Datum: 03.04.2025
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Kinderhaus Sandburg
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:45 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der letzten öffentlichen Sitzungsniederschrift
2 Informationen
3 Antrag nach §§ 16, 19 BImSchG zur Erweiterung der Aufbereitungsanlage durch eine neue Verfahrenslinie „Nassklassierung“ auf den Grundstücken Flst.-Nrn. 117/3, 130, 131, 133/1, Gemarkung Höfa
4 Bauantrag zum Anbau an das best. Mehrfamilienhaus, Vergrößerung des Balkons im 1. OG und Erweiterung um eine Wohneinheit im DG auf dem Grundstück Flst.-Nr. 1259, Gemarkung Sittenbach, Sixtnitgern, Waldstr. 6
5 Vorbescheidsantrag zur Erneuerung des Dachstuhls und Einbau einer Wohnung auf dem Grundstück Flst.-Nr. 483/2, Gemarkung Odelzhausen, Todtenrieder Str. 2
6 Bauantrag zur Errichtung einer landw. Lager- und Maschinenhalle mit Werkstatt auf dem Grundstück Flst.-Nr. 282, Gemarkung Ebertshausen
7 Antrag auf Zustimmung gemäß der Sanierungssatzung zur Errichtung eines Geräteraumes mit Unterstand auf dem Grundstück Flst.-Nr. 9/3, Gemarkung Odelzhausen, Gartenstr. 4
8 Bebauungsplan "Sittenbach – Westlich Nelkenweg Flst.-Nrn. 315/4, 315/5 und 315/13“
8.1 Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen zum Verfahren gem. § 13a i.V.m. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB
8.1.1 Regierung von Oberbayern, Schreiben vom 17.03.2025
8.1.2 Landratsamt Dachau, Fachbereich Brandschutzdienststelle, Schreiben vom 05.03.2025
8.1.3 Landratsamt Dachau, Fachbereich Untere Naturschutzbehörde, Schreiben vom 13.03.2025
8.1.4 Landratsamt Dachau, Fachbereich Umweltrecht, Schreiben vom 14.03.2025
8.1.5 Wasserwirtschaftsamt München, Schreiben vom 24.02.2025
8.1.6 Zweckverband zur Wasserversorgung der Adelburggruppe, Schreiben vom 11.03.2025
8.2 Satzungsbeschluss
9 Standortsuche für die Errichtung einer weiteren DHL-Packstation
10 Vorbescheidsantrag zum Umbau des Bestandsgebäudes auf dem Grundstück Flst.-Nr. 202/6, Gemarkung Odelzhausen, Birkenstr. 3
11 Bauantrag zum Anbau eines Wintergartens auf dem Grundstück Flst.-Nr. 91/2, Gemarkung Taxa, Dorfstr. 47

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1. Genehmigung der letzten öffentlichen Sitzungsniederschrift

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 1

Beschluss

Die letzte Sitzungsniederschrift vom 13.02.2025 wird ohne Einwand genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 2
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3. Antrag nach §§ 16, 19 BImSchG zur Erweiterung der Aufbereitungsanlage durch eine neue Verfahrenslinie „Nassklassierung“ auf den Grundstücken Flst.-Nrn. 117/3, 130, 131, 133/1, Gemarkung Höfa

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 3

Beschluss

Dem Antrag wird zugestimmt.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Ohne Bauausschuss-Mitglied Siegfried Kreppold, da persönlich beteiligt.

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4. Bauantrag zum Anbau an das best. Mehrfamilienhaus, Vergrößerung des Balkons im 1. OG und Erweiterung um eine Wohneinheit im DG auf dem Grundstück Flst.-Nr. 1259, Gemarkung Sittenbach, Sixtnitgern, Waldstr. 6

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 4

Beschluss

Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Vorbescheidsantrag zur Erneuerung des Dachstuhls und Einbau einer Wohnung auf dem Grundstück Flst.-Nr. 483/2, Gemarkung Odelzhausen, Todtenrieder Str. 2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 5

Beschluss

Bürgermeister Trinkl fragt den Bauausschuss, wer der weiteren Befreiung hinsichtlich der Wandhöhe zustimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 6

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6. Bauantrag zur Errichtung einer landw. Lager- und Maschinenhalle mit Werkstatt auf dem Grundstück Flst.-Nr. 282, Gemarkung Ebertshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 6

Beschluss

Der Beschluss vom 14.11.2024 wird aufgehoben.
Dem Bauantrag wird unter der Voraussetzung der Privilegierung zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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7. Antrag auf Zustimmung gemäß der Sanierungssatzung zur Errichtung eines Geräteraumes mit Unterstand auf dem Grundstück Flst.-Nr. 9/3, Gemarkung Odelzhausen, Gartenstr. 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 7

Beschluss

Beim beantragten Bauvorhaben können keine Widersprüche zur Sanierungssatzung der Gemeinde Odelzhausen erkannt werden. Dem Antrag wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8. Bebauungsplan "Sittenbach – Westlich Nelkenweg Flst.-Nrn. 315/4, 315/5 und 315/13“

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 8
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8.1. Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen zum Verfahren gem. § 13a i.V.m. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 8.1

Beschluss

Der Bauausschuss nimmt den Sachverhalt zur Kenntnis. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8.1.1. Regierung von Oberbayern, Schreiben vom 17.03.2025

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 8.1.1

Beschluss

Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8.1.2. Landratsamt Dachau, Fachbereich Brandschutzdienststelle, Schreiben vom 05.03.2025

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 8.1.2

Beschluss

Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen und im Rahmen der Ausführungsplanung beachtet. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8.1.3. Landratsamt Dachau, Fachbereich Untere Naturschutzbehörde, Schreiben vom 13.03.2025

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 8.1.3

Beschluss

[1] In der Artenliste werden die drei o.g. Baumarten gestrichten, da nur Bäume II. Ordnung gepflanzt werden müssen. 

[2] Die Anregung wird zur Kenntnis genommen und bei künftigen Bauvorhaben, wenn es sich mit der Ausführungsplanung vereinbaren lässt, beachtet. 

[3] Der Tippfehler in der Begründung wird korrigiert.

Die Bebauungsplanunterlagen werden redaktionell korrigiert; ein erneutes Beteiligungsverfahren wird dadurch nicht begründet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8.1.4. Landratsamt Dachau, Fachbereich Umweltrecht, Schreiben vom 14.03.2025

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 8.1.4

Beschluss

Bodenschutzrecht
Die Hinweise werden zur Kenntnis genommen und Pkt. 4.1 der textlichen Hinweise und nachrichtlichen Übernahmen wird redaktionell ergänzt; ein erneutes Beteiligungsverfahren wird dadurch nicht begründet.

Wasserrecht
Die Anregungen werden zur Kenntnis genommen und dahingehend beachtet, dass die textlichen Festsetzungen unter § 6 präzisiert werden; ein erneutes Beteiligungsverfahren wird dadurch nicht begründet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8.1.5. Wasserwirtschaftsamt München, Schreiben vom 24.02.2025

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 8.1.5

Beschluss

Die Anregungen werden zur Kenntnis genommen und dahingehend beachtet, dass die textlichen Festsetzungen unter § 6 präzisiert werden; ein erneutes Beteiligungsverfahren wird dadurch nicht begründet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8.1.6. Zweckverband zur Wasserversorgung der Adelburggruppe, Schreiben vom 11.03.2025

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 8.1.6

Beschluss

Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen und beachtet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8.2. Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 8.2

Beschluss

Die heute beschlossenen redaktionellen Änderungen sind vom beauftragten Planungsbüro einzuarbeiten. Der Bauausschuss beschließt den Bebauungsplan "Sittenbach – Westlich Nelkenweg Flst.-Nrn. 315/4, 315/5 und 315/13“ gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung. Die Verwaltung wird beauftragt, dies gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekannt zu machen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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9. Standortsuche für die Errichtung einer weiteren DHL-Packstation

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 9

Beschluss

Bürgermeister Trinkl fragt, ob 2 weitere Tagesordnungspunkte aufgenommen werden können.
Der Bauausschuss stimmt zu. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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10. Vorbescheidsantrag zum Umbau des Bestandsgebäudes auf dem Grundstück Flst.-Nr. 202/6, Gemarkung Odelzhausen, Birkenstr. 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 10

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird grundsätzlich zugestimmt. 
Eine Erklärung zur beantragten Abstandsflächen-Befreiung kann erst nach abschließender Klärung mit dem Landratsamt Dachau erfolgen. Sobald dies geklärt wurde und die Gemeinde eine Stellungnahme zu den Abstandsflächen abgeben muss, wird die Angelegenheit erneut im Bauausschuss behandelt. Die Verwaltung wird beauftragt, mit der Planerin den angeblichen Formulierungsfehler im Hinblick auf die Abstandsflächen im Bebauungsplan „Östlich der Kreisstraße DAH 6“ abzustimmen.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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11. Bauantrag zum Anbau eines Wintergartens auf dem Grundstück Flst.-Nr. 91/2, Gemarkung Taxa, Dorfstr. 47

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Bauausschusssitzung 03.04.2025 ö 11

Beschluss

Dem Bauantrag und der notwendigen Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 10 Taxa „Östlicher Ortsrand“ wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 06.06.2025 08:15 Uhr