Datum: 25.07.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Kinderhaus Sandburg
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der letzten öffentlichen Sitzungsniederschrift
2 Informationen
3 Bauantrag zum Ausbau einer Wohnung im Dachgeschoss mit Anbau einer Außentreppe, Errichtung von 3 Gauben und einem Wintergarten auf dem Grundstück Flst.-Nr. 568, Gemarkung Odelzhausen, Dietenhausen, An der Glonn 1
4 Vorbescheidsantrag zur Bebauung des Grundstückes Flst.-Nr. 133/8, Gemarkung Taxa, Dorfstr. 35a
5 Anfrage zum Umbau des Wohn- und Geschäftshauses auf dem Grundstück Flst.-Nr. 9/3, Gemarkung Odelzhausen, Gartenstr. 4
6 Bebauungsplan Ebertshausen "Am Rohrbach"
6.1 Billigungsbeschluss
6.2 Einleiten des Verfahrens

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1. Genehmigung der letzten öffentlichen Sitzungsniederschrift

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 25.07.2024 ö 1

Beschluss

Die letzte Sitzungsniederschrift vom 20.06.2024 wird ohne Einwand genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 25.07.2024 ö 2
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3. Bauantrag zum Ausbau einer Wohnung im Dachgeschoss mit Anbau einer Außentreppe, Errichtung von 3 Gauben und einem Wintergarten auf dem Grundstück Flst.-Nr. 568, Gemarkung Odelzhausen, Dietenhausen, An der Glonn 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 25.07.2024 ö 3

Beschluss

Dem Bauantrag wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Vorbescheidsantrag zur Bebauung des Grundstückes Flst.-Nr. 133/8, Gemarkung Taxa, Dorfstr. 35a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 25.07.2024 ö 4

Beschluss 1

Der Bauausschuss stimmt der beantragten Variante 1 zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

Abstimmungsbemerkung
Hinweis: Der Bauausschuss stimmt einer Bebauung mit einem Doppelhaus mit 19,00 x 8,50 E+D-Bauweise mit 40 Grad Dachneigung zu, wie im Vorbescheidsantrag genehmigt. Alternativ kann auch ein Gebäude E+I mit 25 Grad Dachneigung entstehen. Das Landratsamt wird um Prüfung des hohen Grundwasserstandes und des Abflusses gebeten.

Beschluss 2

Der Bauausschuss stimmt nur Variante 1 wie vorgelegt zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

Abstimmungsbemerkung
Hinweis: Der Bauausschuss stimmt einer Bebauung mit einem Doppelhaus mit 19,00 x 8,50 E+D-Bauweise mit 40 Grad Dachneigung zu, wie im Vorbescheidsantrag genehmigt. Alternativ kann auch ein Gebäude E+I mit 25 Grad Dachneigung entstehen. Das Landratsamt wird um Prüfung des hohen Grundwasserstandes und des Abflusses gebeten.

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5. Anfrage zum Umbau des Wohn- und Geschäftshauses auf dem Grundstück Flst.-Nr. 9/3, Gemarkung Odelzhausen, Gartenstr. 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 25.07.2024 ö 5

Beschluss 1

Wer stimmt einer Abweichung von § 4 Abs. 18 der Stellplatzsatzung und somit deinem Verzicht der Neu-Berechnung aller Einheiten, da der Umbau im DG „stellplatzneutral“ ist ?

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

Beschluss 2

Wer stimmt einer gegenseitigen/wechselseitigen Anrechnung der Stellplätze aus der Wohnnutzung und Gewerbe zu ? 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 6

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6. Bebauungsplan Ebertshausen "Am Rohrbach"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 25.07.2024 ö 6

Beschluss

Die Mitglieder des Bauausschusses nehmen den Sachverhalt zur Kenntnis. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6.1. Billigungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 25.07.2024 ö 6.1

Beschluss

Der Bauausschuss billigt den Entwurf des Planungsbüro OPLA in der Fassung vom 25.07.2024 mit der Änderung, dass bei einer Bebauung mit einem Einzelhaus die GRZ max. 0,3 und mit einem Doppelhaus max. 0,4 betragen darf. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6.2. Einleiten des Verfahrens

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 25.07.2024 ö 6.2

Beschluss

Die Verwaltung wird beauftragt, das Verfahren gem. § 13a Abs. 1 i.V.m. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Von der Erstellung einer Umweltprüfung und eines Umweltberichtes wird abgesehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 20.09.2024 08:18 Uhr