.2020 ö beschließend 4

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss anerkennt den öffentlichen Teil des Protokolls von der letzten Sitzung vom 09.09.2020 und erhebt keine Einwendungen.

Datenstand vom 28.01.2021 07:34 Uhr