Datum: 02.02.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Oberstdorf Haus, Raum "Freibergsee"
Gremium: Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss
Körperschaft: Markt Oberstdorf
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 21:19 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.Lfd. BV-Nr. Bezeichnung
01 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 15.12.2022
02 Bekanntgaben
03 Generalsanierung Grundschule Oberstdorf; Sachstandsbericht Kostenentwicklung
03.01 Generalsanierung Grundschule; Vergabe Gewerk Festeinbauten Sportgeräte Turnhalle
04 Parkleitsystem Oberstdorf; Vergabe Errichtung und Betrieb
05 Regionalplan Region Allgäu - Beteiligungsverfahren zur Fortschreibung des Teilfachkapitels Wasserwirtschaft
05.01 Regionalplan Region Allgäu - informelle Beteiligung zur Fortschreibung des Teilfachkapitels Windenergie
06 Bauantrag für einen Schneelagerplatz im Talstationsbereich der Söllereckbahn, Fl.Nr. 4454/118, Kornau, Gmkg. Oberstdorf
07 Antrag auf isolierte Abweichung Photovoltaik-Anlage Söllereckbahn, Fl. Nr. 4454/77 + 4454/86, Gmkg. Oberstdorf
08 Bebauungsplan Promenadestraße: Umgang mit Anträgen auf Errichtung von Photovoltaik-Anlagen zur Stromerzeugung
09 Bauantrag zur Nutzungsänderung von sonstiger Wohnung in Austragswohnung Fl.Nr. 3513; Faistenoy 1, Gmkg. Oberstdorf
10 Bauantrag zur Erweiterung des bestehenden Milchviehstalles / Neubau eines Güllekellers, Fl.Nr. 139, Rohrmooser Str. 57, Gmkg. Tiefenbach
11 Bauantrag zum Einbau Betriebsleiter-/Mitarbeiterwohnung in ehem. Tenne, Fl.Nr. 3353, Schwand 4, Gmkg. Oberstdorf
12 Bauantrag zum Einbau einer Gaube, Fl.Nr. 2530/3, Reute 35, Gmkg. Oberstdorf
13 Bauantrag zum Abriss des Bestandsgebäudes und Neubau eines Reihenhauses, Fl.Nr: 967/1, Alter Steinachweg 22, Gmkg. Oberstdorf - Erneute Behandlung: Umgang mit der Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens durch Bescheid vom 09.01.2023 -
14 Verschiedenes

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01. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 15.12.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö 01

Beschluss

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss genehmigt die Sitzungsniederschrift (öffentlicher Teil) seiner Sitzung vom 15.12.2022.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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02. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö informativ 02
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03. Generalsanierung Grundschule Oberstdorf; Sachstandsbericht Kostenentwicklung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.08.2022 ö informativ 6
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 15.09.2022 ö informativ 9
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 12.10.2022 ö informativ 4
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 15.12.2022 ö informativ 05
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö informativ 03
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 18.04.2023 ö informativ 16
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 13.03.2023 ö beschließend 10
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 19.06.2023 ö informativ 08
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 08.08.2023 ö beschließend 08
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03.01. Generalsanierung Grundschule; Vergabe Gewerk Festeinbauten Sportgeräte Turnhalle

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö 03.01

Beschluss

Der Bau-, Planungs-, Umwelt und Liegenschaftsausschuss beschließt den Zuschlag für die Leistung „Turnhalle Festeinbauten Sportgeräte“ an die Firma Wallenreiter Sportgeräte GmbH & Co. KG aus Augsburg, gemäß geprüftem Angebot vom 09.01.2023 in Höhe von 58.164,82 € brutto zu erteilen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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04. Parkleitsystem Oberstdorf; Vergabe Errichtung und Betrieb

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Marktgemeinderat (Markt Oberstdorf) Marktgemeinderatssitzung 18.03.2021 ö beschließend 4
Marktgemeinderat (Markt Oberstdorf) Marktgemeinderatssitzung 25.01.2022 ö beschließend 87
Marktgemeinderat (Markt Oberstdorf) Marktgemeinderatssitzung 25.01.2022 ö beschließend 98
Marktgemeinderat (Markt Oberstdorf) Marktgemeinderatssitzung 17.03.2022 ö beschließend 89
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 14.07.2022 ö beschließend 65
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.08.2022 ö beschließend 43
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö beschließend 04
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 19.06.2023 ö informativ 02

Beschluss

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss beschließt den Zuschlag für die Leistung „Parkleitsystem Oberstdorf“ an die Firma SWARCO aus Haar in der Höhe von 322.092,14 € netto (383.289,65 € brutto) zu erteilen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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05. Regionalplan Region Allgäu - Beteiligungsverfahren zur Fortschreibung des Teilfachkapitels Wasserwirtschaft

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö beschließend 05

Beschluss

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss nimmt die Fortschreibung des Teilfachkapitels Wasserwirtschaft des Regionalplans Allgäu zur Kenntnis. Eine Stellungnahme an den Regionalen Planungsverband wird nicht für erforderlich erachtet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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05.01. Regionalplan Region Allgäu - informelle Beteiligung zur Fortschreibung des Teilfachkapitels Windenergie

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö informativ 05.01
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06. Bauantrag für einen Schneelagerplatz im Talstationsbereich der Söllereckbahn, Fl.Nr. 4454/118, Kornau, Gmkg. Oberstdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö beschließend 06

Beschluss 1

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss beschließt, folgenden Absatz im Beschlussvorschlag zu streichen:

Die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens umfaßt ausdrücklich nicht die privatrechtliche Erlaubnis zur Nutzung der Fläche. Über diese und eine angemessene finanzielle Entschädigung sowie über den zu leistenden forstlichen Ausgleich ist bis spätestens vor Baubeginn eine notarielle Vereinbarung mit der Antragstellerin zu treffen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 7

Beschluss 2

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss beschließt, dem Bauantrag auf Errichtung eines Schneelagerplatzes im Talstationsbereich der Söllereckbahn auf dem Grundstück Fl.-Nr. 4454/118, Gmkg. Oberstdorf, das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 i. V. m. § 35 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 BauGB vorbehaltlich der Zustimmung von Unterer Naturschutzbehörde und Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten – Abteilung Forsten - zu erteilen.

Die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens umfaßt ausdrücklich nicht die privatrechtliche Erlaubnis zur Nutzung der Fläche. Über diese und eine angemessene finanzielle Entschädigung sowie über den zu leistenden forstlichen Ausgleich ist bis spätestens vor Baubeginn eine notarielle Vereinbarung mit der Antragstellerin zu treffen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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07. Antrag auf isolierte Abweichung Photovoltaik-Anlage Söllereckbahn, Fl. Nr. 4454/77 + 4454/86, Gmkg. Oberstdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö 07

Beschluss

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss beschließt, dem Antrag auf isolierte Abweichung zum Bau einer Photovoltaik-Anlage auf den Flachdächern von Talstation und Kabinengarage der Söllereckbahn, die auf den Grundstücken Fl.Nrn. 4454/77 und 4454/86, Gmkg. Oberstdorf liegen, das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 BauGB zu erteilen und damit eine isolierte Abweichung von Punkt 5.6 der Gestaltungssatzung auszusprechen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 2

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08. Bebauungsplan Promenadestraße: Umgang mit Anträgen auf Errichtung von Photovoltaik-Anlagen zur Stromerzeugung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Nicht sichtbar
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö beschließend 08

Beschluss

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss beschließt, grundsätzlich Anträge auf Isolierte Befreiung gem. Art. 63 Abs. 1 i.V.m. Abs. 3 BayBO in Bezug auf die gestalterische Festsetzung Ziffer 1.1 der Textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes „Promenadenstraße“ über das Verbot von Photovoltaikanlagen statt zu geben. Die Verwaltung wird bevollmächtigt, die vorliegenden und zukünftigen Anträge verwaltungsmäßig zu befreien sowie den § 3 Abs. 7 des Städtebaulichen Vertrag, der unter der Urk.RNr. C 2385/2013 am 16.12.2013 im Notariat Sonthofen beurkundet wurde, wie folgt zu ergänzen:

„Die Versorgung der neu zu errichtenden Gebäude im Geltungsbereich des Bebauungsplans erfolgt über ein gemeinsames Blockheizkraftwerk. Deshalb verpflichtet sich der Vorhabenträger, auf den Gebäuden keine Solaranlagen zu installieren und in den Gebäuden keine anderen Heizungsanlagen zu errichten, ausgenommen sind Photovoltaikanlagen zur Stromversorgung.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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09. Bauantrag zur Nutzungsänderung von sonstiger Wohnung in Austragswohnung Fl.Nr. 3513; Faistenoy 1, Gmkg. Oberstdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 15.11.2018 ö beschließend 21
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö beschließend 09
Nicht sichtbar
Nicht sichtbar

Beschluss

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss beschließt, dem Bauantrag auf Nutzungsänderung von sonstiger Wohnung in Austragswohnung das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 i. V. m. § 35 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB unter der Maßgabe zu erteilen, daß die Austragswohnung entsprechend der gemeinsamen Bekanntmachung der Bayerischen Staatsministerien für Wohnen, Bau und Verkehr sowie für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten „Bauen im Rahmen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe“ vom 07.07.2021 sowohl durch zwangsgeldbewehrte Auflage in der Baugenehmigung als auch durch den Eintrag einer Dienstbarkeit nach Buchstabe „c“ des Dienstbarkeitenkatalogs der Bauverwaltung vom 20.11.2019 dauerhaft an den landwirtschaftlichen Betrieb gebunden wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 1

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10. Bauantrag zur Erweiterung des bestehenden Milchviehstalles / Neubau eines Güllekellers, Fl.Nr. 139, Rohrmooser Str. 57, Gmkg. Tiefenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 10.03.2020 ö beschließend 1918
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 04.08.2020 ö beschließend 75
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 10.09.2020 ö beschließend 54
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 17.06.2021 ö beschließend 1614
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 03.08.2021 ö beschließend 1234
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö beschließend 10
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 13.03.2023 ö beschließend 15
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 11.07.2023 ö beschließend 11
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 16.11.2023 ö beschließend 11

Beschluss

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss beschließt, für das Bauvorhaben zur nächsten Sitzung eine Ortsbesichtigung mit Lattengerüst anzuberaumen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 2

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11. Bauantrag zum Einbau Betriebsleiter-/Mitarbeiterwohnung in ehem. Tenne, Fl.Nr. 3353, Schwand 4, Gmkg. Oberstdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö 11

Beschluss

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss beschließt, dem Bauantrag auf Einbau einer Betriebsleiter-/Mitarbeiterwohnung in die ehem. Tenne auf dem Grundstück Fl.-Nr. 3353 das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 i. V. m. § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB mit folgenden Nebenbestimmungen zu erteilen:

  • Bestätigung der Privilegierung/Betriebsdienlichkeit durch das Amt für Landwirtschaft im weiteren Verfahren
  • Eintrag einer Dienstbarkeit nach Buchstabe j des Dienstbarkeitenkatalogs der Bauverwaltung vom 20.11.2019
  • Eintrag einer Dienstbarkeit nach Buchstabe c und i des Dienstbarkeitenkatalogs der Bauverwaltung vom 20.11.2019
  • Selbstverpflichtung zum Verzicht auf die Bildung von Wohnungs- und Teileigentum nach Buchstabe g des Dienstbarkeitenkatalogs der Bauverwaltung vom 20.11.2019

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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12. Bauantrag zum Einbau einer Gaube, Fl.Nr. 2530/3, Reute 35, Gmkg. Oberstdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 14.12.2017 ö beschließend 95
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö beschließend 12

Beschluss

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss beschließt, dem Antrag auf Baugenehmigung für den Einbau einer Dachgaube auf dem Grundstück Fl.-Nr. 2530/3, Gmkg. Oberstdorf das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 BauGB i.V.m. § 35 Abs. 4 Nr. 5 BauGB unter Zustimmung zu einer Abweichung von Punkt 5.4 Abs. 1 der Gestaltungssatzung zu erteilen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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13. Bauantrag zum Abriss des Bestandsgebäudes und Neubau eines Reihenhauses, Fl.Nr: 967/1, Alter Steinachweg 22, Gmkg. Oberstdorf - Erneute Behandlung: Umgang mit der Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens durch Bescheid vom 09.01.2023 -

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 15.12.2022 ö beschließend 19
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 10.11.2022 ö beschließend 06
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö informativ 13

Beschluss 1

Der Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss beschließt, dass der Markt Oberstdorf den Genehmigungsbescheid des Landratsamtes Oberallgäu zur Kenntnis nimmt und beauftragt die Verwaltung, weitere rechtliche Schritte einzuleiten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 6

Beschluss 2

Der Markt Oberstdorf nimmt den Genehmigungsbescheid zur Kenntnis und verzichtet auf rechtliche Schritte.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 5

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14. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschuss (Markt Oberstdorf) Bauausschusssitzung 02.02.2023 ö informativ 14
Datenstand vom 16.03.2023 07:29 Uhr